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賃貸

シエロアスール

総合評価：

3.8 アクセス数： 899

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,400円
平均坪単価	＠6,292円
平均m²単価	＠1,903円
上位専有面積	45.08m²：10件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シエロアスールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／西府駅徒歩9分
京王線／分倍河原駅徒歩10分
京王線／中河原駅徒歩16分
利用可能路線
『西府駅』　JR南武線　
『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
『中河原駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都府中市分梅町3丁目31-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年3月
総戸数
9戸
小学校区域
府中市立府中第五小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエロアスールの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の分倍河原までは10分程度で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街であり、緑も多いため子育てに適しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	レンガ調の外観は非常にキレイです。また、周りは駐車場になっており、高い建物もないため採光が良いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内設備は非常に新しく、キッチンも広いため、生活するのが楽しいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩7分程度でMINANOという大型スーパーがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅前に保育園があります。マンション内で利用している方がいました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月分倍河原駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南武線と京王線の乗換がしやすく特急も停車するため交通の便は非常に良い
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店が商店街には多く、少し歩けばミナノがある。駅前マックあり
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン若武者が美味しい。チェーン店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は多くあり規模も大きい。夏場には水遊びが可能
治安	3	メリット	居酒屋はあるが歓楽街ではないのでタチの悪い酔っ払いは見たことない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は他の地域に比べ割安で住みやすく快適。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2024年4月西府駅

ゆめきちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	NECの社員の方が多く使っているのでかなりの方が利用しており、かなり助かっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニとスーパーがあり、病院も数多くあるので助かっている。
飲食店の充実	1	メリット	居酒屋が一軒あり、とても美味しくて良いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に保育園？が一つあるので、家のすぐ近くや、会社に行く前に預けることができる
治安	5	メリット	朝も昼も夜も基本的にはあまり人がいないので、変な人もあまりいない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで電車で30分で、高速道路の入り口にも近いのでとても利便性が良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年1月分倍河原駅

こもさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで行くのにとても便利な京王線と、川崎方面へアクセスしやすい南武線の２つが使えて交通の利便性はかなり高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	「MINANO」と呼ばれる複合商業施設があり、その中に夜遅くまで営業しているスーパーのサミットがあり便利です。スーパーだけでなく100均やドラッグストアも満遍なくあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店からラーメン屋、パン屋など美味しいお店が駅前に沢山あるので選ぶのに困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が駅の近くにあり、幼稚園もそれなりの数があるので幼児がいるファミリー世帯も安心して暮らせると思います。
治安	5	メリット	基本的に事件発生数の少ない閑静な住宅街で治安は良いと思います。駅の周辺は特に人通りが多いので人の目もあって安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心や新宿へのアクセスの良さと、川崎方面へのアクセスの良さ、適度に緑が残っていて都会すぎず落ち着いている雰囲気があることと飲食店などのお店の多さから考えてコスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・436文字）

2022年11月中河原駅

waさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・ホームまでのアクセスが快適・朝一専用の時短用の入り口がある・各駅停車ながら近隣の栄えた駅からの近さ
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前の店舗で食品生活用品が大体揃う。距離も近い
飲食店の充実	4	メリット	・少し歩けば飲食店もそこそこ出店している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に公園やアスレチックがとても多い。保育施設もある。
治安	5	メリット	落ち着いた地域だと思います。人通りも多いので目立ったトラブル等は見かけたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃は都内としてみれば安い・娯楽施設は府中や聖蹟桜ヶ丘が近隣なのでそちらでカバーできる。

デメリット(5件)

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（残り6件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シエロアスールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1LDK	南西	45.08
2021年7月	1階	1LDK	南西	45.08
2017年3月	1階	1LDK	南西	45.08
2016年7月	1階	1LDK	南西	45.08
2016年2月	2階	1LDK	南西	45.08
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝府中市分梅町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場分倍河原駅の賃料相場西府駅の賃料相場中河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■府中市分梅町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■分倍河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シエロアスールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスエスぺランサ府中

住所	東京都府中市分梅町3丁目26番5号
交通	JR南武線分倍河原駅徒歩10分
築年数	1997年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスぺランサ府中 104	8.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	46.36m²	2DK	1階	-
	レオパレスエスぺランサ府中 104	9.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	46.36m²	2DK	1階	南西
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賃貸

エスペランサ分梅

住所	東京都府中市分梅町3丁目
交通	JR南武線西府駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスペランサ分梅 203	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスエスペランサ分梅 206	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

レオパレスエスペランサ分梅

住所	東京都府中市分梅町3丁目37番3号
交通	JR南武線西府駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	824

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスペランサ分梅 203	7.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	レオパレスエスペランサ分梅 206	7.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

フレグランス美好

住所	東京都府中市美好町3丁目53番1号
交通	京王線分倍河原駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	500

賃貸

メゾンドロッシェ

住所	東京都府中市分梅町3丁目14番4号
交通	京王線分倍河原駅徒歩10分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1217

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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