三和コーポ明磧
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
三和コーポ明磧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／南大分駅 徒歩30分
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利用可能路線
『南大分駅』 JR久大本線
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所在地(住所)
大分県大分市上宗方311 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
55戸
- 専有面積
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中学校区域
大分市立稙田中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三和コーポ明磧の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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三和コーポ明磧の【賃貸】物件情報
三和コーポ明磧の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からは距離がありますが、車前提の生活なので特に問題は感じませんでした。近くにバス停が存在し、駅からこちら方面に来るどのバスに乗ってもそのバス停を通るため迷うことも少ないですしバスの選択肢も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに工場などもなく夜は静かです。 近くの道路含めてマンションの土地なので、来客が来た際にもその道路に駐車が可能です（宿泊などの数日の駐車も可能）。歩いて5分くらいの場所に郵便局があるのも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
数年前にマンションのエントランスに監視カメラが付きました。 定期的に清掃業者による清掃がはいり、エレベーターの整備等もしっかり行っていました。フロントサービスなどはありません。郵便ポストもダイヤル式のカギがついています。 駐車場も部屋の数だけ存在し必要であれば、マンションで抽選ですが、複数場所を確保することができます。 エレベーターは１機です。 ゴミ捨て場はしっかりとした作りになっておりカラスに漁られる心配もありませんし、ゴミ捨て場に監視カメラが存在しているため、トラブルがあった際にも役に立つと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
洗濯物を干すのには問題はないです。 平均的な日本人がクラスには問題がない作りです。 部屋の中はバリアフリーになっていませんが、リフォームをしたという方もいたのでリフォームもおそらく可能だと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で20分から30分くらいの場所に大型のショッピングモールが存在するため、生活はしやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩きで30分圏内に小学校と中学校があります。 小学校には幼稚園が併設されているため、幼稚園、小学校とそのまま進む子供が多く、友達と一緒にいられるメリットがあります。また高校に関しても大分市内の普通科の有名なところが自転車で30、40分程度の場所にあるため通いやすいと思います。 すぐ裏の神社に少ないですが遊具もあるため遊び場は一応あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
あーださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅は遠いいが近くにバス停もあり近くに店も充実してるため住みやすいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大分市内で夜でも街頭があり横に川が流れており散歩すると気持ちいいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し古いマンションだが清掃も行き届いていて不快に思うことはないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音が聞こえることなくプライバシーも守れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りに店がいっぱいあり車がなくても快適に過ごせると思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに宗方小学校や植田中学校等子育てするにも便利ですし病院や飲食店スーパーも充実してます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 南大分駅
単身男子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大分駅から2駅と近い点はメリットです。また、無人駅でない点も久大線のなかではメリットになると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 目の前が小さなロータリーみたいになっているので車での迎えなどには多少便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところに数件居酒屋があるので、会社帰りのサラリーマンが少し飲む程度はできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅地ではあるので、公立の小学校・中学校は駅から少しのところにあります。 駅周辺（歩いて15分以内）で２校区程度をカバーしています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 久大線のなかでは無人駅でない点がメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は大分中心部に比べれば、同額で1部屋多いぐらいのアパートを借りることができるのでメリットはあります。 |
2022年2月 南大分駅
【メリット】 駐車場、駐輪場はほどほどの広さがある。
住宅街から近いため、自宅が近い人にとって……
2020年3月 南大分駅
【メリット】 駅周辺は静かで、車の通りも多く女性の人でも夜歩けるような場所にあります。
コンビ……
2019年12月 南大分駅
【メリット】 市内よりほどほどに離れていて、住宅の密集した昔からある駅です。近くの高校の交通手段になって……
三和コーポ明磧の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 90.67㎡ | 34.52㎡ | 1,462万円 | ＠53万円 | ＠17万円 | 9,255円 102円 |
2,700円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三和コーポ明磧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市上宗方の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南大分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.4～87.4㎡｜87.4㎡ | 1,100万円｜41万円/坪 |
| 3階～4階 | 93.94～93.94㎡｜93.94㎡ | 1,749万円｜61万円/坪 |
| 5階～6階 | 87.4～87.4㎡｜87.4㎡ | 1,250万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.4～93.94㎡｜90.67㎡ | 1,462万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
