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サンビルダー神戸山の手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 坂口通 > 春日野道駅 > サンビルダー神戸山の手

賃貸

サンビルダー神戸山の手

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1803
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,581円
平均坪単価 ＠5,361円
平均m²単価 ＠1,622円
上位専有面積 47m²：32件 51m²：14件 35m²：6件
上位間取り 1LDK：52件 2LDK：8件 1DK：5件

サンビルダー神戸山の手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー神戸山の手の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 神戸市営バス停から徒歩1分、阪急春日野道にも10分以内には行けること。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 土日でも静かでありながら、少し足を延ばすと20分以内には三宮に出て買い物ができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット それほど多くの部屋があるわけではないので、落ち着いたマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 不便を感じたことはありません。一般的な天井の高さと日当たりです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分以内には業務スーパー、商店街があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や学校、公園は徒歩圏内にあるので交通費は掛かりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 灘駅

ぶうさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。
他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。
少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。
飲食店の充実
5 		メリット 近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。
駅にはエレベーターあります。
治安
4 		メリット 夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。
居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 三宮に非常に近く、通勤通学に便利。
南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2023年10月 春日野道駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部まで1駅ですので、非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街があり、買い物は、便利だと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街がありますので、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設や病院は、徒歩圏内にありますので、便利です。
治安
4 		メリット 都心部から近いですが、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部に近いわりには、コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2023年7月 春日野道駅

そのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南に歩けば阪神春日野道駅、また神戸中心地の三宮まで1駅、歩けば30分かからず到着するので利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街あり、スーパーやコンビニが近隣にあり買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 春日野商店街の中には多くの飲食店があり、種類も多く、一人使いから家族連れまで幅広く利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に保育園や病院、学校、公園があり、家族連れで済む環境は良いと思います。
治安
4 		メリット 昼は活気あり、人通りが多いです。たむろしている人もそんなに見かけず、静かで治安が良い場所だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件を利用していないので今一つわかりませんが、必要な施設は整っていますし、都心部にも簡単に行けるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2021年10月 灘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 灘駅は、神戸市灘区にあるＪＲ東海道線の駅です。 三ノ宮までは一駅で、大阪までは３０分ほどで……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビルダー神戸山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 4階 2LDK 東 47
2022年6月 3階 1LDK 東 47
2022年6月 1階 1LDK 南 35
2022年3月 4階 2LDK 東 51
2021年12月 4階 2LDK 南 51

…残り61件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区坂口通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～47㎡｜40.24㎡ 68,226円｜5,687円/坪
2階～2階 40～47㎡｜45.06㎡ 71,775円｜5,281円/坪
3階～3階 45～51㎡｜48㎡ 73,442円｜5,060円/坪
4階～4階 41～51㎡｜48.33㎡ 78,876円｜5,413円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～51㎡｜46.07㎡ 74,807円｜5,404円/坪
東向き 35～51㎡｜45.34㎡ 72,691円｜5,341円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 34 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラコート7

    ラコート7の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目4番9号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・コート7 301 ラ・コート7 301 5.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 24m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    サンフラット高柳

    住所 兵庫県神戸市中央区坂口通7丁目2番16号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩5分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 15
    アクセス数 443
  • 賃貸

    AQUILA上筒井

    AQUILA上筒井の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目328番
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩8分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AQUILA上筒井 305 AQUILA上筒井 305 8.6万円
    (6,000円)    		 無 150,000円 30.73m² 1LDK 3階 北東
    AQUILA上筒井 303 AQUILA上筒井 303 9万円
    (6,000円)    		 無 2.5ヶ月 31.85m² 1LDK 3階 南東
    AQUILA上筒井 301 AQUILA上筒井 301 9.2万円
    (6,000円)    		 無 2.5ヶ月 35.42m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ひろやビル

    ひろやビルの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目8番18号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひろやビル 402 ひろやビル 402 8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 53m² 2LDK 4階 南
    ひろやビル 402 ひろやビル 402 8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ディア熊内

    住所 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1番5号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 973

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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