エスタシオンシバタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,936円 |
| 平均坪単価 | ＠8,136円 |
| 平均m²単価 | ＠2,461円 |
| 上位専有面積 | 21.87m²：39件 20.57m²：8件 24m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：63件 |
エスタシオンシバタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／三条京阪駅 徒歩2分
京阪本線／三条駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三条京阪駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市東山区二町目55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
21戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスタシオンシバタの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三条京阪駅まで徒歩１分。1階にコンビニエンスストアあり。木屋町・河原町・新京極まですぐ出られる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上記の通り（木屋町・河原町・新京極）に近いが閑静。桂川に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観・デザイン・清掃状態は普通。コンビニ横を通り抜けて玄関を入ったらすぐに階段とエレベーターがある。監視カメラは無し。大家さんが同じマンションに住んでいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1人で住む（寝泊まりする）のにはちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニまで徒歩０分。木屋町まで徒歩５分。河原町通りまで徒歩１０分。物価は普通。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が徒歩５〜１０分ほどのところにある。 |
2022年7月
ぶぶだよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 便利コンビニ直ぐ着く中心鴨川近く京都の中 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪本線の三条駅から徒歩2分で行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや防犯カメラが設置されているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが別なので、湿気がたまりにくい部屋構造。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | デイリーヤマザキまで徒歩3分で行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 京都大学附属病院まで徒歩14分で行くことができる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三条駅
すんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通(各駅停車)から最上位種別の快速特急洛楽まで全種別が停車する駅です。三条京阪で地下鉄東西線と地下鉄東西線経由京阪京津線への乗り換え、三条京阪前で京阪バスへの乗り換え、タクシー乗り場もあり、降車後の移動スムーズに可能です。地上では京都市の繁華街が広がり非常にアクセスが良い駅です。隣に一駅の神宮丸太町(上り)、祇園四条(下り)への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレスコ川端店が近くにあるため、買い物はかなりしやすくなっている。また、医療機関は大量にあるため、困ることはまずない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 河原町の方にはチェーン店以外にも様々なレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園があり、育児は可能である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近く(駅から2分ほど)に交番がある。 駅自体は綺麗である。常に周りが明るいので夜道も安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はかなりよいが、地価が高めである。一軒家を立てることはまず無理であるが近くのアパートに住むのであれば費用に対する利便性はとてもよい。 |
2024年1月 三条駅
いーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、急行など全ての電車がとまる・トイレが大きい・乗り場が混雑していない・駅内にお土産がある・駅内にATMがある・セブンティーン自販機がある・休憩スペースがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 土産物屋がある・ドトールがある・飲食店がある・ブックオフがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タバコの吸える店がある・100円均一の店がある・ブックオフが3階にわたりある・店舗間をエスカレーターで移動できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がある・鴨川があり観光名勝になっていて、くつろげる・三条大橋がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにある・照明も多く明るい・人通りがおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価がたかくなっている・住みやすさのバランスがとれている・鴨川があり憩い空間がある |
2023年9月 三条駅
みとすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街中に近く、地下鉄、バスの乗り換えにも便利。鴨川も近くて眺めが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは2軒あるので、内容によっては選びやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 唯一のドトールでお茶が飲める。外に出れば歩けばスタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 一応、トイレにはスロープがあるものもある。休憩スペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がすぐそばにあるのでやや安心かとは思う。インフォメーションせんたーもある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 街中にに近いのは便利かもしれないと思う。 |
2021年12月 三条駅
【メリット】 京阪電車との乗り換えができるほか、大きなバスターミナルもあるので、起点にしやすいし、そもそ……
エスタシオンシバタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.87 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.87 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 21.87 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 21.87 | |||||||
…残り58件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市東山区二町目の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
