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ニッタマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 沖縄県 > 那覇市 > 前島 > 美栄橋駅 > ニッタマンション

賃貸

ニッタマンション

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1305
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 71,666円
平均坪単価 ＠4,863円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 46.2m²：2件 54.94m²：1件
上位間取り 3DK：3件

ニッタマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩5分
    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／牧志駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『美栄橋駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
    『牧志駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市前島1丁目14-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    那覇市立那覇小学校

  • 中学校区域

    那覇市立那覇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那覇市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニッタマンションの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くにコンビニがあるため便利となっています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園などもあり、素敵な町並みになっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通のマンションです。特に変なところがない。オーソドックスのマンションとなっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築は結構なりますが、そもそものデザインが良いので古さを感じさせません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニや飲食店が沢山あり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校があるので通学させても安心だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月

たまのこしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲500メートルに全てのものがあり快適。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 美栄橋駅

わんさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まち小にも近いし新都市へもモノレールでいける。空港も。なかなか便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・27文字）

2024年11月 美栄橋駅

やまさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
4 		メリット ゆいレールがあり交通利便性がいい。ジュンク堂、飲食店等生活に困らない
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・25文字）

2024年4月 牧志駅

まっくすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅降りてバス乗り場があるのでそこはメリットです
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しててなんでも揃ってて良いです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多くて飽きることは無かったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 意外に都会の中に緑が多くて良いと思います。小学校もあります
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があるのでちょっと安心出来ました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性が高くて、色んなところに行ける便利なとこです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2023年3月 牧志駅

タミヤさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレール駅周辺にバス停があり、タクシーの交通量も多いポイントなので、交通で困ることはあまり無いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺は交際通りがあり、生活に必要なスーパーや病院、本屋さんなどある程度揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 周りは国際通りなので、いろいろな種類の外食屋さんや居酒屋が揃っているので飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット モノレール駅は多機能トイレがあったり、バリアフリーもされているので、小さなお子さんがいても使用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 国際通りがありお店が多いこともあり、夜も明るく、街灯も多いです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 周辺が栄えていることもあり、家賃と住みやすさのバランスはとても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニッタマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年12月 4階 3DK ー 54.94
2016年11月 6階 3DK 南西 46.2
2016年8月 5階 3DK 南西 46.2
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那覇市前島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■那覇市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美栄橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレノパラッツオ

    住所 沖縄県那覇市前島1丁目12番13号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩4分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    メゾンこがね

    住所 沖縄県那覇市前島2丁目15番32号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩5分
    築年数 2016年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 187
  • 賃貸

    LIBTH前島1

    LIBTH前島1の外観
    住所 沖縄県那覇市前島1丁目6番11号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩4分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIBTH前島I 102
    新着
    LIBTH前島I 102     		8.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 38.61m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    LIBTH前島I 1303
    LIBTH前島I 1303     		9.55万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 38.61m² 1LDK 13階 -
  • 賃貸

    オアシス牧前

    オアシス牧前の外観
    住所 沖縄県那覇市牧志2丁目19番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアシス牧前 302
    オアシス牧前 302     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンパレス泊

    住所 沖縄県那覇市泊1丁目16番3号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 美栄橋駅 徒歩10分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 956

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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