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プランドール大手前レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 中央区 > 大手通 > 天満橋駅 > プランドール大手前レジデンス

中古

プランドール大手前レジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11309
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プランドール大手前レジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 619件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

プランドール大手前レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩12分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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プランドール大手前レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プランドール大手前レジデンスの【賃貸】物件情報

新着 プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンス

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.73m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンス

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.73m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プランドール大手前レジデンスの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は地下鉄谷町線天満橋駅と地下鉄堺筋線堺筋本町駅です。天満橋駅は、駅直結の京阪モールがあり便利です。堺筋本町駅近くにもスーパーや100均などいろいろな施設があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは静かで暮らしやすいと思います。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店は近くに全て揃っているのでとても便利です。
飲食店もたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスは清潔で綺麗でおしゃれです。宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りにも便利でした。
共用部分は管理人の方がお掃除をしてくだっていて綺麗でした。
オートロックなので、セキュリティもしっかりしていると思います。
エレベーターは1台しかありませんが、それほど待つことはなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照りはよかったです。
天井高も気になりませんでした、
室内はバリアフリーで段差はありません。
築年数も浅いので綺麗です。
隣の方の生活音なども聴こえてきたことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店など、食に関する施設はとても充実していると思います。
1人暮らしの方が多い地域なのか、最寄りのスーパーには少量のお肉などを売っていてとても使いやすかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くに何軒もあり、特に困ることはないと思います。
公立幼稚園は徒歩5分くらいの場所にありました。
公園も何箇所かありました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年7月

マサくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天満橋駅谷町四丁目から徒歩土日は静かで大阪駅までチャリでも行けるタクシーでも1500円くらい。大阪勤務時代はお世話になりました。近くにはカレー屋さん牛丼屋さんがあります。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年2月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスが十分あり、24時間ゴミ出しOKも大変便利で、単身者におすすめです。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪屈指のきれいなオフィス街で都心勤務の方には大変便利な立地です。整備された街並みが美しく、戦前からある由緒正しい洋館ビルや日本建築があり博物館のようで高級感があります。外食するのにも美味しいお店が多く、川沿いにもお洒落なスポットがたくさんあります。駅前に大きなスーパーがあり、金融街なので銀行、郵便局も多数あります。
北浜駅・なにわ橋駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 天満橋駅

シンヤさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2020年3月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田と難波、どちらに行くにもアクセスが良いです。駅周辺は都心なのでクルマも人も通行量は多い……

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（残り112文字）

2019年1月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く、且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むに……

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（残り133文字）

2018年6月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りの商業施設は、地下で駅直結になっている京阪シティモールの他、駅ナカにはパナンテ京阪天……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール大手前レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区大手通ランキング

位
(12物件中)

天満橋駅ランキング

位
(157物件中)
谷町四丁目駅の偏差値ランキング / 北浜駅の偏差値ランキング / 堺筋本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プランドール大手前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 8階 1K 北 ー ー
2 2023年7月 2023年10月 4階 1K 北 ー ー
3 2022年4月 2022年4月 9階 1K 南 ー ー
4 2022年1月 2022年4月 9階 1K 南 ー ー
5 2022年1月 2022年1月 9階 1K 南 ー ー
6 2020年1月 2020年6月 3階 1K 南 ー ー
7 2020年1月 2020年1月 2階 1K 南 ー ー
8 2019年2月 2019年2月 10階 1K 北 ー ー
9 2018年12月 2019年9月 3階 1K 南 ー ー
10 2018年12月 2019年2月 3階 1K 南 ー ー
11 2018年1月 2018年1月 10階 1K 北 ー ー
12 2017年12月 2018年12月 3階 1K 南 ー ー
13 2017年12月 2017年12月 3階 1K 南 ー ー
14 2017年10月 2017年12月 10階 1K 北 ー ー
15 2017年10月 2018年1月 10階 1K 北 ー ー
16 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北 ー ー
17 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北 ー ー
18 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北 ルーフバルコニー ー
19 2017年4月 2017年4月 10階 1K 北 ー ー
20 2017年4月 2017年4月 10階 1K 北 ー ー
21 2016年6月 2017年6月 10階 1K 北 ー ー
22 2016年6月 2017年6月 10階 1K 北 ー ー

…残り2件
平均 7階 23.86㎡ 3.63㎡ 1,720万円 ＠239万円 ＠73万円 6,565円
275円		 1,196円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プランドール大手前レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランドール大手前レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区大手通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プランドール大手前レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K ー 24.73
2025年6月 3階 1K 北 24.73
2025年5月 8階 1K 南 23.05
2025年5月 8階 1K 南 23.5
2025年5月 14階 1K 北 25.23

…残り614件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プランドール大手前レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランドール大手前レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区大手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    大手通りキャッスルヴィラ

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩8分
    築年月 1981年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 9765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    大手通りキャッスルヴィラ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 554万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
    ネット公開物件
    大手通りキャッスルヴィラ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ライオンズマンション大手前第５

    住所 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3番19号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩9分
    築年月 1985年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
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    ララプレイス大阪城ヴェステン

    ララプレイス大阪城ヴェステンの外観
    住所 大阪府大阪市中央区糸屋町2丁目3番1号
    最寄駅 京阪本線 北浜駅 徒歩10分
    築年月 2016年7月
    階建 地上14階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    ロイヤルコーポ大手門

    住所 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩7分
    築年月 1984年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 37
    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    インテリンクス南新町

    住所 大阪府大阪市中央区南新町2丁目4番12号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    築年月 1991年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 4801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    リトルリバー本町橋

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    階建て 地上11階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CITY SPIRE堺筋本町(リトルリバー本町橋)
    新着
    CITY SPIRE堺筋本町(リトルリバー本町橋)     		8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月10日
    CITY SPIRE堺筋本町（旧：リトルリバー本町橋）
    新着
    CITY SPIRE堺筋本町（旧：リトルリバー本町橋）     		8.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.95m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    CITY SPIRE堺筋本町（旧リトルリバー本町橋
    CITY SPIRE堺筋本町（旧リトルリバー本町橋     		8.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.41m² ワンルーム 10階 北
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    ニューシティレジデンス 大手通

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
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    オーテビル

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    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 838
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーテビル 504
    オーテビル 504     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 28.85m² 1K 5階 西
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    ディア大手前

    住所 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    ローレルタワー堺筋本町

    ローレルタワー堺筋本町
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    階建 地上44階 地下1階建
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    ザパークハウス心斎橋タワー
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    ブリリアタワー北浜
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    リビオ上町台パークレジデンス
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    スコア 4.2
    投票数 6票
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