HOME > 賃貸マンション > 大分県 > 大分市 > 日吉町 > 高城駅 > 新貝ロイヤルハイツ

賃貸

新貝ロイヤルハイツ

総合評価：

4.3 アクセス数： 2326

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

新貝ロイヤルハイツの外観

新貝ロイヤルハイツの周辺：【その他】吉野家　大分萩原店まで1443ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,062円
平均坪単価	＠2,952円
平均m²単価	＠893円
上位専有面積	51.3m²：12件 67.27m²：4件
上位間取り	2LDK：11件 3LDK：4件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新貝ロイヤルハイツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／高城駅徒歩11分
JR日豊本線／牧駅徒歩25分
利用可能路線
『高城駅』　JR日豊本線　
『牧駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県大分市日吉町5-20 周辺地図はこちら
構造
階建て
6階建
築年月
総戸数
小学校区域
大分市立日岡小学校
中学校区域
大分市立原川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

新貝ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

新着新貝ロイヤルハイツ 603

情報取得日:2025年07月25日

賃料(管理費): 4.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 51.3m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

新貝ロイヤルハイツの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	メインストリートの国道197号線に程近く、JR九州日豊本線・高城駅まで徒歩で行っても便利な立地だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	国道197号線と柳通りに挟まれている立地の割には、建物の近隣は昔ながらの民家や小さなアパート・5階前後のマンションが多く思ったより閑静な環境です。国道沿いに商業施設も多い点も魅力。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古さを感じさせますが、担当の方がこまめに清掃されているので不潔には感じません。エントランスは各居室用の郵便受けやお知らせ掲示板のほかは何もなく、必要最小限にして簡素なデザインで、エレベーターも広いとは言えませんが、監視カメラが付くなどセキュリティ面では一定の安心感もあります。目の前の平地駐車場の入り口には大きめのごみステーションも設置されており、外出のついでにゴミ捨てもできて便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	向きは真南なので、晴れた日は窓際で布団干しもできそうな日差しの恩恵を受けられます。同じ賃料・間取りの他の物件に比べて押入れなど収納スペースが多いのもありがたいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	一帯は大小の食品スーパーや飲食店、コンビニ、ショッピングモールはもちろん、百円均一ショップやホームセンターも徒歩圏内で、お買物にはとても便利な立地だと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩圏内に幼稚園があり、少し離れますが小学校や各種病院・医療施設も近くに点在しています。建物の南にはやや規模の大きな公民館もあり、各種イベントやスポーツ活動などに活用されているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月牧駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の大分駅から電車で3分1駅無人駅で改札から乗り場まで直で乗れる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに大通りがある為、バス停タクシーなど呼びやすい。少し歩けばコンビニもあ？。
飲食店の充実	4	メリット	弁当屋やカフェなど近くにあり、大通りまで行くとファミレスなども多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校や幼稚園など近くにあり、大きな公園もある。
治安	4	メリット	居酒屋などもないため酔っ払いなどは少ない。また大通りがありため比較的夜も車通りがよく人もいるので真っ暗闇を1人で歩くことがないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなども多く住みやすいと思う。1本入れば車も少なく静かだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2023年10月牧駅

きーたさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	主要駅の中間にある。住宅街が近くにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	周囲にはたくさんお店があって便利。メインの通りにたくさんお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、レストランなどたくさんあって好きなところを利用できる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園がある。朝や夕方は利用している人がいる。
治安	4	メリット	住宅、お店とのバランスがよいと思う。治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な施設もあり、地価もそこそこなので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年2月高城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くにコンビニや飲食店があります。まだ大分市街に近い方なので、人通りも多く割と賑やかな感じ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り133文字）

2021年10月高城駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分の高城駅は、幹線道路そばにあって近くにマンション等住宅地や大きなイオンの大きなショッピ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新貝ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2LDK	南	51.3
2025年7月	2階	2LDK	南	51.3
2025年6月	2階	2LDK	南	51.3
2024年3月	2階	2LDK	南	51.3
2023年3月	2階	2LDK	南	51.3
…残り11件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市日吉町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場牧駅の賃料相場高城駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■大分市日吉町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■牧駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	5	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

新貝ロイヤルハイツと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、新貝ロイヤルハイツと似ている物件を無料でお知らせします。

● 新貝ロイヤルハイツと同じ沿線の物件

● 新貝ロイヤルハイツと似た間取りの物件

● 新貝ロイヤルハイツと同じくらいの賃料の物件

● 新貝ロイヤルハイツと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

住み替え情報

借りたい

新貝ロイヤルハイツの最新の賃貸募集情報が見れます。

賃貸募集物件を見る

新貝ロイヤルハイツの周辺地図

新貝ロイヤルハイツの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ラフォーレ原新町

住所	大分県大分市原新町2番14号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩13分
築年数	1980年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1734

賃貸

シャトーヒロ

住所	大分県大分市原新町11番3号
交通	JR日豊本線高城駅徒歩12分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	383

賃貸

マキケンハイツ

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線牧駅徒歩25分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マキケンハイツ 205	5.1万円 (3,000円)	無	51,000円	58.32m²	2LDK	2階	南
	マキケンハイツ 205	5.2万円 (-円)	無	1ヶ月	58.32m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

プリーザントマキ

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線高城駅徒歩18分
築年数	1984年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリーザントマキ 305	3.9万円 (5,000円)	無	無	45m²	2DK	3階	東
	プリーザントマキ 401	7万円 (5,000円)	無	無	58m²	2LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

SQUARE-S

住所	大分県大分市新貝
交通	JR日豊本線高城駅徒歩27分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	77

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＱＵＡＲＥ−Ｓ 206	3.6万円 (3,000円)	無	無	27.6m²	1K	2階	西
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映