メゾンエトワル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 48,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,782円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：79件 34.96m²：12件 23.72m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：99件 1DK：17件 |
メゾンエトワルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩17分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
39戸
-
小学校区域
大阪市立十三小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メゾンエトワルの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 十三駅から徒歩3分くらいで、いつも特急で大阪梅田まででれました。西側は繁華街で夜の街でしたが、東側は静か、でも商店街にたくさんお店があったので、単身で料理がめんどくさくても困ることはなかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 淀川沿いまですごく近く、よく朝にウォーキングに行けました。朝は犬の散歩に来ている方や、エキササイズしている方が多かったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックだったので、セキュリティーがしっかりしていました。管理人さんが昼間にいて、鍵をなくした時もいろいろ助けてくれました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームでしたが、日当たりも悪くありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 十三からでなくてもいいくらいいろいろそろっていました。自転車があれば、となりの西中島までいけるし、とっても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所がとっても近いです。公園もたびたびお祭りやイベントしててピースフルな町でした。 |
2018年2月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は綺麗で広めです。1人で住むには十分だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅から徒歩5分程度で立地は非常に良いです。また、商店街が夜遅くまで明るい為、終電（深夜12時すぎ）で帰宅しても怖い思いをしたことは1度もありません。深夜料金でも梅田からタクシーで1,500円以内なので終電を逃しても気軽に帰ってこられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅の東側は住宅街で予想以上に静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は古くて悪いですが、内装はリフォーム済みで綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームですが広い為開放感があります。ベット、ソファ、棚などを置いても十分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 梅田が近いので、買い物はほとんど梅田で済ませます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、歯医者、整骨院、皮膚科などは近くにあります。また警察署や区役所、ジムなども徒歩県内にあり便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南方駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで二駅と都心へのアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーは一通り揃っており、生活必需品で困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン展開まで幅広くありますし、ラーメン激戦区なのでラーメンが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 繁華街ですが意外と子育てはしやすいです。保育園の数や公園が多数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東側は繁華街ですが、、西側は少し行くと閑静な住宅街が広がっています。街も明るく人通りも多いので夜中でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から2駅にも関わらず家賃相場は安くコスパは非常に高いです。 |
2023年3月 十三駅
Horteさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜道が心配ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。 |
2020年4月 十三駅
【メリット】 阪急電車のほとんどの路線が通る駅のため、交通の便が非常に良い。
大阪駅まで2分程……
2018年3月 南方駅
【メリット】 新大阪駅や、大阪駅へのアクセスが非常に良く、さまざまな都市へのアクセスも非常に良いです。阪……
メゾンエトワルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 22.4 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 34.96 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 東 | 22.4 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 22.4 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 34.96 | |||||||
…残り111件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区十三東の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
