| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪
賃料:約8551円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.71％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ワコーレリバーサイド多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目5-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1985年7月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中野島小学校
-
中学校区域
中野島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミット中野島店」約650m ●「中野島中河原公園」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレリバーサイド多摩川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレリバーサイド多摩川の【賃貸】物件情報
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ワコーレリバーサイド多摩川の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野島駅に対する口コミ】駅前にはありませんが、スーパーやコンビニが適度な距離にある為駅周辺で生活しやすいです。住宅街に位置していて公園もあり、穏やかな雰囲気があります。主な改札口の他に通勤・帰宅ラッシュの時間帯開く改札があるので混雑の回避に対応しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中野島駅
ポタージュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が1番線と2番線にあり時間を短縮できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋が駅のすぐ近くにありとてもありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパーが駅の周りにたくさんありありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、小学校、中学校がありいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心して暮らすことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はとてもたかいわけでもなくすみやすい |
2022年7月 中野島駅
nekochanさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前は、快速が停まったけど、今は通過。でも、登戸駅まで1駅で2分少々で到着。そして小田急線登戸駅からは、成城学園前まで4分。下北沢は9分、新宿まで19分、表参道まで19分と、都心までのアクセスが抜群に良い。神奈川県になるので、東京西部の方々からバカにされがちですが…地理的には断然都会！と自信を持って言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私が移り住んできた昭和の終わり頃は、駅前に何もなかったのですが、今や駅前にクリニックやスーパー等、生活に欠かせない施設が充実。多摩川を前に、空気がさらっとして気候が良く、好感を持って移り住んでいる人の話をよく聞く。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 個人で開店しているお店が少々。駅前のチェーン店は、ドトールと養老の滝くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は、見える範囲に２つ。あと、カリタスがある。小児科、保育園も充実。多摩川が傍にあるので、楽しい雰囲気がある。駅は、エレベーターもついていて、踏切があるものの、通勤・通学時間帯は、改札の反対側のホームの臨時改札も使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。特に犯罪めいたこともなく、最近では痴漢も出ていないようなので、安心して過ごせる。夜は、電灯もついているので、真っ暗にはならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で都心までのアクセス抜群なのに、神奈川ということで、物価も安く、家賃がどのくらいかあまりリサーチしていないが、小田急線沿線ではないのでそんなに高くはないと思う。南武線は、東横線、小田急線、京王線、その他ＪＲなど、他の路線乗換ができ、とても便利。1駅で登戸駅に出られてすぐ小田急線に乗り換えられるというのは、本当に穴場。昔は本数が少なかったらしいが、私が知った時には、既に本数が増えていたので、あまり気にならない。タウンワークでは、「多摩地区」として、世田谷区、調布、狛江、川崎市多摩区、府中と、ひとくくりになっている。横浜市中区に住んでいる人が、「登戸は（位置が）東京だ」と言っていたほど。 |
2021年11月 中野島駅
【メリット】 駅周辺の商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニ、ちょっと距離を歩けばサミットやディスカウ……
2021年10月 中野島駅
【メリット】 時間によっては臨時改札が使えるので川崎方面の電車に乗りたいときに階段を上り下りしなくて良い……
ワコーレリバーサイド多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(503物件中) |
川崎市多摩区中野島ランキング(42物件中) |
中野島駅ランキング(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格831万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
ワコーレリバーサイド多摩川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 893 ～ 914万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 852 ～ 893万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 810 ～ 852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 769 ～ 810万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 727 ～ 769万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 167位 | / 350物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区中野島 | 22位 | / 33物件中 |
| 中野島駅 | 34位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 30位 | / 117物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区中野島 | 5位 | / 14物件中 |
| 中野島駅 | 6位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ワコーレリバーサイド多摩川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 30.85㎡ | 4.78㎡ | 1,279万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 7,575円 245円 |
6,215円 201円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレリバーサイド多摩川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野島駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレリバーサイド多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 16.96 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 16.96 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 47.92 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.96 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.96 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレリバーサイド多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市多摩区中野島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■中野島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
