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賃貸

マイステージ芝山

総合評価：

3.0 アクセス数： 725

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,769円
平均坪単価	＠6,612円
平均m²単価	＠2,000円
上位専有面積	16m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マイステージ芝山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／飯山満駅徒歩12分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅徒歩13分
利用可能路線
『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
『高根木戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市芝山6丁目40-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1992年4月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立高郷小学校
中学校区域
船橋市立七林中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイステージ芝山の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	閑静な住宅街のなかに位置しています。ご近所付き合いなどは盛んではないので、静かに暮らしたいかたにはおすすめの物件です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周囲はとても静かです。3年以上住みましたが、周囲で工事なども行われることはありませんでしたし、車通りもないので、その他の騒音が気になるといったことも全くありませんでした。また、ここら一体が丘の上に位置しているので、公園などから見える風景はとても見晴らしがよく気持ちいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古くなく、ダサくもありません。女性が一人で住んでいてもおかしくない外観ですし、その他の方が住んでいても不自然ではないデザイン性だと思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	部屋内に段差はありません。バスルームはトイレと湯船が同じ空間にあるユニットバス式で、掃除がとても楽です。部屋の中に一か所、大きなクローゼットがあり、機能的な造りになっています。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	買い物に関してのメリットは特にありません。買い物などを普段からせず、静かに暮らしたいといった方にはおすすめの物件です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	付近に遊具などがない広場があり、そこでは夏祭りが開かれます。その公園からの見晴らしはとても素敵です。お年寄りの方が集まり、ゲートボールで遊ぶ光景も見かけます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月飯山満駅

リッチくやさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	住居は最寄駅は，新京成線前原駅だが，飯山満駅も徒歩圏内のため，目的地によって使い分けています。かつては造成工事が長らく続き閑散としたローカル駅の佇まいだったが，近年駅周辺が整備され，住宅も増えた印象を持ちます。東葉高速線は，最大のメリットとして東京メトロ東西線への乗り入れがあげられます。東京駅なら，大手町や日本橋まで直通で行けます。特に朝の時間帯なら頻繁に走っている地下鉄は乗り換えを考えても大きなメリットと言えます。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニやマミーマート（スーパー），クリニックがあり，ちょっと歩けばホームセンターもあって，最低限の利便施設はあります。行政サービスとしては，芝山団地に市役所の芝山出張所があります。芝山団地にお住まいの方は，多くが飯山満駅周辺のこれらのサービスで我慢して，車で津田沼や船橋まで買い物に出掛けている印象です。
飲食店の充実	2	メリット	飯山満駅の周辺には，あまり飲食店はありません。北側に5〜6分ほど歩けばロードサイドのチェーンストアもいくつか見られますが，顧客の多くは車利用です。駅ロータリーには中華料理店があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅のすぐそばには，芝山中学，東葉高校があって子供の姿は多く見かけます。閑静な郊外の住宅街といった趣で，コンクリートよりも緑の多い街の印象です。喧騒を離れた落ち着いた環境での子育てを望まれる家庭には向いていると思います。
治安	2	メリット	犯罪や不良少年のい集していることなどは見聞きしたことは皆無です。暴走族も知らない駅らしく，夕方以降は本当に静かな街です。まだ造成中の空き地も多くて，静かに犬の散歩などするには良いかもしれません。
コストパフォーマンス	2	メリット	大手町駅，日本橋駅利用を含む都心部への通勤として考えるなら，穴場と言えるかもしれません。あまり出歩かず，買い物も車で出掛けることを厭わなければ，住みやすいと言えるでしょう。物価や家賃相場も通勤・通学に要する時間を考えれば手頃と言えるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・1081文字）

2022年9月飯山満駅

きよちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線直通の運転列車があるため、交通の利便性が高い。また、西船橋に行くことができるため、乗り換えもしやすいと感じる。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにマミーマートができたので、買い物もしやすく、またクリニックなどもあるため生活しやすいと感じる。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少しいけば丸亀製麺やマクドナルドなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や保育園、幼稚園も比較的多いのではないかと感じる。
治安	4	メリット	駅が綺麗であり、また整備されてきているので、治安は比較的いいのではないかと思う。、
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的安いスーパーがあり、また農家直売所があるので野菜が比較的安く買える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年8月飯山満駅

干物さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までは、ここから西船橋駅まで行き、JR線に乗り換えるだけで行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は、マミーマート、しまむら、ビバホーム、セブンイレブンなどがあり充実している。
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリア、すき家、珍味苑、びっくりドンキーなど充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	飯山満小中校など学校は多数あり、飯山満緑地公園などの小規模な公園は多数ある。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗。駅から500Mくらい離れた場所に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は5万円以下の場所もあり安く、都心部までのアクセスも良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2020年2月飯山満駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・東西線乗り入れ、1本で都心に行ける
・都内まで最短30～40分ほど(快速に乗る……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マイステージ芝山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1K	南東	16
2025年2月	1階	1K	南東	16
2022年10月	2階	1K	南東	16
2022年10月	1階	1K	南東	16
2020年12月	2階	1K	南東	16
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市芝山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場高根木戸駅の賃料相場飯山満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市芝山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■高根木戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～16㎡｜16㎡	36,800円｜7,604円/坪
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	31,875円｜6,587円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	34,090円｜7,044円/坪
東向き	16～16㎡｜16㎡	32,000円｜6,612円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ホワイトドリーム

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築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

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住所	千葉県船橋市西習志野1丁目15番19号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根木戸駅徒歩5分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

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住所	千葉県船橋市西習志野1丁目36番7号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根木戸駅徒歩5分
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階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
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住所	千葉県船橋市西習志野1丁目15番18号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根木戸駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	371

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ジュネパレス北習志野第1

住所	千葉県船橋市西習志野1丁目15番18号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根木戸駅徒歩4分
築年数	1987年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	515

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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