| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
アドバンス21大分駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市金池南2丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大分市立金池小学校
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中学校区域
大分市立上野ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アドバンス21大分駅南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス21大分駅南の【賃貸】物件情報
アドバンス21大分駅南の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】言わずと知れた大分県の中心駅ですので、利便性は高いです。３線（日豊線、久大線、豊肥線）の乗り継ぎ駅となります。利便性は大変高いです。快適に生活を送れる環境が揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】生活する上で何も不自由になることはありません。商業施設、公共施設、医療施設も近隣に揃っています。駅周辺は区画整理されたところなので、道路も広く治安は良いかと思います。交番も近くにありますので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大分駅に対する口コミ】大分駅は観光客も多いので、飲食店は充実しています。郷土料理のお店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大分駅に対する口コミ】駅の南側には公園や住宅街も近く、公共施設も充実しています。子供を遊ばせる公園もあるので良い環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大分駅
おだまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | やっぱり交通の速さは便利ですよねーでも色々とデメリットもありそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦休憩ってこともできますしみんなが使えるって言う面ではとてもいいかもしれません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が好きな店にいって食べることができてとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今の社会では色々見直されてきて結構福祉介護が整ってきているので良い！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安という言葉を聞いていい意味も悪い意味も想像できる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり何事にもコストパフォーマンス「コスパ」が求められてくる！今の社会は値段が大切だと感じる |
2022年8月 大分駅
金子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分県では一番大きい駅で買い物拠点のひとりになっています。 新しいので綺麗で駅の周りの整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大分県唯一の駅ビルで更に追加で商業施設が建築予定 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階はご当地グルメがありフードコートにはチェーン店が充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市役所、図書館、銀行、警察、美術館などが近くに揃ってる |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心地なので目立ったトラブルも聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションしかないが住みやすく綺麗で治安も良い |
2022年6月 大分駅
かすみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アミュプラザと繋がっており街中にあるのでホテルや飲食店も多くとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがありお店には困ることはほとんどないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 4階にもアーケードにも沢山お店があるので困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 建物も新しくきれいで清掃も行き届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎ということもあり治安は比較的良いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなどは沢山あり買い物には困りません！ |
2021年10月 大分駅
【メリット】 私が中学生の頃には廃れていましたが（笑）、アミュプラザ大分が出来てすっかり都会的になりまし……
アドバンス21大分駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大分市ランキング(431物件中) |
大分市金池南ランキング(5物件中) |
大分駅ランキング(287物件中) |
アドバンス21大分駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 90㎡ | 29.95㎡ | 3,813万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 11,060円 124円 |
8,210円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アドバンス21大分駅南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■大分市金池南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.49～98.49㎡｜98.49㎡ | 3,780万円｜126万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.1～98.49㎡｜85.49㎡ | 3,575万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 3,980万円｜158万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 98.49～98.49㎡｜98.49㎡ | 4,246万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.1～98.49㎡｜90㎡ | 3,813万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アドバンス21大分駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15階 | 3LDK | ー | 83.1 | |||||||
| 平均 | 15階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス21大分駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市金池南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 140,000円｜5,569円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
