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賃貸

エルカーサ西小岩

総合評価：

3.8 アクセス数： 1170

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,312円
平均坪単価	＠8,177円
平均m²単価	＠2,474円
上位専有面積	29.81m²：6件 40.36m²：5件 24.84m²：5件
上位間取り	1LDK：5件 1K：5件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルカーサ西小岩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成小岩駅徒歩8分
JR中央・総武線／小岩駅徒歩12分
北総鉄道／新柴又駅徒歩18分
利用可能路線
『京成小岩駅』　京成本線　
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新柴又駅』　北総鉄道　
所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩4丁目6-19 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2013年7月
総戸数
9戸
小学校区域
江戸川区立西小岩小学校
中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルカーサ西小岩の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR小岩駅と京成小岩駅の両方が使えるのがメリットです。JRでしたら総武線なので新宿まで1本ですし、車内は混雑しますが錦糸町や秋葉原でかなりの方が降りるので問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は住宅街ですので夜は人があまりいません。裏にスーパーのサミットと薬局があるので昼間は賑わっています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新築から住んでいましたが施設は非常に綺麗です。管理人さんの姿をみたことはありませんが、定期的にきているのかこまめに清掃されていると感じます。またオートロックなのも女性の一人暮らしには安心です。ゴミも24時間出せます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1Kですが、風呂トイレ別で浴室乾燥がついていたり、洗面台も別。流行りのトイレと洗面台が一緒になったタイプではないので安心感があります。日当たりも良いですが、窓が多いので冬は寒いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、薬局は近いので徒歩でも行けます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政サービスに関してはどこも変わらないなという印象です。単身向けマンションなので周囲の方とのコミュニケーションは少ないです。女性の一人暮らしには安全だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月新柴又駅

ペコポンさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の近くにバス停があるので乗り継ぎがしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にスーパーが併設されているため、帰りに買い物ができるのは便利で嬉しいところ
飲食店の充実	2	メリット	すき家が近くにあり24時間やっているのは助かる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がいくつかあるため、子供の遊び場が多い
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で近くに消防署があるため、何かあるときは頼りやすい
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近くに家が多くどの家も駅への利便性は高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年12月小岩駅

ちばさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心（新宿方面）、千葉方面にも出やすくて利便性が高いと感じている。駅周辺は居酒屋などのネオン街で大人にとってはとても良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は大変充実しています。江戸川病院までバスが通っていますし救急病院もあります。また、商店街は洋服や本屋、文房具屋、薬局など生活には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は本当にたくさんあります！インスタ映えのお店というよりは、飲み屋など夜の街です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園もあり充実していると思います。
治安	2	メリット	治安はかなり悪いです。駅は改装されて綺麗ですが、駅周辺は汚いです。歓楽街が有り駅前に交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は安く、利便性は高いと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年5月小岩駅

ぷんさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原まで18分新宿まで36分で直通で行けるからとてもアクセスは便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅ビルと南口にはイトーヨーカドー北口には商店街が連なっており、食料品の買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルに数店舗あります。駅周辺にも吉野家、松屋、イトーヨーカドーにサイゼリア等チェーン店がそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	イトーヨーカドーにはそこそこ広い授乳室があり、身長と体重も測ることが出来ます。
治安	1	メリット	警察がよく見回りをしてくれてると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内なのに賃貸などはリズナーブルに感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2019年9月京成小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街です。
駅周辺はコンビニや、テイクアウトの店が多く単身者には助かりま……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルカーサ西小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	1LDK	南東	40.36
2021年7月	1階	ワンルーム	南東	29.81
2019年9月	2階	1LDK	南	40.36
2019年4月	2階	ワンルーム	南	29.81
2019年1月	3階	1K	南	24.84
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区西小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場小岩駅の賃料相場京成小岩駅の賃料相場新柴又駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区西小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	11	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

坂田ビル

住所	東京都江戸川区西小岩4丁目6番26号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩8分
築年数	1970年9月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	坂田ビル	8万円 (-円)	80,000円	80,000円	40m²	2DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

セント西井

住所	東京都江戸川区西小岩4丁目7番8号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩8分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	356

賃貸

LogLifenine

住所	東京都江戸川区西小岩4丁目8番8号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩7分
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬｏｇＬｉｆｅ　ｎｉｎｅ 302	8.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	29.09m²	1K	3階	西
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賃貸

メゾンジュン

住所	東京都葛飾区鎌倉1丁目13番11号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

トーシンハイツ葛飾鎌倉

住所	東京都葛飾区鎌倉1丁目19番15号
交通	京成本線京成小岩駅徒歩7分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	377

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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