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エスリード難波レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 稲荷 > ＪＲ難波駅 > エスリード難波レジデンス

中古

エスリード難波レジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 13330
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エスリード難波レジデンスの外観
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  • エスリード難波レジデンスの外観：外観もきれいです
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  • エスリード難波レジデンスのエントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス：エスリード難波レジデンス　エントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス：エスリード難波レジデンス　エントランス
  • エスリード難波レジデンスのエントランス：落ち着いたロビーです
  • エスリード難波レジデンスのその他：その他共有部分
  • エスリード難波レジデンスのその他：その他共有部分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 471件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約250万円/坪 賃料:約9360円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.50％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
158物件中の順位

エスリード難波レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分
    大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩7分
    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスリード難波レジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

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エスリード難波レジデンスの【中古】販売情報

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード難波レジデンスの【賃貸】物件情報

エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
5.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
21.66m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
5.55万円(7,000円)
敷金・礼金
無・62,500円
専有面積
21.66m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
エスリード難波レジデンス 905
エスリード難波レジデンス 905
賃料(管理費)
5.8万円(8,000円)
敷金・礼金
無・79,200円
専有面積
21.66m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北
賃貸情報を見る
エスリード難波レジデンス 1009
エスリード難波レジデンス 1009
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.51m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
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エスリード難波レジデンス
エスリード難波レジデンス
賃料(管理費)
6.94万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.66m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード難波レジデンスの口コミ・評判

2024年11月

wgjzfiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪メトロ　四つ橋線なんば駅まで徒歩10分
大阪メトロ　千日前線なんば駅まで徒歩12分
阪神なんば線 大阪難波駅まで徒歩12分
大阪メトロ　御堂筋線なんば駅まで徒歩15分
JR大和路線　JR難波駅まで徒歩5分

なんばまで歩けば路線は選択肢が多いので困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット なんばから少し離れてる為、夜は静かですごしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックス・オートロック・エレベーター2基・24時間ゴミ出し可と申し分ありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁や床が白いフローリングなので清潔感があります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニがあり、充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校があり、消防署もあるため問題ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

田中さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分のレベルが高く、とてもきれいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

りおさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波から徒歩、その他路線の難波駅も徒歩圏内なのでとてもいい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 難波も近いし、目の前が大きい公園なのでとてもいい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなのでセキュリティに関する心配はない
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きで目の前が公園なので、日当たりは心配ない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニ、スーパーがあるので、特に不便はない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が公園なので、何かあったときの避難も楽
病院もたくさん近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】通勤便利で、思っていたより治安もいい。 スーパーやホームセンターのような生活に必要な施設も十分揃っており、車も不要。都会なので遊ぶ、買い物をする等何をするにも選択肢が多く、にぎやかで楽しい街。 まったく退屈しません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大阪難波駅

りょうさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪から甲子園に1本で行けるので便利。人が多い大阪で梅田まで行ってから乗り換える手間が省けて良い。また好きな近鉄電車に乗るので利用をよくする
生活利便施設の充実
5 		メリット 都会の為、ほぼ揃うので不満は感じたことが、ないこと
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 共働きでも生活に便利、仕事後でも買い物に行ける。
治安
3 		メリット 外も、明るいので女性でも安心して生活できる
コストパフォーマンス
5 		メリット デメリットトータルより、メリットトータルが多いことがメリット
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年3月 大阪難波駅

くっさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まさに交通の要所で、大阪メトロ、シティーバス、近鉄、南海など問題なし。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート、商店街、大型施設と、これも多く存在。
飲食店の充実
5 		メリット 数えきれない飲食店があり、時間帯も様ざまで問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便が良いので、どこへ行くのも選択肢が多い。
治安
5 		メリット 交番も多く、警官の見回りも多いので、その面では安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 選べる選択肢は多いので、選択次第ではお得感多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年1月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪ミナミの駅で、中高生や社会人の若者から主婦の方まで幅広く使われている駅だと思います。<……

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（残り245文字）

2021年10月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪といえばという場所にある駅です。様々な乗り換えの中継地点だと思います。主に高速バスに乗……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード難波レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(158物件中)

大阪市浪速区稲荷ランキング

位
(5物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(57物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 桜川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,660万円

推定相場坪単価250万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,892円～9,828円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.50％
価格帯別判定 i

エスリード難波レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,784 ～ 1,826万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,701 ～ 1,784万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,618 ～ 1,701万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,535 ～ 1,618万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,452 ～ 1,535万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 60位 / 181物件中
大阪市浪速区稲荷 2位 / 4物件中
ＪＲ難波駅 22位 / 56物件中
なんば駅 38位 / 106物件中
桜川駅 28位 / 84物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 69位 / 187物件中
大阪市浪速区稲荷 3位 / 5物件中
ＪＲ難波駅 27位 / 55物件中
なんば駅 52位 / 109物件中
桜川駅 34位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,603～1,685万円

