サンクレイドル茨木下中条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:29件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
サンクレイドル茨木下中条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分
阪急京都本線／茨木市駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『茨木市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市下中条町53-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立中条小学校
-
中学校区域
茨木市立養精中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
サンクレイドル茨木下中条の【賃貸】物件情報
サンクレイドル茨木下中条の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【茨木駅に対する口コミ】毎日通勤のため利用しています。駅中に薬局、コンビニがあり便利です。改札の近く名あるので次の電車が来るまでにささっと買い物できます。快速も止まるため利用者が多いですが、駅内の通路も広いためあまり混み合いません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
かんきつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 市役所や子育て支援施設の「おにクル」も近くにあり、大変住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
りんけいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近い。とても雰囲気がいいと思うのでそれはよし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 茨木駅
ららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、大阪駅、新大阪駅、京都駅などへの主要駅へのアクセスが1本30分以内で可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば大型のイオンモールがあり、そこまでいけばまず買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンまで行けばフードコートや飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどは設置されていますので最低限のバリアフリーはされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くても明るく、治安を不安に感じることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や京都に通いたい人には、コスパは悪くないと思います。 |
2023年12月 茨木市駅
はぎーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田へは30分以内、京都河原町へは40分以内で行けてどちらへも行きやすい。 西口にはタクシー乗り場と機械式の駐車場あり。 東口にもタクシー乗り場と立体駐車場あり。 京阪バスも近鉄バスも出ており、JR茨木や京阪枚方市駅へのアクセスもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街も近く飲食店も多い。 市役所までもそこまで距離はなく徒歩でも行けるし、バスに乗ればすぐに行ける。 総合病院はないが、歯医者や眼科など個人病院は多い。 大きくはないがイオンもあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、寿司、居酒屋、カレー屋が周辺や駅の建物内施設にも入っておりご飯を食べたり買って帰ったりするのに便利。 ミスタードーナツも駅の建物に入ってたり、駅前には美味しいケーキ屋さんもあるので甘味にも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も多く人気の茨木高校や春日丘高校もあります。 駅前の公園は少ないですが、公園や河川敷の広場で遊ぶ子供たちも見かけます。 トイレは新しくなり子連れも使いやすくなりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、優しい方が多い落ち着いた街だとは思います。 西口にも東口にも交番があるので警察の方もよく見かけ大阪全体で見れば治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところは家賃や建物の価格もそこまで高くはないのとバスや交通の利便性があるので駅から離れていてもそこまで気にならないです。 |
2022年11月 茨木駅
おーじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車することや、新幹線を利用する際に東京や名古屋方面なら京都駅、広島や博多方面なら新大阪駅を利用するなど中間に位置している駅なのでちょっぴり節約できることが大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモール（イオン）まで導線がしっかりしておりアクセスがよく、大手都市銀は駅前に概ね全てそろってます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしといったところです。利用したことがほとんどなく繁盛してるかはさておき和洋中揃っていて食べるところには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いです。隣の高槻や吹田からも電車通学してる学生さん多いです。山手の学校もスクールバスが出てるのでアクセスは困らないです。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変いいと思います。茨木は私のふるさとですが今住んでるところと比較しても不審な人の往来とか無かったので。ホームレスもほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一通りそろってる町です。イベントも盛んなので飽きない町だと思います。 |
2022年2月 茨木市駅
【メリット】 特急、準急が止まるので目的地まで早く着くことが出来ます。駅の中にはお蕎麦屋さんやパン屋さん……
サンクレイドル茨木下中条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市下中条町ランキング(5物件中) |
茨木駅ランキング(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,911万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
サンクレイドル茨木下中条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,280 ～ 5,403万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,034 ～ 5,280万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,789 ～ 5,034万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,543 ～ 4,789万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,297 ～ 4,543万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
茨木市ランキング(87物件中) |
茨木市下中条町ランキング(1物件中) |
茨木駅ランキング(53物件中) |
サンクレイドル茨木下中条の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 |
サンクレイドル茨木下中条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.48㎡ | 5.67㎡ | 5,522万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 17,055円 235円 |
11,512円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル茨木下中条の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■茨木市下中条町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■茨木市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■茨木駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.43～91.43㎡｜91.43㎡ | 6,180万円｜224万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.68～72.29㎡｜70.33㎡ | 5,450万円｜256万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.16～82.14㎡｜73.07㎡ | 5,566万円｜251万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.77～66.64㎡｜64.66㎡ | 5,230万円｜267万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.77～91.43㎡｜72.48㎡ | 5,522万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
