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サザンクロス南郷通の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サザンクロス南郷通

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1558
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 86件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 43,988円
平均坪単価 ＠4,311円
平均m²単価 ＠1,304円
上位専有面積 35.51m²：24件 35.52m²：16件 35.3m²：16件
上位間取り 1LDK：61件 1DK：25件

サザンクロス南郷通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／南郷１３丁目駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『南郷１３丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区南郷通11丁目南3-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サザンクロス南郷通の口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東光ストア、ＴＳＵＴＡＹＡ、ミスタードーナッツ等の商業施設があります。
大通駅まで地下鉄東西線、所要時間10分、250円で街に向かう方なので比較的空いています。
地下鉄南郷13丁目駅2番出口から物件まではまっすぐ一本で坂はありません。信号は1つのみ。5分ほどで着きます。帰り道の東光ストアは24時間やっているので夜道も明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院・歯科・八百屋さんもあります。アパートマンションが立ち並んでいます。徒歩15分程度で南郷の湯（スーパー銭湯）があり、南郷の湯の敷地内にははなまるうどん・サービス付き高齢者住宅があり、最寄駅の南郷13丁目駅近辺には居酒屋飲食店が多数あります。
物件から5分程度歩くとサイクリングロードあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はレンガ調で綺麗です。エントランスは高級感はありませんが、毎週末に清掃が入っていて綺麗です。
オートロックで、監視カメラもついています。
トランクルームは各階1つあり比較的大きいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはいいです。天井も250pくらいあると思います。
室内の段差はなく、エアコンつきなのでとてもよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 東光ストアまで徒歩5分。セイコーマートまで徒歩5分。
びっくりドンキーまで徒歩7ふん。居酒屋、焼き肉店などたくさんありますがだいたい徒歩10分圏内にありとても充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌市立本郷小学校まで徒歩3分。児童デイサービスも徒歩5分程度にあります。小児科が徒歩2分。南郷医院まで徒歩3分。地下鉄一駅で南郷7丁目駅へいくと脳神経外科があり24時間救急体制があります。近くのサイクリングロードでマラソン大会が
開催されています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 地下鉄が近く、大きな通り沿いなので、夜遅くでも怖くなく女性1人で歩けました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 白石駅

ワルツさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部までのアクセスに便利、タクシー乗り場がある、バスターミナルがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所・病院が直結、徒歩５分圏内にも病院、コンビニやスーパーが充実
飲食店の充実
5 		メリット 地下に美味しいスープカレー屋さんがあります！居酒屋やサイゼリヤも直結です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所や学習塾があります。エレベーターやスロープ完備。
治安
3 		メリット 街灯は多いし、２４時間営業のコンビニが駅前にあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高く家賃相場もそこまで高くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2023年9月 南郷１３丁目駅

だいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌中心部まで近く、副都心の新さっぽろまでも近く便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカに24時間スーパー、コンビニがある
飲食店の充実
3 		メリット 駅チカにそこそこ有名なパン屋さん、飲み屋も数軒ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段が長くベビーカーでの上り下りは大変だと思う
治安
4 		メリット 特に不審者情報があまり無く夜でも車通りはそれ程にあるのであまり不安はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌市内どの方面に行くにもアクセスが良くスーパー、ドラッグストアもあるためあまり困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年5月 白石駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルも充実していてどこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 白石区の中心部なので店はとても多いです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も個人経営の居酒屋もあり賑やかです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設もあるので子供連れも退屈しないと思います
治安
5 		メリット 白石区内では落ち着いている方ではないかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内の中ではコスパに優れているかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2021年10月 白石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の上の1階にバスターミナルがあり、直結で白石区役所のビルがあります。
直結……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サザンクロス南郷通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 南西 35.51
2024年7月 3階 1DK ー 35.31
2024年7月 3階 1LDK 南 35.3
2024年7月 3階 1LDK 南東 35.51
2024年2月 3階 1LDK 南西 35.51

…残り81件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区南郷通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 75 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サザンクロス南郷通と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LeAnge

    LeAngeの外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通3番2号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩6分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Le Ange(ル　アンジュ)
    Le Ange(ル　アンジュ)     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 37.85m² 1LDK 2階 北西
    Le Ange(ル　アンジュ) 303
    Le Ange(ル　アンジュ) 303     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 38.06m² 1LDK 3階 北東
    Le Ange(ル　アンジュ) 301
    Le Ange(ル　アンジュ) 301     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 37.85m² 1LDK 3階 北東
    Ｌｅ　Ａｎｇｅ（ル　アンジュ） 301
    Ｌｅ　Ａｎｇｅ（ル　アンジュ） 301     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 37.84m² 1LDK 3階 -
    Ｌｅ　Ａｎｇｅ（ル　アンジュ） 303
    Ｌｅ　Ａｎｇｅ（ル　アンジュ） 303     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 38.05m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    welina南郷10

    welina南郷10の外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｗｅｌｉｎａ南郷10（ウェリナ南郷10） 305
    ｗｅｌｉｎａ南郷10（ウェリナ南郷10） 305     		5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.86m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    CRETE白石

    CRETE白石の外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通3番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩7分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CRETE白石(クレタ白石)
    CRETE白石(クレタ白石)     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.58m² 1LDK 4階 北西
  • 賃貸

    amu南郷

    amu南郷の外観
    住所 北海道札幌市白石区南郷通3番9号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    amu南郷
    amu南郷     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.87m² 1LDK 3階 南東
    amu南郷 302
    amu南郷 302     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 32.86m² 1LDK 3階 南東
    amu南郷
    amu南郷     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 32.87m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ポーロウニア

    住所 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１３丁目駅 徒歩4分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 367

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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