ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩3分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条6丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
85戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
交通機関
地下鉄東西線「発寒南」駅1番出口 約190m（3分）
JR「発寒中央」駅 約1030m（13分）
「発寒南」バスターミナル 約210m（3分）
■ショッピング
マックスバリュエクスプレス 発寒南駅前店 約230m（3分）
西友西町店・スポーツクラブNAS札幌西町店 約620m（3分）
ツルハドラッグ 西町北店 約270m（4分）
セイコーマートすがわら店 約70m（1分）
イオンモール札幌発寒 約1920m（24分）
北海市場 西町店 約780m（10分）
ジェイ・アール生鮮市場 西野店 約800m（10分）
サッポロドラッグストア西野1条店 約800m（10分）
セブンイレブン発寒南駅前店 約340m（5分）
サッポロドラッグストア西町南店 約790m（10分）
■公園・スポーツ
西区体育館 約670m（9分）
発寒しんわ公園 約100m（2分）
発寒にれの木公園 約580m（8分）
桜公園 約120m（2分）
ナナカマド公園 約270m（4分）
発寒大空公園 約680m（9分）
■金融
北洋銀行 西町支店 約540m（7分）
北海道銀行 西野支店 約1290m（17分）
札幌西町北郵便局 約580m（8分）
■医療施設
癒しの森内科・消化器内科クリニック 約190m（3分）
西さっぽろメディカルビル 約300m（4分）
札幌西レディースクリニック 約360m（5分）
発寒中央病院 約530m（7分）
浜坂皮フ科 約420m（6分）
■教育施設
発寒西小学校 約460m（6分）
発寒中学校 約320m（4分）
発寒ひかり保育園 約380m（5分）
手稲東保育園 約830m（11分）
発寒保育園 約940m（12分）
発寒にこりんこども園 約860m（11分） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの【賃貸】物件情報
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【発寒南駅に対する口コミ】地元で長い間お世話になっております。 利便性がよく、またそこまで混雑もしないので快適に交通手段として利用させて頂いてます。家賃相場は安く、かといって治安も良いのでかなり住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが近くにありとても便利です。近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。治安はかなりいい方だと思います。子育て層にはいい環境だと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】少し歩けばある程度お店がある印象ではあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】近くに公園があり保育園児が楽しく利用しているみたいで治安もいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 発寒南駅
Noriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札が多くて出入りしやすく通勤時もスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュがあり帰りに買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン大将が近く昼時は行列出るほど人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園が多く住宅も多い為通わせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 道路沿いは夜でも明るく人通りが多くて安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内に駅やお店が揃っており車なしでも生活できる |
2018年9月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄直結施設はありませんが、スーパー（マックスバリュは徒歩1分、西友は徒歩4分）やコンビ……
2018年8月 発寒南駅
【メリット】 駅の隣に大型スーパーがあるので買い物は非常に便利です。大きめのバスターミナル直結で乗り換え……
2018年1月 発寒南駅
【メリット】 地下鉄とバスターミナルが一体型の駅です。
隣にスーパーがあったり、向かいに病院が……
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒三条ランキング(4物件中) |
発寒南駅ランキング(63物件中) |
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.75㎡ | 7㎡ | 3,700万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 7,180円 94円 |
7,180円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区発寒三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■発寒南駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 3,700万円｜161万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 3,700万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
