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賃貸

パークヒルズサンテ

総合評価：

3.9 アクセス数： 2545

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 20件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	144,950円
平均坪単価	＠7,294円
平均m²単価	＠2,206円
上位専有面積	67.2m²：12件 75.6m²：4件 56.56m²：4件
上位間取り	3LDK：12件 4LDK：4件 3DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒルズサンテの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩3分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩18分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目26-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年8月
総戸数
小学校区域
練馬区立光和小学校
中学校区域
練馬区立三原台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズサンテの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの石神井公園駅は急行なども止まるのでとても便利な駅です。池袋や渋谷に出るのも一本で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車通りの多い道路からは離れているので静かに住むことができます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	すっきりした外観です。築年数は経過していますが感じさせません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりばっちりで、向かいに大きなマンションなどもないので洗濯などには困りません。キッチンも広々です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にスーパーや飲食店があるので便利です。物価は高くありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	人気の光和小学校の学区です。小児科や内科、皮膚科などもまとまってあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	高架化されて見違えるほど立派になった。急行停車駅。行先も豊富
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近なのに割と静か。自転車で楽に行ける範囲に図書館、大きな公園、区営プールなど公共施設に恵まれている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスが広めに取ってあって、気分的にもゆとりが生まれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カウンターキッチンで顔を合わせられる。リビングの扉を取り払えば１２畳ぐらいに感じられる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型スーパーが３店舗ある。駅周辺に店舗多数あり。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	すぐそばの光和小学校の質が高い。ちゃんとしつけられた子が多い。

デメリット（6件）

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	急行なら池袋から1駅で9分で行けとても便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月石神井公園駅

ぜんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、急行が止まるから便利。池袋、新木場まで1本で行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	エミオの中にイトーヨーカドー、服屋、雑貨屋、無印良品が集まってる。5分ほど歩けばサミットもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミマ、セブンが結構集まってる。居酒屋系も多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園や民間のプールがある。駄菓子屋もある。
治安	5	メリット	たまに変な人が駅前に座ってるぐらいで、害はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ファミリー向けのマンションや一人暮らし向けのマンションが徒歩10分ぐらいのところに出来た。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年2月石神井公園駅

りゅさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	石神井公園駅は特急、快速等が止まるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にエミオがあります。チェーン店はそれなりにあるかと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類はそれなりにあるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所？は近所だけでも複数あるので便利かと思います。大きな公園もあるので休日に散歩にいきます。
治安	5	メリット	駅も綺麗ですし、酔っ払いは少ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性と家賃はあってるかと思います。安いくらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年10月石神井公園駅

ロックンロールは生きているさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼玉方面から都内（池袋経由）に移動する交通の大動脈としての役割を果たす『西武池袋線』。その路線の中で準急・快速が停車する主要駅。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に併設して駅ビルらしき『エミオ』が入っていて、衣食はそこで揃えることが可能。また駅を出て石神井公園まで辿り着くのに商店街もあり施設は充実している。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル『エミオ』の中には、誰もが知っている銀座コージーコーナーやミスタードーナツなどのチェーン店がある。また商店街の方に行くと、チェーン店も多数ありつつ個人の飲食店もあり賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅名をかした『石神井公園』の名の通り、都立石神井公園以外にも大小さまざまな公園が近隣に点在していて子供の遊び場は充実している印象。
治安	4	メリット	駅前に派出所があり、石神井公園のほぼほぼ裏側には石神井署があるので治安体制はいいと思う。地域の防犯に対する意識も高いので良き習慣が根付いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	各駅停車で30分弱、準急・快速で15分程度で池袋にアクセス出来る利便性から家賃相場は比較的高い印象。緑地帯の自然に触れられる面はGOOD。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・475文字）

2022年3月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の両口に駅隣接やショッピングセンターがあり、スーパーもあるので駅から降りて買い物するのに……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズサンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3LDK	南	67.2
2024年4月	1階	3LDK	南	67.2
2022年10月	3階	3DK	東	56.56
2022年9月	3階	3DK	東	56.56
2021年11月	1階	3LDK	南	67.2
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	4	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	15	0	0
～17.5	0	0	0	1	4	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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パークヒルズサンテの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グリーンフォレスト

住所	東京都練馬区石神井町2丁目15番12号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩2分
築年数	2002年12月
階建て	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	49
アクセス数	5891

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グランヴィーダ

住所	東京都練馬区石神井町4丁目11番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩7分
築年数	1998年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	477

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グランソレイユ

住所	東京都練馬区石神井町4丁目12番35号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩6分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	2027

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クレスト石神井公園

住所	東京都練馬区石神井町4丁目1番12号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩1分
築年数	2002年12月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	3388

賃貸

ストーンヒルズ

住所	東京都練馬区石神井町4丁目12番37号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	5
アクセス数	2478

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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