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アドバンス神戸プリンスパークを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 割塚通 > 灘駅 > アドバンス神戸プリンスパーク

中古

アドバンス神戸プリンスパーク

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5288
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 195件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

神戸市中央区
670物件中の順位

アドバンス神戸プリンスパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／灘駅 徒歩6分
    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
    阪神本線／岩屋駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『灘駅』　JR東海道本線　
    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『岩屋駅』　阪神本線　
    『王子公園駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    宮本小学校

  • 中学校区域

    筒井台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「万代」約330m ●「宮本公園」約140m ●「神鋼記念病院」約190m

    自転車置場　40台

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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アドバンス神戸プリンスパークの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アドバンス神戸プリンスパークの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アドバンス神戸プリンスパークの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・JR、阪神、阪急３線利用可。
・JR灘駅から１駅で三宮駅着。大阪駅（梅田）へも30分以内で到着する好アクセス
・目の前に神鋼病院があり、夜中の救急外来も可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・目の前は大通り、電車線路があるが騒音は気にならない。
・都心三宮の隣りの地域の割に閑静な住宅街
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・週１で清掃されており、清潔（木曜日が多い）
・監視カメラあり、エントランスはオートロック
・有料の駐輪場あり（300円／月）
・宅配ボックスあり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・南向き窓
・お風呂の換気扇が強力でカビなどは気にしなくて良い
・2016年建築のマンションのため比較的きれい
買い物・飲食店充実度 3 メリット ・最寄りのJR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅目の前にコンビニがあり便利。
・徒歩10分弱でスーパーマンダイがあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・灘駅、岩屋駅周辺に診療所あり。内科、歯科、耳鼻科、皮膚科など必要な科は基本揃っている印象。
・目の前に神鋼病院、車で15分ほどで市立市民病院。神鋼病院は少し古いが、市民病院は新しい建物で綺麗。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

あやかさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車があれば、スーパーなどが色々あって困らない！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【灘駅に対する口コミ】神戸三宮駅まで一駅で通気通学に便利です。兵庫県美術館や王子動物園が徒歩圏内にあり、子育てや教育環境に良い地域です。阪急と阪神の駅も近く交通の便がとても良いと思います。飲食店やスーパーもたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 王子公園駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なにより三ノ宮まで2駅なので買い物や遊びに行くのが楽です。梅田へも出やすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩数分のところに商店街があり、スーパーやドラックストアやお肉屋など生活全般は揃う。アパレルなどは三ノ宮まで行く。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営っぽい居酒屋やBARや中華料理屋など色々あり、美味しいです。値段はピンキリで高いところもまあまああります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので教育関係は分かりませんが、多機能トイレにベビーシートもあるのでちいさな子供連れでも駅は利用しやすいんじゃないかなと思います。スロープもあります。
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあり安心して過ごせます。歓楽街がないので夜でも安心して歩けます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三ノ宮から2駅の割に家賃は結構お安いです！チェーン店のスーパーが商店街の中にあるので物価もそんなにだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2021年11月 春日野道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの駅で雰囲気のある駅です。
困った時は駅員さんがすぐに対応して下さるので……

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（残り174文字）

2020年4月 王子公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 王子動物園の最寄り駅なため平日も休日も駅前は観光客でにぎわっていて活気があります。駅前にあ……

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（残り108文字）

2020年3月 灘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三宮まで１駅３分と至近で便利。大阪へも新快速に乗り換えれば２５分程度でアクセスできる。普通……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス神戸プリンスパークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(670物件中)

神戸市中央区割塚通ランキング

位
(5物件中)

灘駅ランキング

位
(103物件中)
春日野道駅の偏差値ランキング / 岩屋駅の偏差値ランキング / 王子公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アドバンス神戸プリンスパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2020年6月 2020年9月 4階 1K 南 ー ー
2 2019年8月 2019年8月 4階 1R 南 ー ー
3 2019年2月 2019年2月 4階 1R 南 ー ー
4 2017年10月 2018年1月 4階 1K 南 ー ー
平均 4階 22.76㎡ 4.34㎡ 1,755万円 ＠255万円 ＠78万円 5,750円
252円		 1,050円
46円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区割塚通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ 1,755万円｜255万円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.76～22.76㎡｜22.76㎡ 1,755万円｜255万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アドバンス神戸プリンスパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K 南 23.15
2025年2月 8階 1K 南 22.76
2025年2月 2階 1K 南 21.98
2025年2月 6階 1K 南 22.76
2025年1月 3階 1K 南 22.76

…残り190件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アドバンス神戸プリンスパークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス神戸プリンスパークの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区割塚通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.98～23.15㎡｜22.73㎡ 60,748円｜8,838円/坪
3階～4階 21.9～23.15㎡｜22.64㎡ 60,557円｜8,843円/坪
5階～6階 21.9～23.15㎡｜22.73㎡ 61,411円｜8,931円/坪
7階～8階 21.88～23.15㎡｜22.67㎡ 62,697円｜9,147円/坪
9階～9階 21.88～23.15㎡｜22.7㎡ 61,408円｜8,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.88～23.15㎡｜22.67㎡ 61,456円｜8,964円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 195 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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アドバンス神戸プリンスパークの周辺地図

アドバンス神戸プリンスパークの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファステート神戸アモーレ

    ファステート神戸アモーレの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3番13号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩7分
    築年月 2017年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1967
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファステート神戸アモーレ
    ファステート神戸アモーレ     		1,830万円 272.9万円 22.16m² 1K 8階 - 相応
  • 中古

    コスモ王子公園

    住所 兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2番16号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩5分
    築年月 1988年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    藤和シティホームズ灘

    藤和シティホームズ灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2番20号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
    築年月 1993年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 9108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ灘
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    藤和シティホームズ灘     		550万円 96.9万円 18.76m² 1R 2階 東 19万円
    割安
  • 中古

    ワコーレシティオ灘

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    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
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    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
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  • 中古

    ストランドバレー

    住所 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2番23号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩1分
    築年月 1979年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 456

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    築年数 2011年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 414
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネスト割塚 102 ネスト割塚 102 6万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 25.05m² 1K 1階 南西
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    (5,800円)    		 無 1ヶ月 25.25m² 1K 3階 南西
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    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩5分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1312
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    住所 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目2番6号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩4分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1304
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    ERCOURT王子公園

    住所 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3番17号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩6分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 200
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    コーポラス大日

    住所 兵庫県神戸市中央区大日通2丁目4番4号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 314

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    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK ／ 第3期4次 3LDK
    スコア 4.4
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    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
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    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3319

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