マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 537件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
エスリード阿波座レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区川口3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
77戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらエスリード阿波座レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード阿波座レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード阿波座レジデンスの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市営地下鉄中央線・千日前線の阿波座駅と中央線の九条駅に近く、また大阪駅に直行できるバスが近くを走っており交通の便がとても良い。梅田まで30分もかからなく行ける。税務署が向かいにある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 虫の発生が少なく年中をとおして過ごしやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスキーが必要なのと管理人も昼のみだが常駐しており、部屋のドアもオートロックととても住みやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バスルームがセパレート形式になっており、1kの部屋ながらそこそこ広く感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーまで徒歩で10分、大型スーパーも徒歩20分圏内と生活に非常に便利、格安のスーパーもあるためとてもよい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院が近くにあり、夜間診療も受け付けているので安心である。 |
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【九条駅に対する口コミ】大阪市の中でも中心部から非常に近くにありながら、下町感が溢れている。家賃等も比較的に安い。平坦な地域であるため、自転車があれば、ミナミやキタにもすぐに行くことができる。交通機関も地下鉄中央線・阪神なんば線が通っている。また、市バスでは梅田まで直通で行くことができる。どの交通機関でも短時間で中心部まで移動できる。商店街も充実している。また、近くにイオンモールもあるので買い物や外食には困らない。移動や生活に便利でありながら、大阪的な下町感を味わうには最適なところである。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 九条駅
緑茶さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神九条駅にすぐに乗り換えができるので、神戸方面や奈良方面への移動がとても楽です。駅近くにはハナマサ、フレック、駅から5分程度の場所にはグルメシティがあります。九条の駅からは南北にアーケードが展開されているので雨にも濡れずに郵便局やコンビニやマクドナルドへ行く事ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、八百屋、コストコ再販店、郵便局、皮膚科、眼科、内科、歯科ほぼ揃ってます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、やよい軒などがありますがチェーン店は少なめ。個人のお店が多いです。若い方が増えた為でしょうか6月末には31アイスクリームができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校が駅前にあります。 駅から離れますが樹木が多い大きめの公園も3つ程あります。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅まわりは明るくて歩きやすいです。夜はパトカーのパトロールをよくみかけますし、駅の下に交番があるので比較的安心かもしれません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前と比べ家賃平均は上がりましたが堀江や福島区あたりに比べるとまだお安めだと思います |
2022年2月 阿波座駅
【メリット】 この駅は千日前線と乗り換えということもあり非常に便利です。さらに近くにはライフや郵便局など……
2021年6月 九条駅
【メリット】 数年前に阪神電車の駅が地下鉄に直結する形ででき京都方面、神戸方面へも行くことができ便利にな……
2020年2月 九条駅
【メリット】 ・難波、心斎橋、梅田へのアクセスが良い(約15分)
・駅を出てすぐに商店街があり……
エスリード阿波座レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区川口ランキング(17物件中) |
阿波座駅ランキング(178物件中) |
エスリード阿波座レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年5月 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年11月 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 7階 | 23.09㎡ | 4.84㎡ | 1,556万円 | @224万円 | @68万円 | 6,670円 288円 |
1,726円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード阿波座レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区川口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九条駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エスリード阿波座レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 23.4 | |||||||
2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.01 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.04 | |||||||
2025年6月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.22 | |||||||
2025年6月 | 11階 | 1K | 南西 | 23.4 | |||||||
…残り532件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード阿波座レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市西区川口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: