三井浦和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,388円 |
| 平均坪単価 | ＠8,982円 |
| 平均m²単価 | ＠2,717円 |
| 上位専有面積 | 34.88m²：18件 24.06m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
三井浦和ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／浦和駅 徒歩5分
JR京浜東北線／浦和駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三井浦和ビルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | パルコ コルソ、伊勢丹がある、アトレ建設中。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所、裁判所、県庁があってとても治安がい。浦和レッズの街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まぁまぁオシャレな外観でオートロックで余計な業者も直接これないからいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築で収納も広いし部屋も10畳で広いからよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソン、セブン、ファミマは近いしイトーヨーカドーや伊勢丹の地下、駅地下も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所、県庁、裁判所がちかくてよい、病院もある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 浦和駅
ひろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルがわかりやすく、駅から雨除けが降り場から乗り場まで続いている所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐに商業施設が多いので、何か持参するときは助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな店が駅前に多く、アクセスも比較的わかりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども園や公園など子育てはしやすい環境で、役場の申請もわかりやすくしてくれました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅とその近くの商業施設は隣接して、交番もあるので治安はすごく良かった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けのマンションや一軒家の賃貸が多く良かった |
2023年4月 浦和駅
そうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線なら大宮～東京方面まで各駅なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには施設がたくさんあるので楽しめるし、バスの交通面も良いので浦和からの行動範囲が広い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 調べればいくらでも良いお店が出てくる。リーズナブルなものもあれば少し高級な焼き肉もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東口には中学校や公園など公共施設が充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと思う。大宮と比べると風俗などなく、やんちゃな人もいない印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いと思うが利便性を考えたらコスパはいいかも |
2023年3月 浦和駅
けたかとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い。上野東京ライン、湘南新宿ラインのおかげで、池袋新宿渋谷東京上野品川横浜など主要駅をも移動圏内に。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な分野の医療機関が揃っている。政令指定都市なだけあるかと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店はもちろん、ここにしかないような店が多い。スイーツ関連は客の争奪戦が。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園は数が多い。駅もバリアフリーを意識した工事が行われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族だのヤンキーだのはいません。交番も多く設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある。アクセスなどを考えると住みやすい。 |
2022年11月 浦和駅
frenchrivieraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へ出ることが多い人は割とどこでも２０分～１時間以内で直通または１回のみの乗り換えで行けるので都心部の中では便利な方だと思います。複数路線が利用できますし、快速なども止まります。始発はありませんが、朝と夕方の通勤ラッシュを除けば平日の日中などは座れる路線も結構あります。混雑時も駅構内はそんなにひどくはありませんし、ホームから改札までの距離が短いので急いでいる時も移動が楽です。終電は結構遅くまでありますし電車の本数も十分にあります。バスは沢山ありますので方面によって本数も混雑状況も変わってきます。タクシー乗り場も目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにはアトレなど駅ビルが入っており、駅前には伊勢丹やPARCOなどショッピングできる場所があるので生活には困りません。電車で２駅ぐらい乗れば、他のショッピングセンターにも行けますし、車があれば路面店のアパレルもあちこちにありますし買い物はそれなりに充実しています。病院や診療所、救急病院もそれなりにあります。商店街はかなり駅前開発の波にのまれ少なくなりましたが、今も細々と営業している商店街もあります。本屋も十分にあり雑貨屋や１００均なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はたいがい揃っています。食事をするのに困ることはありません。美味しいお店も沢山ありますし、カフェ、ベーカリー、お弁当屋どれもそれなりに充実しています。チェーン店も多いので、価格は普通だと思います。高くもなく安くもなく、本当に平均的な価格帯エリアです。ラーメンは激戦区と呼ばれるだけあって人気店が何軒かあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は非常に良いです！なんといっても治安の良さからきているのか教育レベルが高いので普通の公立幼稚園から公立高校まで安心して通わせることができます。学校も多いですし、親の教育へのモチベーションが程良く高いのがポイントだと思います。あまり意識が高すぎると受験戦争で殺伐としたエリアになってしまうのですが、ここはそういった無駄な争いや親同士のマウンティングもありません。そのせいか落ち着いた子供が多く、穏やかな子育てができる環境が整っています。公園なども十分にあり、駅に多機能トイレも設置されており、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです！私は生まれも育ちも浦和なのですが本当に一度も治安に不安を抱いたことはありません。深夜でも若い女の子が１人で歩いていても怖くない雰囲気です。あまり怖い事件も聞きません。駅前に歓楽街がないのは若者にとってはつまらないのですが、そのおかげで治安が良いとも言えるそうです。駅前には西口には交番があります。東口にも交番をつくったほうが良いでしょう。昼も夜も同じように静かで落ち着いた雰囲気です。街灯は多くも少なくもありませんが、そんなに困ったこともありません。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や土地の値段は高い方ですが利便性が高く、治安が良くて住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高いです。がんばって家を購入したとしても土地の価値は上がる一方で下がらないエリアなので、不動産投資に利用したり、子供に相続させて後で高く売るなどして利益につながる場所だと思います。 |
三井浦和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北西 | 34.88 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | ー | 24.06 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | 34.88 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.06 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | 34.88 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区岸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
