K2高円寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,204円 |
| 平均坪単価 | ＠10,527円 |
| 平均m²単価 | ＠3,184円 |
| 上位専有面積 | 24.11m²：18件 24.16m²：8件 24.1m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：44件 |
K2高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩8分
西武新宿線／野方駅 徒歩17分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北2丁目29-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
57戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K2高円寺の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅はJR高円寺駅で、駅前には24時間営業のTokyu Storeがあります。商店街も12時ごろまで賑やかで帰り道は女性でも安心です。新宿駅までは快速で2駅とアクセスが良く、東京駅、吉祥寺駅も乗り換えなしで行けます。激安スーパーや八百屋、肉屋も多数あるため一人暮らしの学生は助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街と住宅街がくっきりと分かれているので、特にうるさいと言うことはありません。公園も多くあるので子どもも楽しめる町です。小学校や幼稚園も駅のすぐ近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイナーズマンションなのでビジュアルはかなりいいです。入り口は清潔感があり、定期的に清掃されています。ゴミ箱も設置されていて助かります。また、ゴミ置場がマンション内にあるのでわざわざ外に出る必要がありません。エレベーター内、エントランスにカメラが付いており、入り口からその映像が全て見えるようになっています。駐輪場が全住居者分あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はかなり清潔感があり、白基調で明るいです。コンロは２つあり、小さいですが食器棚もあります。お風呂とトイレは別で、洗面台はかなり広く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心からかなり近い割には落ち着いていて住みやすいです。飲食店もチェーン店個人店共にある程度揃っていて、スーパーも多数あるので食事に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅の近くに幼稚園や小中学校、高校があります。病院も商店街の中に点在しており困ることはないです。町をあげたイベントも定期的に開催されており、高円寺阿波踊りの際はかなり盛り上がります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店からカフェまでなんでも揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高円寺なので古着屋から飲み屋までなんでも揃う。面白い街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
もふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアも多く、買い物に困ることはまずない。飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 高円寺駅
大宮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速・各駅停車の総武線・東西線と、多様な路線が停車する駅なので 東京方面・千葉方面などへいずれもアクセスが便利で使いやすいです。 南方向へ環七まで歩けば地下鉄丸ノ内線もあるのでそういった意味では非常に選択肢の多い駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もともと下積みをされている芸人さんやバンドマンさんなどの多く住む街だったようで 物価は基本的にとても安いです。 駅前に八百屋さんやお肉屋さん魚屋さんお惣菜屋さんなどが充実しており この物価高の時代においても 手ごろな価格で提供してくださるのでとても助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本のインドと言われただけあって サブカルチャー的な飲み屋さんが軒を連ねている印象です。 その飲み屋さんも手頃な価格で利用することができ、かつ 朝方まで営業しているお店も少なくありません。 遊びに行くには最高の場所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性と 物価が安いと言う点からは 子育てには向いているのかもしれません。 毎年夏に開催される「阿波踊り」り言う一台イベント(一致団結エンターテイメント)があるため 地域住民の結束力は強いのかなと感じます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 数年前に駅がきれいに改装されたことにより 駅周辺の治安は改善されたのではないかと思います。 昨今のコロナ禍の影響で 駅周辺のロータリーでの路上飲酒喫煙をされる方も ひと頃よりも少なくなっているのではないかと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活する上での飲食・生活用品にかかるコストに関しては申し分ないほどコストパフォーマンスの良い街だとは感じますが 昨今、高円寺が人気になってきているのか 家賃は上昇傾向にあるかと思います。 また、築年数の古い物件が多い印象なので どう折り合いをつけるかは個人の好みかと感じます。 |
2022年10月 高円寺駅
kd1218248さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待たずに電車が来る。 総武線なので始発も早く終電も遅いのので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストアがかなりあるので生活する上で全く不便ではない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな個人経営店が多くどの店も新鮮で良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学校も多く、住宅地も多いので便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りは比較的明るく人通りも多く安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まですぐに出られるのでアクセスの割に家賃が安い印象。 |
2022年8月 高円寺駅
みーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一直線！ 電車の本数もある程度多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な買い物はすべて可能。古着好きの人には最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営まで豊富。おしゃれなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近代的な学校が多いイメージ。子供の数も結構多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は基本的にトラブルがない。喧嘩も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、買い物などには困らない。飲食店も十分。 |
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 若者の街、サブカルチャーの街です。ビレバンがあります。中古レコード屋や古本屋はさすがに近年……
K2高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | 24.11 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1K | 南 | 24.11 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1K | 西 | 24.16 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 1K | 南 | 24.11 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 1K | 南 | 24.1 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.68～25.65㎡｜24.37㎡ | 74,909円｜10,164円/坪 |
| 3階～4階 | 24.1～25.65㎡｜24.39㎡ | 76,727円｜10,403円/坪 |
| 5階～5階 | 23.68～24.16㎡｜24.04㎡ | 77,600円｜10,671円/坪 |
| 6階～6階 | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 78,000円｜10,889円/坪 |
| 7階～7階 | 23.68～25.65㎡｜24.33㎡ | 79,000円｜10,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～25.65㎡｜24.36㎡ | 76,542円｜10,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.1～24.16㎡｜24.15㎡ | 74,333円｜10,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
