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賃貸

パールハイツ習志野

総合評価：

4.5 アクセス数： 723

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,750円
平均坪単価	＠4,939円
平均m²単価	＠1,494円
上位専有面積	34.67m²：11件 31.4m²：1件
上位間取り	2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツ習志野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅徒歩4分
京成松戸線（旧：新京成線）／高根木戸駅徒歩8分
利用可能路線
『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　
『高根木戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市西習志野2丁目25-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
船橋市立高郷小学校
中学校区域
高根台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイツ習志野の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近くなので、徒歩5分ほどで駅に到着します。電車に乗り、数駅で総部線へ乗り換えでき、都心へのアクセスも簡単です。また、同駅から乗り換えなしでダイレクトに都心へ行ける地下鉄もあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	歩いて5分で西友につきます。もう少し歩けば、商店街へ向かえますので、買い物には全く困らないです。わざわざ遠出しなくても、30分圏内の地域ですべて事足りてしまいます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はいたって普通のアパートといった感じで、古すぎも新しくもないです。セキュリティーに関しても、一般的なアパートと一緒です。目の前の道路は人通りが多いので、空き巣のターゲットになることはまずないと考えていいと思います。 1Fに住む方は、庭がついています。2Fの部屋にはバルコニーがついています。中が見えないように、道路に対してフェンスがあります。庭はとてもすごしやすいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日光を遮る高い建物がないので、窓からしっかり日光が入ってきます。天井の高さも問題ありません。ドアは、分厚くしっかりしていますので、若干重さはあるものの、外気との温度をしっかり遮断できます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	カカクヤスクで有名な西友が、徒歩圏内に2件もあります。商店街、銀行、ファミレスなどなんでもそろってますので、買い物に関して困ったことは一度もありませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	物件から目で見える距離に小学校があります。一本の道を直進すれば着きます。とても近いです。付近の一軒家には、昔から住んでいるご年配のかたが多く、面倒をよく見てもらえます。とても優しい住民のかたが多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月北習志野駅

ぱぴすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2路線が利用できる東葉高速線の快速が止まるバスでの行き先が多いタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルにいろいろな施設があり、時間つぶしもできる商店街が賑わっている飲食店も多く、移動の合間に休憩ができる
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店やファミレスがあり、短時間で食事ができるカフェでは勉強している学生がいる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多い大きい公園があり、子供がよく遊んでいる
治安	4	メリット	とても良いと思う。どの時間帯もある程度人が多い。外灯が多く、どこも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが、東葉高速線を使えば都内まで行くことができるので相応の値段だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年7月高根木戸駅

けんさん

12件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣の北習志野から東葉高速鉄道に乗り換えられる。津田沼までは出やすい。千葉駅方面も直通で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には古いがイオンがあるので、とりあえず日用品の買い物は可能。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店に関しては駅前に数軒、焼肉や個人経営の居酒屋、回転寿司などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し歩いたところには公園などもある。
治安	3	メリット	繁華街などではないので、治安は良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年2月北習志野駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新京成電鉄の他にも東葉高速線も通っていて、目的地に合わせて路線を選べる。駅ビルになっていて……

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（残り165文字）

2021年10月北習志野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内にアクセスしやすい。

駅周辺美味しい居酒屋さん多い。
……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ習志野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	南東	34.67
2025年1月	2階	2DK	南東	34.67
2023年2月	1階	2DK	南東	34.67
2022年7月	1階	2DK	南東	34.67
2022年2月	1階	2DK	ー	34.67
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西習志野の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場北習志野駅の賃料相場高根木戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西習志野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■北習志野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.67～34.67㎡｜34.67㎡	52,333円｜4,990円/坪
2階～2階	31.4～34.67㎡｜34.3㎡	48,888円｜4,714円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.4～34.67㎡｜34.01㎡	51,800円｜5,033円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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50～

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パールハイツ習志野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サンパレス・ミキ

住所	千葉県船橋市西習志野2丁目26番10号
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	347

賃貸

SACAYA

住所	千葉県船橋市西習志野2丁目23番10号
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩3分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	465

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SACAYA 202	5.8万円 (5,000円)	無	50,000円	22.52m²	1K	2階	-

全件を表示する

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フレグランス北習志野

住所	千葉県船橋市西習志野2丁目27番11号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）北習志野駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス北習志野 201	4万円 (3,000円)	無	無	19.5m²	ワンルーム	2階	北東

全件を表示する

賃貸

コーポならしの

住所	千葉県船橋市西習志野3丁目15番3号
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩7分
築年数	1980年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

グレイスセイワ北習志野

住所	千葉県船橋市習志野台1丁目31番7号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）高根木戸駅徒歩6分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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