パルテノン小郡ステーションプラザ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小郡市 |
パルテノン小郡ステーションプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩4分
甘木鉄道／小郡駅 徒歩5分
甘木鉄道／大板井駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西鉄小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
『小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
『大板井駅』 甘木鉄道
-
所在地(住所)
福岡県小郡市祇園2丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2013年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パルテノン小郡ステーションプラザの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パルテノン小郡ステーションプラザと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
パルテノン小郡ステーションプラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パルテノン小郡ステーションプラザの【賃貸】物件情報
パルテノン小郡ステーションプラザの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西鉄小郡駅・小郡駅に対する口コミ】小郡駅始発の急行があり、それに乗れると天神まで座れるので楽です。甘木鉄道の小郡駅までも歩いてすぐです。駅前にZAC BEGETABLEという八百屋？があるのですが、そこのフルーツサンドが種類も豊富で美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大板井駅に対する口コミ】駅から徒歩で西鉄小郡駅まで行けば、スーパー、コンビニなど日用品の買い物には不自由しない程度のお店は揃っています。病院の数も多いのでその点では安心です。静かな環境で過ごしたい方にはぴったりな地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西鉄小郡駅
モグラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くはないが徒歩5分程度で甘木鉄道の小郡駅があるためJR鹿児島本線に乗り換えで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 隣に緊急病院がありお年寄りなどお見舞いに行く際は便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼き鳥店などの居酒屋が点在。全て駅から徒歩圏内。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは後から増設されたため問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でも日中と変わらず特に治安の悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車で、福岡天神まで30分、久留米まで15分と比較的通勤には好立地。 |
2023年10月 西鉄小郡駅
おいもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目の前にバス停、タクシー乗り場があったり始発が出ていて便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院（嶋田病院）がすぐ近くにあります 少し距離はあるけど徒歩圏内に市役所もあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ケーキ屋（ミニヨン）さんがあったり 流行のドリンク屋さん（わらび餅）もできました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園（小郡中央）や小学校（小郡）などあり子供たちにも住み良いところだと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があるので何かあれば安心だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地値は少しずつ上がっていると思いますがまだまだ安い方でこれだけ利便性なども良いので住みやすいと思います |
2022年10月 西鉄小郡駅
廣田諒さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市の中心駅で急行が止まる。甘木鉄道への乗り換え駅でもある。本数は平日日中が上りが毎時8本、下りが毎時6本。土日日中が上り毎時6本、下り毎時4本。ラッシュ時間帯は毎時10本程度。ロータリーがあってタクシー乗り場、バス停がある。券売機が2台、改札機が5台。天神まで約30分、久留米まで約10分。当駅始発の電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、スーパーがある。近くには市役所、救急病院などの公共施設が集中してる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は多い。そのほかはテイクアウト専門の店がちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーター、多機能トイレ完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。ロータリーも広く綺麗に整備してある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市からやや離れてるため家賃は安いと思う。甘木鉄道を使えば基山からJRに乗ることもできる。 |
2019年9月 西鉄小郡駅
【メリット】 最寄周辺の商業施設としては駅徒歩数分圏内に居酒屋が５件以上ありそれらの種類も偏っているわけ……
パルテノン小郡ステーションプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
小郡市ランキング(25物件中) |
小郡市祇園ランキング(4物件中) |
西鉄小郡駅ランキング(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,433万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
パルテノン小郡ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,616 ～ 2,676万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,494 ～ 2,616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,372 ～ 2,494万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,251 ～ 2,372万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,129 ～ 2,251万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パルテノン小郡ステーションプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.13㎡ | 26.89㎡ | 2,203万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 6,650円 89円 |
7,633円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パルテノン小郡ステーションプラザの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小郡市祇園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小郡市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西鉄小郡駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.92～77.33㎡｜75.19㎡ | 2,053万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.14～74.14㎡｜74.14㎡ | 2,430万円｜108万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 2,200万円｜102万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 74.14～77.33㎡｜76.26㎡ | 2,186万円｜95万円/坪 |
| 西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 2,090万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パルテノン小郡ステーションプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |||||||
| 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.57 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パルテノン小郡ステーションプラザの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小郡市祇園の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小郡市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西鉄小郡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 92,500円｜4,273円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 92,500円｜4,273円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
