EMハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,324円 |
| 平均m²単価 | ＠3,123円 |
| 上位専有面積 | 37.34m²：5件 31.8m²：4件 27.5m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：11件 ワンルーム：2件 1LDK：2件 |
EMハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩12分
JR山手線／目黒駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区上大崎2丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
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小学校区域
品川区立第三日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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EMハイツの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 恵比寿ガーデンプレイスの裏手に当たるので、帰りに買い物などに寄れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静かで住みやすく、周辺は緑も多い場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もセキュリティも至ってシンプルなものではありますが、不便はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に目立つ設備はありませんが、リフォームされており室内は綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 何より恵比寿ガーデンプレイスが近く、恵比寿駅も徒歩15分以内なので不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りが恵比寿駅なので、必要な公共施設はありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 目黒駅
あっあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の他に、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れており、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に｢アトレ｣などの商業施設があったり、駅の前をとおる目黒通り沿いには多くのチェーン店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述したとおり、飲食店の数は多い。居酒屋やラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターが完備してあり、とても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目黒通りなどの大きな通りは該当などがあり、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺に建っている建物はとても高くて大きく、高級感漂うものが多い。 |
2024年7月 目黒駅
ばぶポニョさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線や南北線が通っているので多くの場所に一回以内の乗り換えで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有隣堂、多くのクリニック、無印良品、ドラッグストア、スリーコインズ、ダイソーetcのおかげで必要なものは大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ラーメン屋、すき家など1人で寄りたい店は多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 白金保育園はあるし、高校大学はそこそこあるし、バリアフリーは比較的進んでいる感じがする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安がいい感じはする。ゴミとかも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的便利なことが多い。物価は特別高いわけでもない。 |
2023年8月 恵比寿駅
じゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつもトイレが綺麗で中に売店や自動販売機もあるのでよく利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるのかモールもあるので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあるので選択肢に困らない。いつも人がたくさんいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もあり、公園もあるので環境はとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスの方がとても治安がよくて過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い。飲食店やカフェはそれなりにかかるがランチは安い。 |
2023年6月 恵比寿駅
えびっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内なら山手線、神奈川の方に行くなら湘南新宿ライン、埼玉に行くなら埼京線などなど、便利な路線が多い。しかし、渋谷や新宿駅と比べて、遥かに空いている。そして、アトレの買い物も便利で、ガーデンプレイスもあり、とても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがあり、買い物も便利で、ガーデンプレイスもあり、とても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレやガーデンプレイスがあり、レストランの種類、幅が広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校が多く、学バスもあるので便利。病院も近くにありいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、また、事件が起きたということも聞かないので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも静かで住みやすい。学校や病院も近くにあるので、暮らしやすく、値段に見合った価格であると感じる。 |
EMハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.5 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.8 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 31.8 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1DK | ー | 27.5 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.5 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区上大崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ | 78,000円｜12,841円/坪 |
| 2階～2階 | 31.8～37.34㎡｜34.57㎡ | 96,500円｜9,300円/坪 |
| 3階～3階 | 27.5～31.8㎡｜28.57㎡ | 88,750円｜10,324円/坪 |
| 4階～4階 | 27.5～37.34㎡｜33.93㎡ | 102,000円｜9,954円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.5～31.8㎡｜29.84㎡ | 91,714円｜10,197円/坪 |
| 東向き | 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ | 78,000円｜12,841円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.34～37.34㎡｜37.34㎡ | 109,000円｜9,651円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