※中央値：1,644万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスリード難波レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年5月 4階 1SK 南 角部屋 ー
2 2024年6月 2024年6月 11階 1K 南 ー ー
3 2024年5月 2024年7月 3階 1K 南 ー ー
4 2024年1月 2024年4月 11階 1K 南 ー ー
5 2023年12月 2024年1月 14階 1K 北 ー ー
6 2023年9月 2023年10月 14階 1K 北 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 14階 1K 北 ー ー
8 2023年2月 2023年2月 9階 1K 南 ー ー
9 2022年11月 2023年1月 10階 1K 南 ー ー
10 2022年8月 2023年1月 12階 1K 北 ー ー
11 2022年7月 2022年10月 11階 1K 南 ー ー
12 2022年3月 2022年3月 11階 1K 南 ー ー
13 2021年9月 2021年10月 11階 1K 南 ー ー
14 2021年6月 2021年7月 11階 1K 北 ー ー
15 2021年3月 2022年9月 14階 1K 北 ー ー
16 2021年1月 2021年2月 2階 1K 北 ー ー
17 2021年1月 2021年12月 13階 1K 南 ー ー
18 2020年12月 2021年1月 11階 1K 南 ー ー
19 2020年12月 2020年12月 14階 1K 北 ー ー
20 2020年1月 2020年1月 1階 1K 北 ー ー
21 2020年1月 2020年1月 8階 1K 北 ー ー
22 2019年8月 2019年9月 11階 1K 北 ー ー
23 2019年7月 2019年7月 8階 1K 北 ー ー
24 2019年5月 2019年6月 6階 1K 北 ー ー
25 2019年5月 2019年6月 3階 1K 南 ー ー
26 2018年11月 2018年11月 6階 1K 北 ー ー
27 2018年6月 2018年10月 6階 1K 北 ー ー
28 2018年6月 2018年8月 11階 1K 北 ー ー
29 2017年12月 2017年12月 7階 1K 北 ー ー
30 2017年12月 2017年12月 6階 1K 北 ー ー

…残り10件
平均 9階 22.91㎡ 4.06㎡ 1,582万円 ＠229万円 ＠70万円 4,820円
209円		 2,493円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード難波レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市浪速区稲荷の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.66～24.75㎡｜23.2㎡ 1,532万円｜219万円/坪
4階～6階 22.8～24.75㎡｜23.19㎡ 1,514万円｜215万円/坪
7階～9階 21.66～23.51㎡｜22.4㎡ 1,522万円｜225万円/坪
10階～12階 21.66～24.75㎡｜23.39㎡ 1,633万円｜231万円/坪
13階～15階 21.66～23.51㎡｜21.96㎡ 1,616万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.51～24.75㎡｜23.82㎡ 1,644万円｜228万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.66～24.75㎡｜22.31㎡ 1,540万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード難波レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K ー 21.66
2025年6月 10階 1K 南 23.51
2025年6月 3階 1K 北 21.66
2025年6月 3階 1K ー 21.66
2025年5月 9階 1K 北 22.8

…残り466件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード難波レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.66～24.75㎡｜22.54㎡ 56,223円｜8,256円/坪
4階～6階 21.6～24.75㎡｜22.95㎡ 58,304円｜8,403円/坪
7階～9階 19.56～24.75㎡｜22.78㎡ 59,765円｜8,683円/坪
10階～12階 18.85～25㎡｜22.87㎡ 60,469円｜8,746円/坪
13階～15階 21.66～24.75㎡｜23.03㎡ 62,188円｜8,933円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.66～25㎡｜23.84㎡ 61,654円｜8,553円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.85～24.75㎡｜22.2㎡ 58,081円｜8,652円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 469 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラナップスクエア難波２

    ラナップスクエア難波２の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11番4号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年月 2006年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    プレサンス難波元町

    プレサンス難波元町の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年月 2012年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 27
    偏差値 56
    アクセス数 7894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンス難波元町PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 32万円
    割安
  • 中古

    レオンコンフォート難波

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4番13号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年月 2012年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 57
    偏差値 ー
    アクセス数 7163
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    エステムコート難波Vブロード

    エステムコート難波Vブロードの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩5分
    築年月 2018年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 214戸
    口コミ数 30
    偏差値 60
    アクセス数 7983
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エステムコート難波Ⅴブロード
    オーナーチェンジ
    エステムコート難波Ⅴブロード     		1,680万円 269.2万円 20.63m² 1K 9階 北 相応
    ネット公開物件
    エステムコート難波Vブロード     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート難波Vブロード     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 4万円
    割安
  • 中古

    レシオス難波

    レシオス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7番6号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 2018年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西ナンバグランドビル

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4番17号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 971
  • 賃貸

    グランシス難波西

    グランシス難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番8号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩6分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシス難波西 グランシス難波西 6.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 25.73m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    湊町ビル

    湊町ビルの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目5番41号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩7分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 1010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湊町ビル 湊町ビル 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.26m² ワンルーム 8階 -
    湊町ビル 湊町ビル 13.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47m² 1K 9階 -
  • 賃貸

    創逢

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12番26号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 164
  • 賃貸

    ＫＤＸレジデンス難波

    ＫＤＸレジデンス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6番16号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 67
    アクセス数 3820
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス難波 402 KDXレジデンス難波 402 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 25.58m² 1K 4階 西
    KDXレジデンス難波 KDXレジデンス難波 6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 25.73m² 1K 2階 南
    KDXレジデンス難波 KDXレジデンス難波 6.6万円
    (6,000円)    		 無 72,000円 25.58m² 1K 3階 西
    KDXレジデンス難波 KDXレジデンス難波 6.7万円
    (6,000円)    		 無 73,000円 25.73m² 1K 3階 南
    KDXレジデンス難波 412 KDXレジデンス難波 412 6.8万円
    (6,000円)    		 無 74,000円 25.73m² 1K 4階 南
    KDXレジデンス難波 702 KDXレジデンス難波 702 7万円
    (6,000円)    		 無 76,000円 25.58m² 1K 7階 西
    KDXレジデンス難波 904 KDXレジデンス難波 904 12.5万円
    (10,000円)    		 無 135,000円 51.46m² 1LDK 9階 南

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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