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ベラジオ堀川今出川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ベラジオ堀川今出川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5472
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ベラジオ堀川今出川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 285件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約268万円/坪 賃料:約9582円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.29％
偏差値ランキング

京都市上京区
227物件中の順位

ベラジオ堀川今出川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩12分
    堀川上立売バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『今出川駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市上京区芝薬師町628 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    京都市立西陣中央小学校

  • 中学校区域

    京都市立上京中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市上京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベラジオ堀川今出川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ベラジオ堀川今出川
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ベラジオ堀川今出川
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベラジオ堀川今出川の【賃貸】物件情報

ベラジオ堀川今出川
ベラジオ堀川今出川
賃料(管理費)
8.13万円(7,740円)
敷金・礼金
無・89,000円
専有面積
29.79m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
ベラジオ堀川今出川
ベラジオ堀川今出川
賃料(管理費)
8.15万円(7,480円)
敷金・礼金
無・89,000円
専有面積
28.77m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ベラジオ堀川今出川の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・同志社大学まで徒歩15分
・今出川駅まで徒歩15分
・京都市バス堀川上立売まで徒歩3分
上記の交通機関を使用することで、主要地である四条河原町までバスで25分、電車で10分程度で到着します。ほぼ物件に面している堀川通は非常に広い通りが京都駅方面まで伸びています。ですので、そのまま道なりに下っていくと京都駅という分かりやすい地理関係になっていると思います。車の通りも多いですので、整備されていますし、先述した通り堀川通に近いので夜道に心配はありません。徒歩5分圏内にフレスコというスーパーやクリーニング店もあります。徒歩15分ほどで京都御所もあるので、京都らしさを感じられる良い環境ですし、同志社大学まで徒歩で行けますので、学生さんにおすすめの物件だと言えるのではないでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 堀川通り方面は、鴨川方面と違って観光客も訪れないので、とても静かです。堀川通にはいちょうの木が植えられているので、秋はとても美しいいちょう並木の風景が見られます。最寄りのコンビニはファミリーマートで、アクセスとしては徒歩10分弱ありますが、徒歩5分圏内にスーパーや生鮮館もありますので安心です。徒歩10分圏内には大型のリカーマウンテンがあります。周辺には耳鼻科や内科、眼科など病院施設も充実してますので安心です。上立売通りから一つ下った今出川通りには、パン屋や居酒屋、カフェなどが充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観、エントランスは洗練されていて、新しく、きれいです。
・週一程度で清掃されていますので、清潔感は保たれていると思います。
・オートロック、エレベーターにも監視カメラ、モニターが付いております。女性の一人暮らしでも安心できます。
・宅配ボックスがあります。数は8個ほどです。駐輪場もあります。所持している自転車にステッカーを張り付ければどこでも駐輪可能です。バイク専用のスペースもあります。エレベーターはひとつです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりがいいです。室内設備も新しいため、故障トラブルなどはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩５分圏内にスーパーと生鮮館が並んでいます。食材の買い物には困りません。徒歩10分圏内の、堀川通りを挟んで向かいには大型ドラッグストアもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・同志社大学まで徒歩15分です。学生の方にはおすすめです。
・徒歩5分圏内に、堀川クリニックという大型の病院があるので安心です。
・徒歩10分圏内に公園があります。桜の木があるので、春はお花見で賑わっています。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年12月

あいうえおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 設備は充実しているので困らない。買い物にも困らない

デメリット（1件）

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2022年6月

さちさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 今出川から徒歩10分のお家。人通りが多く、活気あるまち。24時間営業のスーパーや薬局がありとても便利です。

デメリット（1件）

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2018年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【今出川駅に対する口コミ】同志社大学に直近の駅で、大学生にとってとても便利。
また京都御所にも直近で、京都の市街、大学、自然に一気にエントリーできる駅です。
混雑状況は朝ラッシュの車内こそ込み合いますが、駅は比較的ずっと空いており快適です。
今出川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 今出川駅

さしすさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できるので、行きたい場所に行きやすい事や終電時刻が遅いため、遅く帰る時も比較的終電までに乗れる事。
生活利便施設の充実
2 		メリット 自動販売機やセブンティーンアイスの販売機があるので、飲み物や食べ物が食べたくなった時にすぐに買えること。
飲食店の充実
3 		メリット モスバーガーがある。ラーメン屋さんがある。
コンビニが周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがある。駅の周辺に大学や中学校がある。
駅のトイレは多目的トイレもある。
治安
5 		メリット 治安は良い。酔っぱらいは比較的少なく、人が混雑する割には駅の中も綺麗に保たれている。街灯もあり夜でも明るい。トイレもかなり綺麗。
コストパフォーマンス
2 		メリット 学校も沢山あり、子供も通いやすい。賑わっている街中に駅があるため、安心できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2023年2月 今出川駅

ryoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の利便性は割と良いかと思われます。地下鉄のため、急行などは通っておりません。駅上にはバス停があり、乗り継ぎできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく飲食店やコンビニが多く、買い物や食べるものに困ることはありません。学生が多く賑わった駅です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋が沢山あります。少し歩けば今人気の韓国料理屋さんなどあります。コンビニもローソン、セブンがあり、サイゼもります。ファーストフード店もいくつかあるので問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 同志社大学、同志社女子大学、同志社幼稚園があります。駅は完全バリアフリー化されており、車椅子やベビーカーの方でも利用していただけます。
治安
5 		メリット 出口による治安の違いは特にありません。いつも人通りが多いため、悪さをしようという人はなかなかいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地代は少し高いかもしれまさん。住みやすさとしては、騒音対策がしてあれば問題ない他かと思われわれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2020年2月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 同志社大学からかなり近い。大学生が多く、周辺の施設的にもご飯屋さんや、不動産など居住するに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り119文字）

2018年7月 今出川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店、コンビニ、銀行が多く、スーパーもあるので、生活に便利。
また、駅の近くに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベラジオ堀川今出川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市上京区ランキング

位
(227物件中)

京都市上京区芝薬師町ランキング

位
(3物件中)

今出川駅ランキング

位
(136物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,268万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　7.7　～　8.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,103円～10,061円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.29％
価格帯別判定 i

ベラジオ堀川今出川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,439 ～ 2,495万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,325 ～ 2,439万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,212 ～ 2,325万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,098 ～ 2,212万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,985 ～ 2,098万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市上京区 44位 / 183物件中
京都市上京区芝薬師町 1位 / 3物件中
今出川駅 23位 / 102物件中

坪賃料ランキング

京都市上京区 17位 / 136物件中
京都市上京区芝薬師町 1位 / 3物件中
今出川駅 7位 / 81物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,210～2,323万円

※中央値：2,266万円

予測坪単価：268万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ベラジオ堀川今出川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 1K 北 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 3階 1K 南 ー ー
3 2024年10月 2024年11月 2階 1K 北 ー ー
4 2024年10月 2025年1月 4階 1DK 南 ー ー
5 2024年9月 2025年1月 3階 1K 南 ー ー
6 2023年12月 2024年7月 2階 1K 北 ー ー
7 2023年11月 2023年12月 3階 1K 北 角部屋 ー
8 2023年11月 2024年4月 3階 1K 西 ー ー
9 2023年10月 2024年6月 1階 1K 北 専用庭 ー
10 2023年9月 2024年7月 4階 1DK 南 ー ー
11 2023年6月 2023年6月 2階 1K 北 ー ー
12 2023年5月 2023年8月 3階 1K 北 角部屋 ー
13 2023年5月 2023年6月 3階 1K 西 ー ー
14 2023年3月 2023年7月 4階 1DK 南 ー ー
15 2022年12月 2023年5月 2階 1K 北 ー ー
16 2022年9月 2022年12月 4階 1DK 南 ー ー
17 2022年3月 2022年4月 4階 1DK 南 ー ー
18 2021年12月 2022年1月 2階 1DK 南 角部屋 ー
19 2021年9月 2021年10月 3階 1DK 北 角部屋 ー
20 2021年9月 2021年10月 2階 1DK 南 ー ー
21 2021年8月 2021年9月 3階 1DK 南 角部屋 ー
22 2021年7月 2022年3月 4階 1DK 南 ー ー
23 2021年1月 2021年7月 4階 1DK 南 角部屋 ー
24 2020年12月 2020年12月 3階 1DK 南 角部屋 ー
25 2020年11月 2021年12月 2階 1DK 南 角部屋 ー
26 2020年11月 2021年9月 3階 1DK 北 角部屋 ー
27 2020年4月 2020年9月 3階 1DK 南 ー ー
28 2019年10月 2020年9月 3階 1DK 南 ー ー
29 2019年6月 2019年6月 2階 1DK 南 ー ー
30 2019年4月 2019年5月 3階 1DK 南 角部屋 ー
31 2018年10月 2018年11月 5階 1K 北 ー ー
32 2018年8月 2018年10月 4階 1K 西 ー ー
33 2018年8月 2018年8月 4階 1K 西 ー ー
34 2017年10月 2018年8月 4階 1K 西 ー ー
35 2014年12月 2015年2月 3階 1DK 南 ー ー
36 2014年12月 2015年2月 3階 1K 南 ー ー

