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賃貸

ビエンベニードＣ

総合評価：

4.0 アクセス数： 974

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,333円
平均坪単価	＠3,552円
平均m²単価	＠1,074円
上位専有面積	44.67m²：9件 57.22m²：6件
上位間取り	2DK：9件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビエンベニードＣの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅バス13分
牛島下バス停徒歩3分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市巨勢町牛島628-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
用途地域
準工業地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビエンベニードＣの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くのバス一本で佐賀駅まで行けますので、乗り換えは不要です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	モラージュ佐賀に近いますが、とても静かなところです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	とてもwesternなスタイルで、アパートなのに「家」と感じやすい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋が広くて、自分の好みで買った家具は入れやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて5分以内はモラージュ佐賀という大きなモールです。そこでスーパーやレストラン、服屋もあって便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	部屋が広いので、子供は動くスペースがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月佐賀駅

あいうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色んな線の電車が止まるのでとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	新しいお店が増えてきたのでここで買い物が完結したりします。
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキーやミスタードーナツなどいろんなジャンルの飲食店があるので選び放題です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレが改札街と改札内にあるので佐賀駅で乗り換えをするときにわざわざ開札を出なくて済むのは助かります
治安	5	メリット	ゴミのポイ捨ても少ないように見えるから治安は悪くないと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は隣の県の福岡に比べるとかなり安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年5月佐賀駅

sv35sakkoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線利用ができ、博多までのアクセスが便利。休日、祝日や平日でも混み合う時間帯に始発もある。人口も少なく主に車での移動が多い佐賀県ですので、混雑はなくスム－スです。バスセンターも近いし、タクシ－も大きな荷物を抱えてても、雨など悪天候でも濡れることなく乗れます。
生活利便施設の充実	4	メリット	2022年にコムボックス佐賀駅前店がオープンし、病院・薬局・カフェ・お花屋さん・スーパ－・セリア・マツモトキヨシなど、楽しめる店舗もあり、人気を集めてます。駅周辺には、飲食店も多くあり夜の繁華街としてコロナ前は、サラリ－マンにも人気でした。
飲食店の充実	3	メリット	佐賀牛などを扱う美味しいお店や。老舗のお弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは、広いし掃除も手が行き届いてて、多機能です。
治安	4	メリット	開発中なので、今は楽しみに待ってます。交番やオフィス街、ホテルなどもあり安心してます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は、全国的にも低いと思いますので、抵抗なく住めます。都会から転勤して来た方など、みんな住みやすいと申しております。福岡へ35分で行けるのもメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2021年11月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】飲食店や雑貨などのお店が多くなく、お店自体も入り組んでないのでとても見やすい。トイレの場所……

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（残り133文字）

2021年10月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急で博多までのアクセスは40分程度と、便利な距離です！また、最近佐賀駅北口のロータリーが……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビエンベニードＣの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2DK	南	44.67
2024年11月	1階	2DK	南	44.67
2024年5月	2階	2LDK	南	57.22
2022年12月	1階	2DK	南	44.67
2021年7月	2階	2LDK	南	57.22
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐賀市巨勢町牛島の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐賀市巨勢町牛島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハミングバード牛島

住所	佐賀県佐賀市巨勢町牛島616番1号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩40分
築年数	2021年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハミングバード牛島	6.4万円 (3,500円)	無	80,000円	40.27m²	1LDK	2階	北西
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賃貸

ベルマノワールコセ

住所	佐賀県佐賀市巨勢町牛島674番地35
築年数	2015年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル　マノワール　コセ 202	6.5万円 (4,500円)	無	90,000円	53.78m²	1LDK	2階	南
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賃貸

パドレヴィヴィ

住所	佐賀県佐賀市巨勢町牛島649番2号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩39分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パドレ　ヴィヴィ 105	5.9万円 (4,000円)	無	70,000円	35.3m²	1LDK	1階	西
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賃貸

ルミエールD棟

住所	佐賀県佐賀市巨勢町牛島793番1号
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール　D棟 212	6.85万円 (4,000円)	無	90,000円	68.75m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

アルカンシエル巨勢

住所	佐賀県佐賀市巨勢町牛島583番1号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩43分
築年数	2021年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカンシエル巨勢 304	6.3万円 (2,000円)	無	無	43.68m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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