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ヴィラ晃梅の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラ晃梅

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 681
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,659円
平均坪単価 ＠2,956円
平均m²単価 ＠894円
上位専有面積 72.5m²：33件 64.9m²：13件 63.8m²：1件
上位間取り 3LDK：44件 3DK：3件

ヴィラ晃梅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／赤池駅 徒歩20分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 バス4分
    梅森台1丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『赤池駅』　名鉄豊田線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『平針駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県日進市梅森台1丁目193 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    日進市立西小学校

  • 中学校区域

    日進市立日進西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日進市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ晃梅の【賃貸】物件情報

新着 ヴィラ　晃梅
ヴィラ　晃梅

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.9m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラ晃梅の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が近く、次の停留所が地下鉄の駅になります。便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院が近いので、小さな子供がいると助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場もアパートの前にあり、駐輪場もありました。トランクルームもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井は割と高く、3DKでしたがダイニングか広かったので、ゆったりとしています。日当たりも良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くに飲食店が三軒あったのでパッと食べたい時は選べて良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は多く、耳鼻科、歯科、小児科が徒歩圏内で行けます。駅まで出れば総合病院があり、救急に対応しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年3月 赤池駅

おすしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝は赤池駅が始発になるため、通勤で通う際は座れるのがとても楽です。本数も多いため、通勤ラッシュの時間でも一本見送れば座れます。
終電も遅い時間まであり、タクシー乗り場もあるので便利です。階段を降りて曲がるとすぐ改札があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット プライムツリー赤池という大型ショッピングモールまで徒歩5分程度で行けるので便利です。小さな子供向けの遊べるスペースや、休憩スペース、病院や歯医者も入っています。
また、駅のすぐ横にはコンビニとマクドナルドがあり、何か飲み物など乗車前に買うなども便利です。
飲食店の充実
5 		メリット プライムツリー赤池へ行けば大抵の食べ物屋さんは揃っています。最近タニタカフェが入り、おしゃれなパフェなどをお店で食べることができます。飲食店は和洋中あり、フードコートもあるので選択肢は多いです。一階に入っているタピオカドリンクがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は多数あります。小学校、中学校、高校だけでなく、大学も近隣に多くある学園都市です。公園は子供が遊ぶのにちょうど良い規模の三ツ池公園という所があり、夏は水遊びもできます。
駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
治安
5 		メリット 駅の周辺で怖い思いは一度もしたことがありません。街灯もしっかりあり、駅前にはコンビニとマクドナルド、タクシー乗り場があるのでそこまで暗くて嫌だと感じません。若者がたむろしているなんて光景も見掛けません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋方面、豊田方面に通勤する人のベッドタウンかなとないう感じです。人気のエリアで、人口増加中です。宅地開発も進んでおり、道路も渋滞緩和のために新しく作っている途中です。住みやすく、物価も高くないと思います。子育て世代が多いので、気負わず生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2024年2月 平針駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出勤時間ぐらいの電車の本数が多いので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、スーパー、薬局が近くにあるので買い物に困らない
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのお店などが多くあるので便利である
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数は多いと思う、駅にはエレベーターもある
治安
5 		メリット バス停が近いことや飲食店が近く常に人の目があるので治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット バスの本数も多いので利便性はあると思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年9月 赤池駅

hanaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の始発駅であり、豊田線直通の電車でなければ、名古屋方面に行く際は座ることができます。本数も10分に、1本以上あり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット プライムツリーがあるため、基本的な買い物はできます。駅前に夜遅くまでやっている小さなスーパーもあるため寄ることもでき、便利です。
宅地開発が進んでおり、病院等も増えてくるのではないかと予想されます。
飲食店の充実
3 		メリット プライムツリーに行けばひと通りの飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 赤池小学校は新しくきれいな学校でした。
新しくマンションや家が建ち、子供の多いエリアだと思います。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いと気になった点はないです。利用者もバスに乗る学生や、近辺に住んでいる住民が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋市内の物件よりは賃貸物件の価格帯は安く、落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・475文字）

2022年1月 赤池駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅。
座れるし空いてるしで便利です。
プライムツリー赤池まで若干距……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ晃梅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK ー 64.9
2025年2月 3階 3LDK 南 72.5
2024年10月 3階 3LDK 南 72.5
2024年10月 3階 3LDK 南 64.9
2024年9月 3階 3LDK 南 64.9

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日進市梅森台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 14 33 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コベントミューズ

    住所 愛知県日進市梅森台2丁目256番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩20分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
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    メゾン晃梅

    メゾン晃梅の外観
    住所 愛知県日進市梅森台2丁目194番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 バス16分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン晃梅 302
    新着
    メゾン晃梅 302     		5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 56.7m² 3DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月20日
  • 賃貸

    グリーンヒルズ梅森

    住所 愛知県日進市梅森台2丁目208番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 バス18分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
  • 賃貸

    リュミエール

    リュミエールの外観
    住所 愛知県日進市梅森台1丁目128番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩17分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュミエール 101
    リュミエール 101     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 45.77m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ニールス ヤード

    住所 愛知県日進市梅森町北田面696番1号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 星ヶ丘駅 バス14分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 405

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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