エスリード阿波座レジデンス

賃料(管理費): 6.2万円(11,500円)

敷金・礼金: 無・0.5ヶ月

専有面積: 23.4m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: -

賃料(管理費): 6.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.01m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南西

賃料(管理費): 6.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.22m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北西

賃料(管理費): 7.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.22m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 北東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エスリード阿波座レジデンスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	市営地下鉄中央線・千日前線の阿波座駅と中央線の九条駅に近く、また大阪駅に直行できるバスが近くを走っており交通の便がとても良い。梅田まで30分もかからなく行ける。税務署が向かいにある。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	虫の発生が少なく年中をとおして過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスキーが必要なのと管理人も昼のみだが常駐しており、部屋のドアもオートロックととても住みやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バスルームがセパレート形式になっており、１ｋの部屋ながらそこそこ広く感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄りのスーパーまで徒歩で10分、大型スーパーも徒歩20分圏内と生活に非常に便利、格安のスーパーもあるためとてもよい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	総合病院が近くにあり、夜間診療も受け付けているので安心である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【九条駅に対する口コミ】大阪市の中でも中心部から非常に近くにありながら、下町感が溢れている。家賃等も比較的に安い。平坦な地域であるため、自転車があれば、ミナミやキタにもすぐに行くことができる。交通機関も地下鉄中央線・阪神なんば線が通っている。また、市バスでは梅田まで直通で行くことができる。どの交通機関でも短時間で中心部まで移動できる。商店街も充実している。また、近くにイオンモールもあるので買い物や外食には困らない。移動や生活に便利でありながら、大阪的な下町感を味わうには最適なところである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月阿波座駅

地元っ子7さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。
飲食店の充実	3	メリット	住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。
治安	4	メリット	駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・258文字）

2023年5月阿波座駅

キンキンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪地下鉄中央線の阿波座駅は御堂筋線の本町で乗り換えて一駅である。その次は環状線の九条である。その先は近鉄生駒の方とも接続されている。とにかく便利な位置にある。大阪ドームも徒歩圏にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	日生病院などの大型の病院から小さな病院まで周辺にある。ライフ系のスーパーマーケットもあり買い物も便利である。公園も多くある。靭公園も徒歩圏である。
飲食店の充実	5	メリット	イタリアンから、おこのみ焼き、串揚げ田中などあって便利である。もちろんコーヒーの美味しい喫茶店やパン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がある。自転車でも本町のオフィス街にアクセスできるので、保育所に送ってそのあとオフィスで働くにも便利である。
治安	5	メリット	大使館があり多くの警察官が立っているので安全である
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセス、生活の利便性のことを考えるとコストパフォーマンスは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年11月九条駅

だなふさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで乗り換え1駅で行けるので便利。近くに阪急の路線もある。この駅が止まるのは災害があったことぐらいでしか見たことがない。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街は充実しており、一通りのものは買えると思う、良く行く薬局や百均もある為便利。
飲食店の充実	5	メリット	近くに活気のある商店街があり、便利。降りてすぐのところにマックや松屋、コンビニがあるので仕事帰りにご飯も買えるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多く感じる、公園も近場にありよく子供が遊んでいるのを見る。エレベーターはある。
治安	4	メリット	治安が悪いという話は聞いたことがなく、自分も何か被害にあった試しはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生や社会人の一人暮らしには良いと思う。値段も相応で近くに商店街があるのは利便性が高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年1月阿波座駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】まず、交通の便が非常に良い。難波まで6分,少し電車に乗っているだけで、いけます。

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード阿波座レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区川口ランキング

位
(17物件中)

阿波座駅ランキング

位
(178物件中)

