ルーチェ茗荷谷の外観：外観・土地
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ルーチェ茗荷谷の外観：外観・土地
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ルーチェ茗荷谷のエントランス：エントランス
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ルーチェ茗荷谷のエントランス：ロビー
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ルーチェ茗荷谷のその他：景色
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ルーチェ茗荷谷のその他：部屋画像_その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 137,455円 |
| 平均坪単価 | ＠12,018円 |
| 平均m²単価 | ＠3,635円 |
| 上位専有面積 | 34.56m²：42件 40.74m²：14件 67.86m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：48件 1LDK：26件 1SLDK：3件 |
ルーチェ茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩13分
都営三田線／千石駅 徒歩13分
JR山手線／大塚駅 徒歩16分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『千石駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目41-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
34戸
- 管理会社
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小学校区域
文京区立大塚小学校
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中学校区域
文京区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーチェ茗荷谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーチェ茗荷谷の口コミ・評判
2018年2月
くまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線茗荷谷駅から10分弱で、ちょうど体が温まるくらいの距離です。また、丸の内線は運行が安定しているので、助かりました。駅前にはスーパーやドラッグストアなどがあって、買い物して帰るのに便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 表通り（千川通り、不忍通り）から少し奥まっているので、基本的に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的によく管理されています。植え込みや共用ゴミ捨て場などもよく管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数もそれほどでないので、基本的に気持ちよく住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやミニスーパーは歩いて1分くらいのところにあり、便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
tryjinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広い公園があり緑が多い。住宅街で落ち着いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 茗荷谷駅、千石駅、新大塚駅へのアクセスがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは綺麗で電車や車の騒音もなく、自然もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインが良く、清掃も行き届き、セキュリティ、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、エレベーターもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりも良く、室内設備も充実し、新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、すーが近くにあるので、食材の買い出しは困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院はかなり近く、こどもまつりというイベントもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
いがうしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣が池袋であり、各路線への乗り換えは問題なし。少し歩けば丸の内線も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいながら駅ビルがあり、周囲にスーパー、コンビニ、飲食店多数あり。 診療所も問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、エスニック、居酒屋とさまざまな食が楽しめる。 焼肉がここ数年増えた印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにに公園が複数あり。 改札前はスロープがあり、移動には問題ないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また近くに巣鴨警察署もあり問題となるようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れの駅ほど、人は多すぎず。飲食店も多数。 スーパーも比較的安い。 言うことない。 |
2022年2月 大塚駅
【メリット】 街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……
2022年1月 大塚駅
【メリット】 人気のおにぎり屋さんがある最寄り駅になります。アトレはありますが、それ以外に大きな商業施設……
2021年10月 茗荷谷駅
【メリット】 駅ビルにダイソー
改札口を出てすぐスーパー三徳あり サンマルクカフェ、ガストがあ……
ルーチェ茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | 34.56 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.74 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 40.74 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | 34.56 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.74 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.56～34.58㎡｜34.56㎡ | 118,000円｜11,287円/坪 |
| 3階～4階 | 34.56～40.74㎡｜35.89㎡ | 125,594円｜11,575円/坪 |
| 5階～5階 | 34.56～67.86㎡｜57.45㎡ | 165,400円｜9,826円/坪 |
| 6階～6階 | 34.56～40.74㎡｜37.03㎡ | 132,200円｜11,830円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.56～67.86㎡｜42.79㎡ | 137,818円｜10,972円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
