ラフォーレ３番館の外観
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ラフォーレ３番館の外観
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ラフォーレ３番館のその他
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ラフォーレ３番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,186円 |
| 平均坪単価 | ＠3,038円 |
| 平均m²単価 | ＠919円 |
| 上位専有面積 | 45m²：50件 52.81m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 2DK：3件 |
ラフォーレ３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩20分
熊本市電健軍線／健軍校前駅 徒歩32分
熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩35分
JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩35分
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利用可能路線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
『健軍校前駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『健軍町駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区三郎2丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
17戸
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小学校区域
熊本市立尾ノ上小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォーレ３番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォーレ３番館の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停（新外入口）まで徒歩5分程でバスの本数が多い。市電の（健軍）電停までもバスで行けるので、中心地に出るときに便利。バスだと熊本市内中心地まで15~20分程、電車も同じくらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いで遊歩道があり、ウォーキングなどの時は車に気を取られることなく歩ける。公園が近く、子供の遊び場も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観のデザインは良いと思う。 駐輪場が屋根付きな点が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良く過ごしやすいリビング。気密性があり、冬場でもそこまで寒くならず快適な室温で過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・飲食店、どれも歩いて行ける範囲の便利さ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな総合病院（赤十字）・尾ノ上・月出小学校・錦ヶ丘中学校・第二高校・県立大学・帯山保育園などが近く、教育環境に恵まれていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 水前寺駅
すいぜんじみちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤・通学で利用される方が多くみられ利用しやすいです。駅員さんもいらっしゃり親切です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が多くみられます。特に歯科が多いかと思います。駅すぐに薬局、スーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいかはおいておき、一通りあると思います。弁当やパン、飲食店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅にエレベーター、エスカレータあります。手すりも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日が暮れてから利用することは少ないですが、利用する方が多く、人がいるという点では暗さへの不安は軽減されると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション等、賃貸が多く、現在も建築中のものもあります。 |
2023年8月 水前寺駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 時間通りに着くことが多い 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校が近い ゆめマートがある 病院が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し進めばゆめマートがある ゆめマートの中に色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道などの安全性が高い 歩道が広く、歩きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がある 交番が近くにあり、なにかあったときすぐに助けてもらえる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通網が発達している JRやバスなど移動しやすい |
2022年2月 東海学園前駅
【メリット】 何回か利用しましたが、学校前なので、学生さんが多く賑わっています。駅の道向かい側には、セブ……
2018年7月 東海学園前駅
【メリット】 東海大学や東海大星翔高校に最も近くその生徒にとっては非常に便利な駅です。
また、……
ラフォーレ３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2DK | ー | 52.81 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 45 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 45 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区三郎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～52.81㎡｜45.33㎡ | 47,673円｜3,483円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 48,666円｜3,575円/坪 |
| 4階～4階 | 45～45㎡｜45㎡ | 45,777円｜3,363円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 48,000円｜3,526円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 47,427円｜3,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