九条駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスリード阿波座レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年11月	13階	1K	北東	ー							ー
2	2023年6月	2023年9月	4階	1K	南西	ー							ー
3	2023年5月	2023年8月	5階	1K	北東	角部屋							ー
4	2022年9月	2023年1月	8階	1K	南西	ー							ー
5	2022年7月	2022年7月	4階	1K	南西	ー							ー
6	2022年6月	2022年7月	4階	1K	南西	ー							ー
7	2022年3月	2022年5月	8階	1K	南西	ー							ー
8	2021年12月	2022年3月	6階	1K	北東	角部屋							ー
9	2021年9月	2021年9月	4階	1K	北東	ー							ー
10	2021年8月	2021年9月	9階	1K	南	ー							ー
11	2021年3月	2021年7月	4階	1K	南西	ー							ー
12	2021年2月	2021年5月	9階	1K	南	ー							ー
13	2021年1月	2021年2月	4階	1K	南西	ー							ー
14	2020年10月	2020年10月	10階	1K	ー	ー							ー
15	2020年9月	2020年11月	4階	1K	南西	ー							ー
16	2020年7月	2020年8月	7階	1K	北東	ー							ー
17	2019年9月	2019年9月	13階	1K	南東	ー							ー
18	2019年7月	2019年8月	3階	1K	北東	ー							ー
19	2019年6月	2019年7月	3階	1K	北東	ー							ー
20	2019年5月	2019年5月	12階	1K	北東	ー							ー
21	2019年4月	2019年4月	3階	1K	北	ー							ー
22	2018年11月	2019年1月	12階	1K	北東	ー							ー
23	2018年8月	2018年8月	4階	1K	南西	ー							ー
24	2018年6月	2018年6月	4階	1K	南西	ー							ー
25	2018年1月	2018年1月	4階	1K	南東	ー							ー
26	2017年4月	2017年7月	10階	1K	南西	ー							ー
27	2017年4月	2017年6月	9階	1K	南西	ー							ー
28	2017年3月	2017年4月	10階	1K	南西	角部屋							ー
29	2016年12月	2017年3月	9階	1K	南西	ー							ー
30	2016年11月	2016年12月	10階	1K	南西	ー							ー
31	2016年11月	2016年12月	9階	1K	北東	ー							ー
…残り11件
平均			7階				23.09㎡	4.84㎡	1,556万円	＠224万円	＠68万円	6,670円 288円	1,726円 74円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスリード阿波座レジデンスの売買相場緑線＝大阪市西区川口の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場九条駅の売買相場阿波座駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード阿波座レジデンスの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区川口の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■九条駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	22.22～22.22㎡｜22.22㎡	1,440万円｜214万円/坪
4階～6階	22.22～23.01㎡｜22.87㎡	1,621万円｜234万円/坪
7階～9階	22.22～23.4㎡｜23.05㎡	1,510万円｜217万円/坪
10階～12階	23.01～23.4㎡｜23.33㎡	1,502万円｜213万円/坪
13階～14階	23.01～27.14㎡｜25.07㎡	1,690万円｜224万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.01～27.14㎡｜23.33㎡	1,549万円｜220万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	22.22～23.4㎡｜22.68㎡	1,575万円｜230万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	12	0	0	0	0	0
～2,000	19	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード阿波座レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	8階	1K	南西	23.4
2025年6月	11階	1K	南西	23.01
2025年6月	4階	1K	南西	23.04
2025年6月	4階	1K	北東	22.22
2025年6月	11階	1K	南西	23.4
…残り523件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスリード阿波座レジデンスの賃料相場緑線＝大阪市西区川口の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場九条駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■エスリード阿波座レジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区川口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	22.22～23.4㎡｜22.99㎡	58,306円｜8,384円/坪
4階～6階	21.37～24㎡｜22.98㎡	58,342円｜8,397円/坪
7階～9階	22.22～23.4㎡｜22.96㎡	59,170円｜8,522円/坪
10階～12階	21.75～24.25㎡｜22.88㎡	59,493円｜8,598円/坪
13階～14階	22.2～23.5㎡｜22.85㎡	59,967円｜8,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.37～24.25㎡｜23.13㎡	59,243円｜8,470円/坪
東向き	22.22～22.22㎡｜22.22㎡	58,300円｜8,674円/坪
西向き	21.37～23.4㎡｜22.83㎡	59,777円｜8,668円/坪
北・北東・北西向き	22.2～23.4㎡｜22.29㎡	58,937円｜8,740円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り