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サンハイツササキの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツササキ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,555円
平均坪単価 ＠3,182円
平均m²単価 ＠963円
上位専有面積 35.1m²：15件 27.7m²：10件 28.62m²：7件
上位間取り 1DK：27件 1LDK：9件

サンハイツササキの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通西15丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    札幌市立資生館小学校

  • 中学校区域

    札幌市立向陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツササキの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東西線の西１８丁目駅まで徒歩2分であること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 整備された区画のため迷いにくい点がメリットです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 赤茶色でスタイリッシュなデザインでかっこよさを感じます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりがいいという点がメリットと言えます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット イオン 札幌桑園店が少し歩いた程度の場所にあること。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌市円山動物園などや公園があり、リフレッシュできる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 円山公園駅

mさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 動物園や北海道神宮に行く際にも円山公園駅で下車するため、観光目的の方にもおすすめ
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でスーパーがあり周りに色々なカフェやお店もあり、住みやすい駅だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 人気のカフェや流行のお店が多い地区が、この円山公園駅
治安
5 		メリット 駅は綺麗で直結でスーパーへ行ける
昼も夜も落ちついたエリアで夜もガラの悪い人は少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 高級住宅街と言われる場所なので家賃は高めだが、少し外れになると他の地域と変わらない家賃なのでおすすめ
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・217文字）

2023年10月 円山公園駅

ちえさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、
イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。
治安
4 		メリット 危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年7月 西１１丁目駅

ててさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大通まで一駅、さらに路面電車やバスも使えるので札幌市内あらゆる場所へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郵便局に中央区役所にいろいろあるので、不便はないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼チェーン店や飲み屋もあるので一人暮らしにとってはいい街です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央区民図書館や大通公園が近いので、学ぶ・遊ぶスペースは不便しません。
治安
5 		メリット すすきのから少し離れているので、静かな街ではあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅や大通まで30分かからないのに、家賃が40000円切るのでコスパは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年5月 西１８丁目駅

T-Mさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きな病院揃っているし　美術館もあり　オシャレなカフェや雑貨屋さんもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろな病院。札幌医科大学、NTT病院、他にも　札幌医大から独立した　クリニックや夜間救急病院あります。
飲食店の充実
3 		メリット オシャレカフェあり。Suu、エンドカフェなど。
お蕎麦屋さん、
イタリアン、など少々高め。
お弁当屋あり
ホットモット
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れokのオシャレカフェあったり
散歩できる公園や庭があります。
夜間救急病院も西18にあるので　便利。
治安
5 		メリット 人通り多く夜もわりと安心です。
居酒屋など　お酒飲むところもあるけど少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 他の区より高めだけど　治安よいから納得できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツササキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1DK 南 27.7
2025年1月 2階 1DK 南 27.7
2024年7月 2階 1LDK 南 35.1
2024年7月 5階 1DK 南 27.7
2021年9月 3階 1LDK 南 35.1

…残り31件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区大通西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■円山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 21 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    中央吉井ビル

    住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目3番13号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 497
  • 賃貸

    パークアベニュー札幌

    パークアベニュー札幌の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目2番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    アクセス数 4832
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアベニュー札幌
    パークアベニュー札幌     		3.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 23.35m² 1K 8階 南
  • 賃貸

    メゾンエクレーレ近代美術館

    メゾンエクレーレ近代美術館の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西16丁目2番4号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2061
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエクレーレ近代美術館 0401
    メゾンエクレーレ近代美術館 0401     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 21.32m² ワンルーム 4階 北
  • 賃貸

    パレミヤザキ

    パレミヤザキの外観
    住所 北海道札幌市中央区南一条西15丁目1番10号
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションパレみやざき 704
    マンションパレみやざき 704     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 26.15m² 1K 7階 南
    マンションパレみやざき 504
    マンションパレみやざき 504     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 26.15m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    フォーライフ大通南

    住所 北海道札幌市中央区南一条西14丁目230番
    交通 札幌市電 西１５丁目駅 徒歩1分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1343

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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