グランドール森友
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 43件 |
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口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 67,674円 |
平均坪単価 | @4,488円 |
平均m²単価 | @1,358円 |
上位専有面積 | 64m²:18件 64.36m²:8件 66m²:3件 |
上位間取り | 2LDK:20件 3LDK:14件 1K:5件 |
グランドール森友の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/明石駅 徒歩25分
JR山陽本線/西明石駅 徒歩27分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区森友1丁目160 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立枝吉小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール森友の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスで明石駅か西新町まですぐに行くことができるのでアクセスはいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲に公園があり、緑が多く自然豊かな環境で過ごせます。最近スーパーもできた為買い物もすぐにすませることができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1Fにインテリアの事務所があり、清掃等もこまめに行われているのできれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは広く築20年とは思えないほどきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとコンビニが近くに1つあり利便性はいいと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスなどは受けたことがあまりなかったですが、良かったと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西明石駅
えびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速すべて止まり、新幹線乗り場も併設されており、とても利用しやすい。タクシー、バス乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くて便利。病院や本屋もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 惣菜屋やパン屋、ミスド、ロッテリアがあって利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が並んで建っており、通学路が変わらないため便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 片方の出口には交番があり、商店街も近いため比較的治安がいい。街頭も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。八百屋や魚屋があるためえこだわっているところも多い。 |
2023年6月 明石駅
たかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の改札が多く、子供でも迷いにくいこと。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやお店がおおく、利用に困らない。 。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店の数が多く、スターバックスもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供への支援がとても充実していて、住みやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は他の地域と比べればとてもいい方です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石駅前は土地の値段が高いが少しズレると安い。 |
2021年12月 明石駅
【メリット】 最近どんどん住みやすくなっている町の中心駅。近隣の施設も開発され、便利になりました。南に行……
2020年2月 明石駅
【メリット】 JR新快速と山陽電車の特急など全ての電車が止まり交通アクセス良好。
南には淡路島……
グランドール森友の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 32.88 | |||||||
2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.8 | |||||||
2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 44.15 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 64 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.72 | |||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区森友の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: