プラウド長町トレサージュ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
プラウド長町トレサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩7分
JR東北本線／長町駅 徒歩10分
仙台市地下鉄南北線／長町一丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『長町一丁目駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町小学校
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中学校区域
仙台市立長町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド長町トレサージュの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド長町トレサージュの【賃貸】物件情報
プラウド長町トレサージュの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙台ショッピングモールまで歩いて5分で、長町駅や地下鉄やバスと交通の便が良いです。電車だと仙台駅まで10分もかかりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日中は車や人の声など聞こえたりもしますが、夜はほとんど静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがあったので、とても便利です。管理人さんも毎日いるので、困ったことがあれば相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は、玄関も和室もほぼ段差がないので、小さいお子さんやお年寄りの方が居ても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前には、宮城生協やショッピングモールも近いので買い物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長町小学校や長町病院まで歩いてすぐです。幼稚園も近くにありますが、幼稚園バスも沢山通っています。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町南駅に対する口コミ】長町モール、太白区役所と直結している駅です。コンビニもあり、お店などはたくさんがあってとても便利です。 食事、ショッピング、映画館と宮城県の駅前では仙台駅の次くらい充実している。 店員さんも優しく対応して頂きました。 |
|---|---|---|---|
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町駅に対する口コミ】周辺の開発が進み、スーパーや衣料品、家具などの商業施設が整い、飲食店も多い。 新幹線駅にも空港最寄駅にも乗り換えなしでスムーズに行ける為、通勤・ビジネス・旅行と幅広く便利。市営地下鉄駅にも隣接しており、近隣への移動にも便利。 発展している西口側は歩道も整備されており、遅い時間帯でもタクシーや人通りがあり、さらに警察署も近いことから、危険な印象は無い。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄長町南駅、JR長町駅にも、徒歩10分以内で乗り場まで行けるくらい近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設のモールが24時間営業のこともあり、夜も人通りがあるので怖くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が新しいので、設備や外観はピカピカ。宅配BOXも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの窓のため、日差しは明るい。新しいマンションなので、床の防音もしっかりしており、上下の音が聞こえることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ザ・モール仙台長町店があるおかげで、全ての生活用品や生鮮食品、洋服が揃うのですごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、保育園が近くにあり、新しいマンションがたくさんできたからなのか、成績は良いようです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長町南駅
もにわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅にも10分ぐらいで着くのでかなり便利です。 バスも本数が多いのでどこに行くにも大変助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにモールがあり地下道で繋がってるので天候が悪くても大変利用しやすいです。 買い物には不自由してないです。 また区役所もすぐなので大変嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モールがあるので飲食店は多々あります。 パン屋さん、ケーキ屋さんも買うのは困らないですね。 また雑貨屋さんもたくさんあるのでかなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園もあるし、いい意味で田舎なので公園もあり散歩するのにかなり良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺はあまりゴミ類も落ちてないので比較的きれいです。 また時間帯問わず区役所、モールが近くにあるので人がいつも多いイメージがあり何か安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北本線、地下鉄と近くて家賃があまり高額ではなく助かります。 また夜は静かで住みやすいです。 |
2023年7月 長町駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに店などがあり、地下鉄も通っているのでそこからの移動も容易である点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店など、幅広いジャンルの店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店舗があり、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、一般的な駅だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | よるも明るく、特に大きな問題はないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗や飲食店も充実していて住みやすいと思う |
2022年6月 長町駅
クソバカハゲブタおやじたこ焼き金魚のフンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄あるし、普通の電車もある。駐輪場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はおっきいスーパーあるし、コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカレー屋さんある。CoCo壱番屋です。マクドナルドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと公園はたくさんある。子供たちが遊びに来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い。事件も事故もほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやすい。2万円台がたくさんある高くても4万いかない |
2022年6月 長町南駅
やぎやまの民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 目の前に、大規模商業施設がある。 バス停、タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大規模商業施設と地下がつながっている。。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大規模商業施設とつながっている。 人気なお店も多いはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校、高校が遠くない位置にある。 塾がおおい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があると思われる。 区役所が目の前のため、警備員がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仙台の中心部からは比較的遠くないので、通勤通学に便利だと考えられる。 |
プラウド長町トレサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区長町ランキング(53物件中) |
長町南駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,898万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
プラウド長町トレサージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,190 ～ 4,288万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,995 ～ 4,190万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,800 ～ 3,995万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,606 ～ 3,800万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,411 ～ 3,606万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラウド長町トレサージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 75.61㎡ | 11.62㎡ | 3,758万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 11,409円 150円 |
7,979円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド長町トレサージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長町駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド長町トレサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 70.43 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド長町トレサージュの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市太白区長町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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(2025年05月)
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■長町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
