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グランドパレイシャル3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 小樽市 > 桂岡町 > 銭函駅 > グランドパレイシャル3

賃貸

グランドパレイシャル3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 614
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 23,727円
平均坪単価 ＠2,994円
平均m²単価 ＠906円
上位専有面積 23.19m²：11件
上位間取り 1K：11件

グランドパレイシャル3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／銭函駅 徒歩24分
    JR函館本線／銭函駅 バス12分
    JR函館本線／小樽駅 バス32分

  • 利用可能路線

    『銭函駅』　JR函館本線　
    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市桂岡町16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    小樽市立桂岡小学校

  • 中学校区域

    小樽市立銭函中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドパレイシャル3の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット ＪＲ函館本線の銭函駅に徒歩で25分以内でいける。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺は山が広がっていて自然豊かであること。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は派手ではなく、落ち着いた雰囲気で安心感を感じました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがとてもよくて太陽の光が入ってくる点。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ラルズマート桂岡店が徒歩で10分ほどの場所にある点。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット エルム桂岡歯科まで徒歩で5分ほどで行けること。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 小樽駅

たかさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小樽駅快速列車の発着駅 観光客の活動時間のみ賑わっている
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物施設が決まってるので 若者にはつまらない街
飲食店の充実
2 		メリット 海産物が美味いくらいで ほとんどが観光客頼み
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット はっきり言って書くことが無いくらい子供がいないメリット以前の問題
治安
3 		メリット 程よい田舎だが それゆえに治安が良いとは言い難い
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が高くなりあまりない 本当におしい街になった
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2024年2月 小樽駅

なたかさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌すごく近くて便利な駅である。駅も綺麗で使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット もう少し店舗を充実させたほうが客も喜ぶだろう。
飲食店の充実
5 		メリット 無難なコンビニがあるので使いやすい。非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット いたって普通である。べつにどうこういうところはない。
治安
4 		メリット 犯罪もなく便利に使わせていただいている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 札幌よりも安く店舗もたくさんあって便利だ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年5月 小樽駅

おたるこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小樽から札幌まで乗換なしで行けるの、窓の外の景色を安心して眺めていられます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の直ぐ側にお店が何件かあるので、買い物にも便利。買い食いにも便利。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に美味しいお店が複数ある。かまぼこ屋さんでおやつを買って、歩きながら食べるの好きです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に可もなく不可もなくといった感じです。
治安
3 		メリット 駅の利用者が結構いますが、酔っぱらいにあったことはないので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 素敵な港町で、札幌にも近くて、自然豊かな温泉地にも近いので、それなりのお値段。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2021年11月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小樽の中心街に近いです。近くにコンビニや居酒屋もあります。ビジネスホテルや観光場所も歩いて……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレイシャル3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 1K ー 23.19
2017年2月 1階 1K ー 23.19
2016年8月 2階 1K ー 23.19
2016年8月 1階 1K ー 23.19
2016年5月 1階 1K ー 23.19

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市桂岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ 22,500円｜3,208円/坪
2階～2階 23.19～23.19㎡｜23.19㎡ 24,428円｜3,483円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    トロピカルハイツ桂岡

    トロピカルハイツ桂岡の外観
    住所 北海道小樽市桂岡町5番
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩20分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トロピカルハイツ桂岡 201 トロピカルハイツ桂岡 201 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 26.65m² ワンルーム 2階 東
    トロピカルハイツ桂岡 210 トロピカルハイツ桂岡 210 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.5m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    エステート97

    住所 北海道小樽市桂岡町28番10号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩28分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 427
  • 賃貸

    エステート９９

    エステート９９の外観
    住所 北海道小樽市桂岡町28番9号
    交通 JR函館本線 銭函駅 バス20分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 920
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステート99 102 エステート99 102 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 32.5m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    サンセットヒルズ

    サンセットヒルズの外観
    住所 北海道小樽市桂岡町29番33号
    交通 JR函館本線 銭函駅 徒歩30分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 200
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセットヒルズI 102 サンセットヒルズI 102 2.5万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² ワンルーム 1階 西
    サンセットヒルズI 201 サンセットヒルズI 201 2.5万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² ワンルーム 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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