黒川マンション
総合評価 ：
黒川マンションの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵中原駅 徒歩3分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩12分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩26分
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利用可能路線
『武蔵中原駅』 JR南武線
『武蔵新城駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
川崎市立大戸小学校
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中学校区域
川崎市立西中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒川マンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【武蔵中原駅に対する口コミ】各駅でしか止まりませんが、電車の本数が多いためとても助かっています。 家賃は他の所より低めだと思います。 住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【武蔵中原駅に対する口コミ】最近はKALDIもできてとても栄えていると思います。治安は良い方だと思います。 酔っ払いなどには遭遇しないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【武蔵中原駅に対する口コミ】時間を潰せるお店が多いためとても助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵中原駅に対する口コミ】トイレも綺麗なのでお掃除が行き届いているイメージです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
baxaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやお肉屋さん、飲食店も少しあるので日常には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 郊外で静かな場所、ファミリー向けには良い環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オープンで入りやすい^^; 引っ越しにはとてもいい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が古いのでそれなりだが修繕には応じてもらえる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅周辺など、日常には困らない環境だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院などの生活には便利な地域だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵中原駅に対する口コミ】生活に必要なスーパーやドラッグストアは駅に入っているので便利。バス停も近く、雨が降っていても駅からほとんど濡れずに行くことができます。 となりの武蔵小杉駅より、駐輪場代が安かったり、空きがあったり混雑し過ぎていないところがいい。等々力競技場も徒歩圏内で、フロンターレファンにとってはプラスかな? |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商業施設はある。スーパー、肉屋、八百屋とか。そのほかにうどん屋さん、本屋、100円ショップとか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | のんびりしている環境。ファミリー向けの郊外。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗にメンテナスされていて不満は特にない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃相場からすると広い方だと思う、部屋によるが綺麗だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはマルエツまで3分程度、飲食店は駅の方に行けばいくつかある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や中学校、病院などの生活施設がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵中原駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉から一駅で、一駅行けばたくさんのラインを乗るのとが出来る。 小学校も多く、比較的静かな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 専門のクリニックは大体揃っていて、処方箋の薬局も多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーマーケットと併設されたBeansがあり、そこで惣菜や弁当パンを購入できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が多くファミリー層が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街に入ると車通りも少なく静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の武蔵小杉と比べれば家賃もぐっと下がり、静かな場所のため落ち着く |
2023年7月 武蔵中原駅
すうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まったり、ターミナル駅の隣駅でもあるので何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に暮らしていく分には問題なく生活はしやすい。 飲食店も多くはないがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 基本的なチェーン店は駅前にある為、駅まで出てくれば何かしらはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校も多く、幼稚園なども比較的多く感じるので子育てをするには利便性の高さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜中に帰ることがあっても人の乗り降りが多い駅なので治安は非常に良いと感じる． |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅なら隣駅である事もあり、家賃相場としては比較的安いことと武蔵小杉駅からも歩ける距離であるためコスパは悪くないと思う。 |
2018年10月 武蔵中原駅
【メリット】 隣駅の武蔵小杉駅に商業施設が新しく出来たので、普段の買い物には全く困りません。
……
2018年10月 武蔵中原駅
【メリット】 駅のそばに商業施設があるため、仕事帰りに立ち寄ってセール品を買って帰ることができた。一駅で……
黒川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.88 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.88 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.88 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.88 | |||||||
| 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.88 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■黒川マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区上小田中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.88～51.81㎡｜47.85㎡ | 94,142円｜6,483円/坪 |
| 3階～4階 | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 87,000円｜6,408円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.88～51.81㎡｜46.95㎡ | 92,000円｜6,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
