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マンション三陽の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション三陽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 532
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 4件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 62,000円
平均坪単価 ＠5,150円
平均m²単価 ＠1,558円
上位専有面積 40m²：1件 39.77m²：1件 39.74m²：1件
上位間取り 2DK：4件

マンション三陽の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩7分
    JR八高線／北八王子駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　
    『北八王子駅』　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市石川町341-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立小宮小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンション三陽の【賃貸】物件情報

三陽マンション 202
三陽マンション 202
賃料(管理費)
6.3万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
38.88m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

マンション三陽の口コミ・評判

2017年12月

くろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二間あるのがいいと思います。上下左右の部屋からの音もほとんど気になることはありません。バス停も歩いて1分もかかりませんのでそばですので、夜でも比較的女性の方でも安心ではないかと思います。

デメリット（1件）

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2023年7月

くろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大家さんが隣にお住まいのため、セキュリティも安心。とても親切にしていただいた。バス停も目の前。築年数の割にはとても綺麗でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 北八王子駅

れおんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 出発しない時間でも早めに電車が来てくれること。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにオーケーストアがあって買い物はとても便利
飲食店の充実
4 		メリット カレー屋やコーヒー屋があってそこそこ充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校は近くにあるのでそんなに困らない
治安
4 		メリット 盗んだり酔っ払いもそこまで多くは見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いスーパーがあって物価もそこまで高くなくまあまあ良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年12月 小宮駅

こみやんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子駅、拝島駅など、近隣の駅がハブ駅となっている。人が少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、歯医者、塾、美容室、居酒屋があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前には、喫茶店、居酒屋さんがあります。5分圏内にうなぎの高瀬があります。遠方からもうなぎを食べにくるお客さんでよく行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターがあります。駅前には何もありませんが、高台に小学校があります。
治安
4 		メリット 人も少なく、繁華街などもないので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は利便性が低い分、安いかもしれないが、この15年ほど前から新築が建ち始め、畑がなくなり、住宅が増えたこともあり、地価は上がっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2023年2月 小宮駅

杏仁豆腐さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 閑静な住宅の中にあり、ほっとするようなローカルな駅です。
拝島で乗り換えると西部新宿線が使えますし、中央線も使えるので便利です。
そのまま下り線を利用すると、川越までいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口側から少し歩くとドラッグストアやセブンイレブンがあるので便利です。
駅から少し歩くと多摩大橋があり、桜の季節は近所の人しか知らない桜の名所です。
飲食店の充実
4 		メリット 名店のうなぎのお店や大盛りの食堂のお店、TVでも取り上げられた焼き肉屋さんがあります。
チェーン店のドミノピザ、すき家やうどんの山田、ラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近く、公園やグラウンド、図書館があるので便利です。
また動物病院が近くにあるので、ペットに何かあったときは安心です。
治安
3 		メリット 住宅が多いので、何かあれば気遣ってくれます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は良いと思います。
駐車場も完備している物件が多いので車生活の方には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・406文字）

2022年8月 小宮駅

たっこさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ない。駅前に車を停めて待ってても大丈夫
生活利便施設の充実
3 		メリット のどかな風景があります。静かな所なんです。
飲食店の充実
1 		メリット 山田うどんがちかくにあります外食しないですむ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 畑が多いところや、自然豊かなところです。
治安
3 		メリット 人に合わないから、マスクがいらないところ
コストパフォーマンス
2 		メリット 物価が安いですし、ガソリンがやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション三陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2DK 西 39.74
2024年5月 2階 2DK 西 39.77
2024年1月 2階 2DK 西 40
2023年5月 2階 2DK 西 39.69
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市石川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三陽マンション

    三陽マンションの外観
    住所 東京都八王子市石川町341番11号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩15分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三陽マンション 202
    三陽マンション 202     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.88m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ドミール立川

    ドミール立川の外観
    住所 東京都八王子市石川町355番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール立川 203
    ドミール立川 203     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
    ドミール立川
    ドミール立川     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    コーポツルマキ

    コーポツルマキの外観
    住所 東京都八王子市石川町1481番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩13分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポツルマキ 202
    コーポツルマキ 202     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 33.27m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    ヴェルデ

    ヴェルデの外観
    住所 東京都八王子市石川町218番1号
    交通 JR八高線 北八王子駅 徒歩16分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 129
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデII
    ヴェルデII     		6.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グランドール宇津木台

    グランドール宇津木台の外観
    住所 東京都八王子市石川町93番5号
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール宇津木台
    新着
    グランドール宇津木台     		7.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 66.44m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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