ウェルカムハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,113円 |
| 平均坪単価 | ＠2,931円 |
| 平均m²単価 | ＠887円 |
| 上位専有面積 | 45.98m²：22件 45.81m²：10件 46.09m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 2LDK：1件 |
ウェルカムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／弥生駅 徒歩4分
水島臨海鉄道／栄駅 徒歩6分
水島臨海鉄道／常盤駅 徒歩12分
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利用可能路線
『弥生駅』 水島臨海鉄道
『栄駅』 水島臨海鉄道
『常盤駅』 水島臨海鉄道
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所在地(住所)
岡山県倉敷市北畝2丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
6戸
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小学校区域
倉敷市立第四福田小学校
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中学校区域
倉敷市立福田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルカムハイツの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近い。コンビニにも近い。坂道が少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩道があるので歩きやすい。閑静な住宅街である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場が近くてきれいである。また、オートロックが標準装備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東西の間取りのため、布団、洗濯物を干しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大通りに出るとスーパーが複数あり、買い物しやすく。物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は多数あり、土曜診療を行っているところもある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 常盤駅
さきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホテル街と商店街にいろんな飲食店があるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて祭りに行けるところとさつまいもの店ができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しそうな商店街がいっぱいあってよろしいところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 散歩道が色々あるところ天ぷらが美味しいところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は酔っ払いが多くて少ないところもある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 倉敷のログウェイハウスが気になるところ。 |
2023年10月 弥生駅
ゆーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が時間ぴったりに到着してくれることと外に椅子があり待つ時に座れるのがメリットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが多く、足りないものはすぐ買えるため、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな系列の飲食店があり、飲食店でのメニューの豊富さが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに水島中央公園があり、広く、毎日遊べ、噴水なども季節によりあるのが良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は数が多く、夜でも非常に明るいし、酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家の駐車スペースに入る時道路などの影響で入りにくい場合少し値段が安い |
2023年5月 弥生駅
あきーらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最低でも1時間に1本は走行している。バスのような待ち時間がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | この駅のまわりは特に何もお店はないため、電車に乗るためだけに利用するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 本当にお店がない。少し行けば喫茶店やパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まわりは近くに小学校、幼稚園がある。公園も小さいものがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は電車を利用するためだけに利用するだけで、近くになにもない。昼間は明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスよりは運賃は安いのと時間通りに駅まで行けるのが良い。 |
2023年4月 弥生駅
木の子工房さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 民家に挟まれるように走っている路線であり、近隣住民が気軽に利用しやすい立地になっている。 平成の改修工事の際、半分ほどが高架になった。それまでは民家に近いという立地の為、子どもが横断する機会が多く、 人身事故もあったと聞くので、その可能性がかなり軽減されたのは、大変良いことだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンター、病院、コンビニ、ホテル等は、各駅から近いところにあり、少し歩くと、郵便局、学校などもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記のショッピングセンターに飲食店が入っており、駅周辺にも個人経営の喫茶店やレストラン、焼肉店や居酒屋など複数ある。水島地域のスーパーは、ほぼベーカリー併設で、バス等も併用すると、個人経営のベーカリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住民数に対して、学校や病院等の施設が多いので、教育に関しては心配はないと思う。公園も大小多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 路線の末端周辺は、大きな倉敷駅がある終点、水島自工や、新しくホテルも建てられた水島駅等は、人が多く周辺の治安は悪くは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 岡山県の風土として、晴れの日が多く、台風や地震等の災害もかなり少ない地域であり、特に水島地区は工場の街なので職を求めて住む人もいる。利用されていなかった土地に住宅が建てられたりして、他県からの移住もしやすくなってきていると思う。 |
ウェルカムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 45.98 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.09 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 45.98 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 46.09 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 東 | 45.98 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市北畝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■弥生駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
