シンビエンス新百合ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
シンビエンス新百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立真福寺小学校
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中学校区域
川崎市立麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンビエンス新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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シンビエンス新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
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シンビエンス新百合ヶ丘の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行が止まり、唐木田方面への乗り換え可能。電車に加え、バスについても大きなターミナルがあり、アクセス面は非常に良い（空港へのバスもある）都心部へのアクセスは良く、生活に必要な物資は駅周辺にあるショッピングモールなどで手に入るので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオン、OPAなど、大型のショッピングモールが駅に隣接している。駅のホームから徒歩数分、ホームからも見えている距離のため、便利。雨の日で傘を忘れていても、ホームから走れば何とかなる距離。乗り換え駅なので、人気がない心配はありません。昼間から夜間まで、多くの人が行き交っているので安心感があります。 また、何かあれば、駅のすぐ近くに交番もあるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンのレストラン、イトーヨーカ堂のレストランなど、ショッピングモール内に多数の飲食店がある。 ランチは1000円前後で済ませられるお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】大きな駅なので、駅周辺はショッピングから飲食店まで、充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
しーちゃさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前に、コープがあり、尻手黒川道路を渡るとイオンやセブンイレブンもすぐあるのでとても便利です。坂を登ると西友にも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新百合ヶ丘駅
はくたか2号さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行停車駅であり優等列車を使って遠くへ行くには十分な利便性を保っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンやエルミロードのような重要な商業施設があって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | エルミロードに飲食店が数多くあるところがメリット |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレが併設されている施設が多いのがメリット |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎市内でも有数の治安の良さなので安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロマンスカーが止まる駅の上、関東では比較的知名度が高いのが良い |
2019年3月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 小田急線新百合ヶ丘駅には、都心部へ行かなくても沢山の商業施設があり、大抵のものは新百合ヶ丘……
2019年2月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 急行で新宿まで30分程のアクセス。駅周辺にイオン、イトーヨーカドーなどファミリー向け商業施……
2018年12月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 スーパーマーケット（イトーヨーカドー、サティなど）、ドラッグストアがあるので、買い物に困る……
シンビエンス新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区王禅寺西ランキング(17物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年5カ月) |
川崎市麻生区ランキング(100物件中) |
川崎市麻生区王禅寺西ランキング(4物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(53物件中) |
シンビエンス新百合ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年1月） |
1階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 |
シンビエンス新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年10月 | 1階 | 3SLDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.46㎡ | 8.32㎡ | 4,470万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 7,910円 120円 |
5,490円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンビエンス新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区王禅寺西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.84～70.46㎡｜65.69㎡ | 4,505万円｜227万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.16～65.16㎡｜65.16㎡ | 4,390万円｜222万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.16～65.16㎡｜65.16㎡ | 4,490万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.84～65.74㎡｜64.63㎡ | 4,518万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
