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賃貸

エレガントハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 625

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 70件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	36,971円
平均坪単価	＠5,281円
平均m²単価	＠1,598円
上位専有面積	25m²：52件 27m²：14件 23.84m²：3件
上位間取り	1K：70件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エレガントハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海高野線／金剛駅徒歩19分
南海高野線／大阪狭山市駅徒歩28分
利用可能路線
『金剛駅』　南海高野線　
『大阪狭山市駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目302-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪狭山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エレガントハイツの口コミ・評判

2018年1月

ドラえもんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	南海高野線金剛駅。急行停止駅なため、難波に出向くには便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路から一本中道に入るため、比較的静か。ベランダ側が畑になっているので、風通しも良い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	2階建て。特にメリットと言えるようなものはない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はきれい。クッションフロアなので、傷つきにくい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	自転車五分ほどで24時間スーパーがあるので便利。外食も選ばなければ普通にできる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	閑静な住宅地であり、子育てには向いているのではないだろうか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月金剛駅

もちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる。ロータリー内に駐車場や送迎スペースがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	眼科や歯科などの病院や美容院があり、三井住友やりそななどの大手銀行が徒歩圏内にある。
飲食店の充実	4	メリット	周辺を少し歩けば、鳥貴族などの居酒屋やファストフード店、イタリアン、軽食など飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街なので少し歩けば公園は点在しており、遊具も揃っているところが多い。
治安	4	メリット	ロータリーが比較的充実しているため人の流れもあり、治安の悪さはあまり感じない。居酒屋が西側に多いため、少しにぎわいがある。
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もそこまで悪くなく、駅や駅周辺もわかりやすく比較的利用しやすいため、良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年8月金剛駅

たけちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急を含めすべての電車が停まります。難波まで急行で約30分で行けます。東西のバス停から夜遅くまでバスが走ってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口には銀行やファストフード店が、西口には居酒屋や個人医院がある。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や沖縄料理やバーなどが西口にあり、それぞれ駅から歩いてすぐの場所にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札内のトイレが改修されて新しくなり、使いやすくなった。
治安	5	メリット	東口西口共にロータリーが整備されている。駅利用者の多くはバスを使うので、駅前の人通りはあまり多くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は大阪市内と比べると安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年6月大阪狭山市駅

トリチウムさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波まで２５分ほどで出れます。編成の後ろのほう（改札に近いほう）の車両に乗ると座れることも多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	そもそも大阪狭山市自体、暮らしよい街です。狭山池など、近隣の環境はかなりいいです。
飲食店の充実	2	メリット	数分歩くものの、一応コンビニやドラッグストアはあり、帰り道に買いものして帰る程度はできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校も中学校もすぐ近く。狭山池などもあり、周囲の環境はよい。今はどうかわからないが、子供の頃は「大阪狭山市の給食はおいしい」と近隣では評判だった。
治安	5	メリット	治安はかなりいいと思う。事件などはほとんど聞かない。居酒屋などの店舗が少ない、繁華街からはそこそこ距離のある立地などのおかげか。
コストパフォーマンス	4	メリット	環境はいいので、やや高めな家賃相場が気にならないなら、大阪狭山市に住むのは（特に家族で住むなら）検討の価値はあると思われる。車があれば泉が丘の高島屋とかも行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・717文字）

2020年2月金剛駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪市内の繁華街である難波駅まで直通で行ける点が便利。
又、区間急行や急行等の停……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エレガントハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南西	25
2025年2月	2階	1K	西	24
2025年1月	2階	1K	西	25
2024年12月	2階	1K	西	25
2024年6月	2階	1K	西	25
…残り65件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪狭山市茱萸木の賃料相場青線＝大阪狭山市の賃料相場大阪狭山市駅の賃料相場金剛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪狭山市茱萸木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪狭山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪狭山市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～27㎡｜25.51㎡	36,571円｜4,747円/坪
2階～2階	23.84～27㎡｜25.15㎡	37,371円｜4,920円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.84～25㎡｜24.78㎡	36,812円｜4,914円/坪
東向き	27～27㎡｜27㎡	35,230円｜4,314円/坪
西向き	24～25㎡｜24.97㎡	37,461円｜4,960円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	70	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	70	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーハイツスタニ

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木2丁目479番
交通	南海高野線金剛駅徒歩12分
築年数	1983年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	192

賃貸

田中ハイツ

住所	大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目508番4号
交通	南海高野線金剛駅徒歩13分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	370

賃貸

滝野ハイツ

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目88番342号
交通	南海高野線金剛駅徒歩20分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	214

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	滝野ハイツ	3.5万円 (3,000円)	無	無	18m²	1K	3階	北

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賃貸

ハイツスタニ

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木5丁目1961番
交通	南海高野線金剛駅徒歩22分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	117

賃貸

エムケイハイツ

住所	大阪府大阪狭山市茱萸木6丁目808番
交通	南海高野線金剛駅徒歩20分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	95

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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