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ア・ラ・モード中撫川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 中撫川 > 庭瀬駅 > ア・ラ・モード中撫川

賃貸

ア・ラ・モード中撫川

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1437
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,600円
平均坪単価 ＠3,690円
平均m²単価 ＠1,116円
上位専有面積 46.06m²：11件 57.21m²：7件 57.19m²：7件
上位間取り 2LDK：18件 2DK：11件 1LDK：6件

ア・ラ・モード中撫川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区中撫川594-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立吉備小学校

  • 中学校区域

    岡山市立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ア・ラ・モード中撫川の【賃貸】物件情報

ア・ラ・モード中撫川II 102
ア・ラ・モード中撫川II 102
賃料(管理費)
5.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
50.03m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ア・ラ・モード中撫川の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 岡山と倉敷の中間くらいにあるので、どちらにも行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。幼稚園から大学まで、周りに学校が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がオシャレです。定期的に掃除もして頂いています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高く、部屋が広く感じます。24時間換気も出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニが近くに沢山あるので助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに保育園・小学校・中学校・大学など教育機関が多くあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月 庭瀬駅

犬次郎さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 岡山の主要駅の岡山駅に近くて便利なところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろんなスーパーがあり、買い物には困りません。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋系のお店はちょこちょこあってお酒好きの人には良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあってとても良いと思います。
治安
4 		メリット 近くに交番があるし、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなくと言ったところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2024年5月 庭瀬駅

なままなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の外のロビーは工事できれいになり花も咲いています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 庭瀬駅付近には、ハローズ、わたなべ生鮮館、マルナカなどがあります
飲食店の充実
3 		メリット 庭瀬駅付近は焼肉など弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は比較的多いので使いやすいです。小学校も児童数が多いので友達もたくさんできます。
治安
5 		メリット 治安は比較的良いです。問題もたまに起こるくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさは抜群です。家賃も普通の値段です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年7月 庭瀬駅

あの。さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 2駅で岡山、倉敷に行くことができるので便利がいい場所です。
タクシー乗り場がすぐそばにあり、利便性もいいです。
最近道路を工事しており、道、タクシー乗り場、駐車場が綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに大型のスーパーがたくさんあるので買い物には困りません。
子供が多い地域なので学校が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くに居酒屋がちらほらあるので飲む方は便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が多い地域なので保育園、幼稚園、小学校がたくさんあります。
駅にはスロープ、エレベーターがあるのでベビーカーでも安心です。
治安
4 		メリット 基本的には治安がいい所だと思います。大きな事件等もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、子育てしやすい環境だと思います。
車がなくても住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年4月 庭瀬駅

ムネッチさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は大きくありませんがそれなりに本数は止まるので利便性はそれなりにいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要な商業施設がある程度ですが困ることはありません
飲食店の充実
5 		メリット 一般的なそこらの町と変わらない程度にはある感じです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小中学校は申し分なくあります。生徒数は県内トップを争うほどのマンモス校です
治安
4 		メリット 治安は良いです。地域の方が見回りをしてくれています
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はかなり安いので一戸建てぐらいなら容易に建てられます
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ア・ラ・モード中撫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 2階 2LDK 南 57.21
2023年7月 2階 2LDK 南 57.19
2023年5月 1階 2DK 南 46.06
2022年8月 2階 2LDK 南 59.13
2021年6月 2階 2LDK 南 57.19

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区中撫川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンパティオ松永B

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス西本　Ａ棟 A201
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    コーポラス西本　Ａ棟 A201     		4.2万円
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    情報取得日:2025年07月03日
    コーポラス西本A 201
    コーポラス西本A 201     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 48.57m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンドタカハタ

    住所 岡山県岡山市北区庭瀬591番
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
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    ドミール平野B棟

    住所 岡山県岡山市北区平野898番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 11
    アクセス数 453
  • 賃貸

    パレーシャル平野A棟

    住所 岡山県岡山市北区平野891番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 680

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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