鈴蘭台第5団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,080円 |
| 平均坪単価 | ＠2,781円 |
| 平均m²単価 | ＠841円 |
| 上位専有面積 | 48m²：2件 57m²：1件 45m²：1件 |
| 上位間取り | 3K：1件 3DK：1件 2LDK：1件 |
鈴蘭台第5団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩14分
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西鈴蘭台駅』 神鉄粟生線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区君影町3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立君影小学校
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中学校区域
神戸市立星和台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴蘭台第5団地の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 団地内に公園などの設備も整っており、閑静な住宅街にあるマンションである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く、公園も多く子育てをするには住みよい環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が目の前にあり、車を使う環境であれば便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃が４万円と低価格でありながら、２LDKと広い間取りである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分の事にｽｰﾊﾟｰがあり、晩御飯の買い物などが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然が多く、公園も団地内にある。小学校までも徒歩５分と近くにあり、子育てには向いていると考える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鈴蘭台西口駅
ねこまんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に４本。朝のラッシュ時は1時間に８本程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。 |
2023年6月 西鈴蘭台駅
seaforestさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新開地までの直通電車があり、 電車の数も10分から15分に1本間隔であるため助かります。 新開地まで出れば、阪神、阪急、山電にも繋がっているので非常に利便性が良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ればすぐ、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、ファーストフード店、飲食店、100均、複数種類の病院などがあり、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きや焼きそばなどの屋台形式で売っている居酒屋や、ハンバーガーやお弁当を売っている屋台、 マクドナルド、ケンタッキー、焼肉屋、喫茶室などがあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園が近いので、 暮らしやすく子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も静かで、誰かしら人がいるので安心して歩いて帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで暮らしやすく、ファミリー層やお年寄りが多く、学校や公園、病院など生活に必要なものが近くにあるので暮らしやすい場所。 |
2022年10月 西鈴蘭台駅
yestm5921さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行でも止まります。混雑はあまりしません。改札までの距離もそんな遠くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ目の前に食彩館があります。その2階には百均もあります。駐車場は大きいです。 病院も駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやケーキ屋、餃子の王将、マクドナルド、ケンタッキー等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所、小学校、中学校があります。バスもありしあわせの村までバスで20分ぐらいです。 駅近くに大きな公園があり、きたきたまつりというのが何年かに1回は開催されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は昼でも夜でも明るく人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からバスも多数出てるのでバスに乗って少し離れた所だと住宅街があります。 |
2022年1月 西鈴蘭台駅
【メリット】 近くに神鉄食彩館があり、100均もあるため便利。電車もそこそこ本数があり、西鈴蘭台発の電車……
鈴蘭台第5団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3K | 南 | 48 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | 45 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | 57 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市北区君影町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鈴蘭台西口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～48㎡｜48㎡ | 42,200円｜2,906円/坪 |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 39,900円｜2,748円/坪 |
| 3階～3階 | 57～57㎡｜57㎡ | 44,300円｜2,569円/坪 |
| 4階～4階 | 41～45㎡｜43㎡ | 37,000円｜2,840円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～57㎡｜47.8㎡ | 40,080円｜2,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
