プランドール福島レジデンスの外観
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プランドール福島レジデンスの外観
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プランドール福島レジデンスの外観
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プランドール福島レジデンスの外観
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プランドール福島レジデンスの外観：プランドール福島レジデンス 外観
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プランドール福島レジデンスの外観：プランドール福島レジデンス
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プランドール福島レジデンスの外観：プランドール福島レジデンス
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プランドール福島レジデンスのエントランス
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プランドール福島レジデンスのエントランス：プランドール福島レジデンス
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プランドール福島レジデンスのエントランス：プランドール福島レジデンス エントランス
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プランドール福島レジデンスのその他：その他
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プランドール福島レジデンスのその他：その他
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プランドール福島レジデンスのその他：その他共有部分
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プランドール福島レジデンスのその他：その他共有部分
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プランドール福島レジデンスのその他：その他共有部分
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プランドール福島レジデンスのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 324件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プランドール福島レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／野田駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩8分
JR東西線／海老江駅 徒歩8分
JR東西線／新福島駅 徒歩11分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩14分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩15分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩21分
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利用可能路線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プランドール福島レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
プランドール福島レジデンスの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
プランドール福島レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プランドール福島レジデンスの口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きい 駅から出たら沢山のお店などがある 綺麗 百貨店などもしっかりある 昔からあるお店から最近のお店が存在する 沢山の路線があるのでどこに行くにも便利 大体大阪駅付近に気になるお店が多い 行って困ることは無い 困ってる時に相談するとちゃんと答えてくださる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
りなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音がしっかりされている隣の人の声とかが聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
だーしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 防音バッチリ。分譲賃貸のため、設備はシッカリとしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】職場なので週5で行きます。 関西随一のオフィス街であり繁華街のため、ないものはないというほどなんでもあります。飲食では少し足を伸ばした中崎町というエリアがよく、古民家などを改装したカフェがひしめいています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が何線もありますし、乗り換え駅の中心のためたくさんの人が利用しています。電車の本数も申し分ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、ルクア、グランフロント、ヨドバシカメラ直結で、ここで降りれば全てのものが揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキマルシェ、ルクアの地下街や10階、グランフロントも食べるところがたくさんあります。食べるものに困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ルクアや大丸にいけば授乳スペースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はどんどん開発されていて綺麗です。夜も明るいので危ない印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もありますし利便性は素晴らしいです。 |
2023年10月 大阪駅
くもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこへでも行けます。 JRだけではなくさまざまな私鉄と乗り合わせていますので。 買い物もし放題です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃います。 改札内も改札外も、カフェから雑貨から何でも手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店が多いです。 おしゃれなところから雑多なところまで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 便利だとは思いますが、正直思いつきません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街としてはまだ平和な方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり思いつかないです。 東京よりは安そうってくらいでしょうか？ |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 神戸、宝塚、京都方面へ向かう電車が全て同じ階で線路が並んでおり非常にわかりやすいです。
2021年11月 大阪駅
【メリット】 施設もとてもきれいで各線への乗り換えも近く短い時間でのスムーズな移動も可能でした。また、都……
プランドール福島レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング(36物件中) |
野田駅ランキング(173物件中) |
プランドール福島レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.12㎡ | 3.31㎡ | 1,745万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 6,162円 244円 |
1,753円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランドール福島レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.86～25.4㎡｜25.09㎡ | 1,721万円｜227万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.31～25.31㎡｜25.31㎡ | 1,915万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.86～24.86㎡｜24.86㎡ | 1,803万円｜240万円/坪 |
| 西向き | 25.31～25.4㎡｜25.37㎡ | 1,718万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プランドール福島レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 25.14 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 25.14 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 西 | 25.14 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 24.86 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 25.14 | |||||||
…残り319件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランドール福島レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.86～28.32㎡｜25.26㎡ | 64,125円｜8,397円/坪 |
| 3階～4階 | 24.86～25.4㎡｜25.16㎡ | 65,863円｜8,653円/坪 |
| 5階～6階 | 24.86～28.32㎡｜25.24㎡ | 66,113円｜8,664円/坪 |
| 7階～8階 | 24.86～28.32㎡｜25.3㎡ | 66,952円｜8,755円/坪 |
| 9階～10階 | 24.66～28.32㎡｜25.28㎡ | 66,522円｜8,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.88～24.88㎡｜24.88㎡ | 67,500円｜8,969円/坪 |
| 東向き | 24.66～25.4㎡｜25㎡ | 65,830円｜8,707円/坪 |
| 西向き | 24.86～28.32㎡｜25.31㎡ | 66,044円｜8,631円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.31～25.37㎡｜25.35㎡ | 68,625円｜8,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
