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シエテ矢田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シエテ矢田

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2079
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シエテ矢田の外観：外観・土地
  • シエテ矢田の外観：外観・土地
  • シエテ矢田のエントランス：エントランス
  • シエテ矢田のエントランス：ロビー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 143件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 42,384円
平均坪単価 ＠7,040円
平均m²単価 ＠2,130円
上位専有面積 18m²：82件 21.6m²：43件 18.95m²：12件
上位間取り ワンルーム：81件 1K：44件 1R：18件

シエテ矢田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『矢田駅』　近鉄南大阪線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目9-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立矢田東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立矢田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエテ矢田の【賃貸】物件情報

シエテ矢田
シエテ矢田
賃料(管理費)
4.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シエテ矢田の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅に当たる近鉄南大阪線矢田駅へは徒歩で約5分程と非常にアクセスが良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーやコンビニや銭湯などが揃っており、買い物などに困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック完備。
築浅であるため、外観や共用部分は非常に綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全部屋ガスコンロが2口有り、自炊する人は非常に使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニが近く徒歩数分で行ける。
最寄りスーパーは安い食材などが豊富に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園がすぐ近くにある。
病院や区役所出張所も近いため便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近鉄南大阪線矢田駅から比較的近い。歩いて10分もかからない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜とても静か。家の周りには若い人が少ないためか騒音もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック完備、駐輪場も鍵付きで安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しい建物なので、全体的に綺麗である。
キッチンが2口ガスコンロで使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやドラッグストアなどの生活必需品がそろうお店は近いので買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 地域活動でパトロールなどを行ってくれているので、子供がいる家庭でも安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年12月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄は矢田駅まで徒歩7分と近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音は全く気にならず、古民家が多く並んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新築で、オートロックも付いており、セキュリティ面では安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット コンロは二口あるので料理される方でも心配ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニまで400mと近く、スーパーも700mと歩いて行ける距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校までは約1kmと近いので学生の方は便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 あびこ駅

マッツーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅に向かうのに一本でいけアクセスがとても良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、美容室など全て徒歩圏内で行けるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み処が多く終電を気にせずに遅い時間まで飲食などが出来る
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 病院などが近くにあるので万が一があった時にとても助かります。
治安
1 		メリット 近くにあびこ交番があるためなにかあればすぐに駆けつけてくれる 近くにふたつ
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市内が近いのでアクセスは最高にいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年3月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣にたくさんの駐輪場があり利用しやすい。また、階段を降りてすぐに改札、ホームにつながって……

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（残り170文字）

2021年11月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店が充実しています。
マクドやサイゼリアなど手軽に家族でも寄れるお店……

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（残り199文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線あびこ駅は、出入り口を出ると商店街があり、買い物をして帰宅できます。

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエテ矢田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南 18
2025年5月 3階 1K 南 21.6
2025年4月 1階 ワンルーム 南 18
2025年3月 2階 1K 南 21.6
2025年1月 1階 ワンルーム 南 18

…残り138件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東住吉区住道矢田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 96 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュアコート

    ピュアコートの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田3丁目3番22号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアコ−トII
    新着
    ピュアコ−トII     		5.6万円
    (3,300円)    		 無 無 40.02m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスSASA

    レオパレスSASAの外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目27番11号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳＡＳＡ
    レオパレスＳＡＳＡ     		3.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.46m² 1K 2階 東
    レオパレスＳＡＳＡ 107
    レオパレスＳＡＳＡ 107     		3.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.46m² 1K 1階 -
    レオパレスＳＡＳＡ 202
    レオパレスＳＡＳＡ 202     		4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.46m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ブライト東住吉

    ブライト東住吉の外観
    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目28番1号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩9分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライト東住吉
    ブライト東住吉     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.15m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メゾンサンヒルズ

    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目23番1号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩7分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 861
  • 賃貸

    エレガントヒルズ1号館

    住所 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目22番4号
    交通 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1799

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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