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Park Avenue EASTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Park Avenue EAST

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1606
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 116件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 119,568円
平均坪単価 ＠6,606円
平均m²単価 ＠1,998円
上位専有面積 35.03m²：23件 65.5m²：17件 87.01m²：14件
上位間取り 2LDK：40件 3LDK：31件 1LDK：28件

Park Avenue EASTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
    JR久大本線／古国府駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市東大道2丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

Park Avenue EASTの【賃貸】物件情報

Ｐａｒｋ　Ａｖｅｎｕｅ　Ｅａｓｔ 207
Ｐａｒｋ　Ａｖｅｎｕｅ　Ｅａｓｔ 207
賃料(管理費)
7.5万円(9,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
35.03m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
Park Avenue East 211
Park Avenue East 211
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
41.71m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
Park Avenue East 908
Park Avenue East 908
賃料(管理費)
12.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.5m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
Park Avenue East 1002
Park Avenue East 1002
賃料(管理費)
12.9万円(14,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.45m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
東
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Park Avenue East 1108
Park Avenue East 1108
賃料(管理費)
13万円(14,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.5m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
東
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Park Avenue East 606
Park Avenue East 606
賃料(管理費)
13万円(13,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.5m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
東
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Park Avenue East 1102
Park Avenue East 1102
賃料(管理費)
13万円(14,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.45m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
Park Avenue East 602
Park Avenue East 602
賃料(管理費)
13万円(13,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.45m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
東
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Park Avenue East 706
Park Avenue East 706
賃料(管理費)
13.3万円(14,000円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
65.5m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
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Park Avenue East 702
Park Avenue East 702
賃料(管理費)
13.3万円(14,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.45m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
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Park Avenue East 804
Park Avenue East 804
賃料(管理費)
13.4万円(15,000円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
69.1m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
東
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Park Avenue East 802
Park Avenue East 802
賃料(管理費)
13.4万円(15,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
65.45m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Park Avenue EASTの口コミ・評判

2022年12月

sさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅にスーパーが入っているのは便利だと感じております。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパーが2件あるのはとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 鍵を持たずに、静脈認証で出入りできるのが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂がひろくて、快適な入浴ができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーが2件もあるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院はたくさんあるので、まったく困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大分駅

マサラさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分県内で一番大きい駅(始発駅)です。みどりの窓口あり。
北口にバスのロータリーあり。比較的新しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザおおいたが併設されています。
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザや、北口側の商店街に飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 併設のアミュプラザにベビーシートなど充実しています。構内の階段にエスカレーターあり。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅員が多いので相談しやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 街中で便利なので住みやすい。お店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年7月 大分駅

ぽんしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要な駅であるため特急、快速なども停車する駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザなどの商業施設が充実しているので買い物は便利です。
飲食店の充実
5 		メリット さまざまな飲食店があり、飲み屋も多くて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校などは周辺に多く、子育てしやすい環境ではあると思う
治安
4 		メリット かなり栄えていると思うので、夜でも明るいとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそんなに高いイメージはないし、住みやすい環境だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年3月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に建て替えられて綺麗になっています。一歩改札を出ればたくさんの飲食店が充実しており食……

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（残り142文字）

2021年10月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2015年に改装されて、大分駅自体が大型複合施設に生まれ変わったので大変便利だと思います。……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Park Avenue EASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 2LDK 東 69.1
2025年7月 5階 1LDK 東 41.71
2025年7月 5階 1LDK 東 41.71
2025年6月 5階 1LDK 東 41.71
2025年6月 6階 2LDK 東 65.45

…残り111件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市東大道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 9 8 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 31 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 27 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ParkAvenueWEST

    ParkAvenueWESTの外観
    住所 大分県大分市東大道2丁目5番50号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩8分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Park Avenue West 102
    Park Avenue West 102     		11.4万円
    (13,000円)    		 無 100,000円 60.84m² 2LDK 1階 東
    Park Avenue West 402
    Park Avenue West 402     		11.6万円
    (13,000円)    		 無 100,000円 60.48m² 2LDK 4階 東
    Park Avenue West 502
    Park Avenue West 502     		11.7万円
    (13,000円)    		 無 100,000円 60.48m² 2LDK 5階 東
    Park Avenue West 602
    Park Avenue West 602     		11.8万円
    (13,000円)    		 無 100,000円 60.48m² 2LDK 6階 東
  • 賃貸

    RESONATE大分駅南

    住所 大分県大分市東大道3丁目4-5番
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩13分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 153
  • 賃貸

    ベレオ西大道

    ベレオ西大道の外観
    住所 大分県大分市西大道2丁目4番30号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ西大道 A0102
    ベレオ西大道 A0102     		12.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 2LDK 1階 南西
    べレオ西大道 202
    べレオ西大道 202     		12.6万円
    (4,500円)    		 無 126,000円 65.64m² 2LDK 2階 南
    ベレオ西大道 A0302
    ベレオ西大道 A0302     		13.6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 65.64m² 2LDK 3階 南西
    ベレオ西大道 202
    ベレオ西大道 202     		13.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    パークレジデンス新町

    住所 大分県大分市新町12番11号
    交通 JR豊肥本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 23
    アクセス数 16477
  • 賃貸

    ベルクオーレ

    ベルクオーレの外観
    住所 大分県大分市顕徳町1丁目2番8号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルクオーレ 301
    ベルクオーレ 301     		9.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 62.04m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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