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ドムスセピアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ドムスセピア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2212
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,620円
平均坪単価 ＠5,183円
平均m²単価 ＠1,568円
上位専有面積 22.96m²：50件
上位間取り 1K：46件 1R：4件

ドムスセピアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西条駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『西条駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県東広島市西条中央8丁目12-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    東広島市立三ツ城小学校

  • 中学校区域

    東広島市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドムスセピアの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅である西条駅には待合スペースがある。長椅子が５脚ほどと、壁に併設された机と椅子の組み合わせもあり、PC作業もできる。トイレもつくりが新しいためきれいである。トイレットペーパーは常備されている。エスカレーターやエレベーターもあり、バリアフリーも良い。駅出てすぐに、イートインスペースのあるパン屋さん（サンエトワール）がある。営業時間は７時〜２１時である。駅を出てすぐの大通りは広くて街灯もあり、夜でも歩いて帰られる。駅から、ゆめタウンへの無料シャトルバスが出ている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは閑静な住宅街で、基本的に静かである。道路もきれいでゴミはほとんど落ちていない。朝は、自治体の方などがパトロールしていたりする。空気がきれいで、川の水もきれいである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスがオートロックになっており、鍵がないと入れない。週に一度くらい清掃会社の方が共有スペースの掃除をしてくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オール電化で公共料金の支払いがスムーズ。日当たり良好。つくりは古いがきれい。フローリング。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニが歩いて１０〜１５分のところにある。（セブン、ファミマ）自転車で１５分の距離に２４時間営業のスーパー「ラ・ムー」がある。大通りに出ると、お好み焼き屋徳川やジョリーパスタ、ココスなど飲食店が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに広くてきれいな古墳公園がある。小さな遊具があり、親子がよく遊んでいる。公園にトイレ有。駐車スペース有。市役所や病院が近くにある。マンション内で、住人がすれ違うと挨拶をする。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年3月 西条駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西条駅は快速で広島駅まで早く早く行けます。一日の本数も多くかなり助かります。
駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはホテルがあり、食事処や居酒屋もたくさんあるため、出張時や仕事帰りなど使用できます。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店や焼き鳥屋が多く見られます。大学も市内にあるためリーズナブルな居酒屋は多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな美術館やくららホールというコンサート会場もあり周辺には公園もあります。
治安
3 		メリット 歓楽街では昼は会社員が多く夜は日本酒が有名なだけに酔っ払いは多いです。ラーメン屋も多いので夜中まで営業しています。
コストパフォーマンス
5 		メリット ここ１０年で人口はかなり増えたため、物価はどんどん上がっています。駅周辺に併設してマンション等もたくさんできています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2022年11月 西条駅

ぐりーんらいなーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝の通勤時間帯に運行されている通勤ライナーの停車駅でもあるのでかなり便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からゆめタウンやフジグランなどのショッピングモールがある方面行のバスがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に唐揚げの美味しいお弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターがあるので車いすの人でも不便なく駅を利用できると思います。
治安
4 		メリット 駅前の通りには街灯がそこそこあるので夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 広島市内にも近い方なので住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年6月 西条駅

おひひさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前南口にバスターミナルあり。広島大学西条キャンパスまで一本。酒蔵通りは徒歩圏内
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンとマツモトキヨシが南口にある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋多い。遅くまでやってるところもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅トイレにおむつ台あり。エレベーター、エスカレーターもあり。待合室も広々してて子供連れも迷惑にならない
治安
5 		メリット 広島大学西条キャンパスと近畿大学工学部キャンパスを抱える学園都市。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はほどほど、家賃もほどほど。目立って悪いことがなく、大外れはしないかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2021年10月 西条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東広島市の中では一番栄えてる？駅だと思います！！表側は、降りてすぐ飲食店がたくさんあり、近……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドムスセピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 22.96
2025年3月 1階 1K 東 22.96
2024年11月 3階 1K 南 22.96
2024年10月 2階 1K 東 22.96
2024年4月 3階 1K 東 22.96

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東広島市西条中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    蔵田マンション３

    住所 広島県東広島市西条中央8丁目8番7号
    交通 中央図書館前バス停 徒歩8分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    パルコープ大歳

    パルコープ大歳の外観
    住所 広島県東広島市西条中央8丁目10番6号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩28分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルコープ大歳 303
    新着
    パルコープ大歳 303     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.74m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    Y'sアパートメントE

    住所 広島県東広島市西条中央7丁目21番5号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩25分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 739
  • 賃貸

    フォートレスC

    フォートレスCの外観
    住所 広島県東広島市西条町下見3668番3号
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォートレスＣ
    フォートレスＣ     		2.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.93m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シャトレ51

    シャトレ51の外観
    住所 広島県東広島市西条中央7丁目14番34号
    交通 JR山陽本線 西条駅 徒歩25分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 18
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ51 322
    新着
    シャトレ51 322     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月03日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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