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サンコート瀬川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンコート瀬川

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1319
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,815円
平均坪単価 ＠6,297円
平均m²単価 ＠1,905円
上位専有面積 21m²：38件
上位間取り 1K：35件 1DK：3件

サンコート瀬川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩4分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府箕面市瀬川5丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    箕面市立西南小学校

  • 中学校区域

    箕面市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    箕面市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート瀬川の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 石橋駅から徒歩で5分なので便利です。石橋から梅田まで阪急で20分くらいで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 石橋周辺には居酒屋が多いですが、このマンションの付近ではあまり居酒屋がないので酔っ払いはそんなにいません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 鍵は一番安全なものを使っているそうです。簡単に合鍵が作れません。女子限定のマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームされており、部屋は綺麗です。邪魔な柱がなく部屋のスペースを充分に使えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 石橋商店街まで5分、コンビニまで3分、スーパーまで5分なので便利です。物価も高くない気がします。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大阪大学に近くて大学生にとって便利です。周辺にはクリニックが結構あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 石橋阪大前駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで鉄道1本で行けますので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、ショッピング施設がありますので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前は、多くの飲食店がありますので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学や教育施設等は非常に充実しています。
治安
5 		メリット 特に話等は聞かないので良いと感じました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通が非常に便利ですが、コストは安いように感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2023年2月 石橋阪大前駅

おしぷりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、特急日生エクスプレスの停車駅で、乗車チャンスが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商店街があり、飲食店は充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は街の規模に比して充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は非常に多い。小学校から大学まで、幅広くある。
治安
4 		メリット 昼も夜も安定し、大阪市内に比べれば治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット ワンルームなど選べる物件は豊富で梅田にも近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2021年12月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外に授乳したがあり、駅員さんに声かけしたら鍵を開けてくださいます。中はソファー、ベッド……

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（残り205文字）

2018年11月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 日常の買い物は駅西側の阪急オアシスの他、駅すぐの石橋商店街を利用できます。駅からの徒歩圏は……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンコート瀬川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 北西 21
2025年1月 3階 1K 北西 21
2024年9月 3階 1K 北西 21
2024年3月 3階 1K 北西 21
2024年2月 1階 1K 北西 21

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■箕面市瀬川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■箕面市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～21㎡｜21㎡ 41,833円｜6,586円/坪
2階～2階 21～21㎡｜21㎡ 43,000円｜6,770円/坪
3階～3階 21～21㎡｜21㎡ 40,615円｜6,394円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 41,815円｜6,583円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    待兼ヒルハイツ

    住所 大阪府豊中市待兼山町23番4号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
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    アミティエ石橋の外観
    住所 大阪府池田市石橋2丁目14番8号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティエ石橋 106 アミティエ石橋 106 4.4万円
    (3,300円)    		 無 無 21.99m² 1K 1階 東
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    パセオ石橋の外観
    住所 大阪府池田市石橋2丁目13番6号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩2分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    アクセス数 841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセオ石橋 305 パセオ石橋 305 5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 3階 南東
    パセオ石橋 パセオ石橋 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.16m² 1K 6階 南東
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    東邦ハイツの外観
    住所 大阪府池田市石橋2丁目13番5号
    交通 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩2分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東邦ハイツ 東邦ハイツ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 1階 -
    東邦ハイツ 東邦ハイツ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 2階 -
    東邦ハイツ 東邦ハイツ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.84m² 1K 1階 南
    東邦ハイツ 東邦ハイツ 4.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25.84m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アイワハイツ

    アイワハイツの外観
    住所 大阪府池田市石橋2丁目15番13号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイワハイツ アイワハイツ 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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