…残り16件
平均 3階 27.39㎡ 3.72㎡ 1,979万円 ＠240万円 ＠73万円 4,959円
181円		 3,303円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベラジオ堀川今出川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ堀川今出川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市上京区芝薬師町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市上京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■今出川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベラジオ堀川今出川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 北 29.79
2025年6月 1階 1DK 西 29.79
2025年6月 1階 1K 西 25.95
2025年6月 5階 1DK 北 29.79
2025年6月 4階 1DK 南 28.77

…残り280件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベラジオ堀川今出川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベラジオ堀川今出川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市上京区芝薬師町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■京都市上京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■今出川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 211 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクセル堀川

    エクセル堀川の外観
    住所 京都府京都市上京区下天神町653番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩11分
    築年月 1980年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5765
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,837万円
    134万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセル堀川
    割安
    エクセル堀川     		2,350万円 110.1万円 70.54m² 2LDK 9階 東 462万円
    割安
    エクセル堀川
    新着
    エクセル堀川     		3,180万円 157.5万円 66.71m² 3LDK 7階 北東 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ライオンズマンション京都紫野

    住所 京都府京都市上京区上天神町638番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分
    築年月 1985年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    アスヴェル京都西陣

    住所 京都府京都市上京区寺今町619番438号
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩13分
    築年月 2007年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7582
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アスヴェル京都西陣
    アスヴェル京都西陣     		1,650万円 219.4万円 24.85m² 1K 3階 北 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    アスヴェル京都西陣     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 801万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    CQレジデンス京都御所西

    住所 京都府京都市上京区中小川町242番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩6分
    築年月 2007年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 9540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    CQレジデンス京都御所西     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    エイペックス京都西陣

    住所 京都府京都市上京区寺今町505番
    最寄駅 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩10分
    築年月 2007年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレースコート堀川

    グレースコート堀川の外観
    住所 京都府京都市上京区芝薬師町622番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩12分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコート堀川 205
    グレースコート堀川 205     		8.5万円
    (5,000円)    		 無 85,000円 50m² 2LDK 2階 北
    グレースコート堀川 305
    グレースコート堀川 305     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 89,000円 50m² 2LDK 3階 北
    グレースコート堀川 305
    グレースコート堀川 305     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 2DK 3階 北
    グレースコート堀川 505
    グレースコート堀川 505     		9万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 46m² 2DK 5階 北
    グレースコート堀川 505
    グレースコート堀川 505     		9万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 50m² 2LDK 5階 北
  • 賃貸

    アレックス堀川寺之内

    住所 京都府京都市上京区東西町416番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1699
  • 賃貸

    RRハイツA棟

    RRハイツA棟の外観
    住所 京都府京都市上京区北猪熊町290番1号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩12分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＲハイツＡ棟 103
    新着
    ＲＲハイツＡ棟 103     		7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    アルドーレ寺之内

    アルドーレ寺之内の外観
    住所 京都府京都市上京区東西町372番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルドーレ寺之内 102
    アルドーレ寺之内 102     		9万円
    (4,600円)    		 無 90,000円 43.05m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    プラザ堀川寺之内

    プラザ堀川寺之内の外観
    住所 京都府京都市上京区百々町543番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩9分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2653
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ堀川寺之内 901
    プラザ堀川寺之内 901     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 32.07m² 1DK 9階 西
    プラザ堀川寺之内 801
    プラザ堀川寺之内 801     		7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 32.07m² 1LDK 8階 西
    プラザ堀川寺之内 901
    プラザ堀川寺之内 901     		8.1万円
    (6,000円)    		 無 無 32.07m² 1LDK 9階 西
    プラザ堀川寺之内 1002
    プラザ堀川寺之内 1002     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 無 33.23m² 1DK 10階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウド京都二条城

    プラウド京都二条城
    価格 未定
    所在地 京都府京都市上京区主税町953番2（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    専有面積 72.97㎡～110.74㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 558
  • 新築

    プレミスト京都二条城北

    プレミスト京都二条城北
    価格 5,180万円～20,800万円
    所在地 京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 51.26㎡～129.96㎡
    間取り 第一期一次・二次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1057
  • 新築

    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸

    プレサンスロジェ京都御所西桜雅邸
    価格 5,840万円～8,920万円
    所在地 京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1（地番）
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「丸太町」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    専有面積 61.80㎡～85.26㎡
    間取り 第1期 3LDK・4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 403

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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