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賃貸

グランドール雅

総合評価：

3.9 アクセス数： 1313

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 9件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	103,222円
平均坪単価	＠9,662円
平均m²単価	＠2,923円
上位専有面積	26.86m²：3件 40.26m²：2件 37.68m²：2件
上位間取り	2K：3件 2DK：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール雅の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／荏原町駅徒歩5分
東急池上線／旗の台駅徒歩12分
利用可能路線
『荏原町駅』　東急大井町線　
『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区中延6丁目1-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1989年5月
総戸数
11戸
小学校区域
品川区立源氏前小学校
中学校区域
品川区立荏原第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール雅の口コミ・評判

2018年3月

かあこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大井町線と浅草線がどちらも使え、山手線の五反田駅からも二駅だし、五反田からは平日だけ深夜バスもあるので終電逃しても大丈夫です。成田空港へも羽田空港へも行きやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から商店街を歩いて来ればある物件です。便利です。商店街が終わったところにあるのでそこまで騒がしくないです。隣が小学校で投票に行くにはとても便利です。国道まですぐですし、飲食店が多い割に治安はいい方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	一階がコンビニなのでとても便利です。エレベータと階段があり便利です。オーナーさんも住んでいるので建物自体はとてもしっかり頑丈な印象です。共有部分の清掃は普通にされています。暮らしやすいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはまあまあです。防音もしっかりしており、壁もちょっとこんこん叩いても全く響かないほど頑丈です。足音もまったく響きません。トイレと居室が離れているので、来客時にもトイレ使いやすいです。（音的な意味で）シャワーの水圧も高くて気持ちいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街の端にあり、一階がファミマで、スーパーまでも徒歩5分程度です。ケーキ屋さんもありますし、ちょっとしゃれた美味しいお蕎麦屋さんもあります。インド料理やトルコ料理やさんも美味しいです。第二京浜沿いにも美味しい洋食屋さんやラーメン屋さんなどあり、駅前には有名店もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小さな病院はとにかくたくさんありますので、合う病院は見つかると思います。大きな病院だと昭和医大ですかね。マンション内ではコミュニケーションは特にないですが、オーナーさんはとても親切な良い方です。隣の小学校のグラウンドで夏祭りや、餅つき大会など、お子さんにも楽しいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東急大井町線の荏原町駅から徒歩約5分で便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で住みやすい環境にあると思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	白を基調としたタイル張りで、落ち着いている外観です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	間取りは一般的ですが使いやすい間取りであると考える。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	商店街が近くにあるので、買い物等は便利であると思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校がすぐ近くにあるので、小さい子供がある家庭には良い。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月旗の台駅

さみいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急池上線と東急大井町線との、乗換駅です。モダンな木造屋根だったりします。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内にワッフル屋さんがあります。東急ストアが改札に隣接しています。
飲食店の充実	4	メリット	商店街の中に存在している駅です。改札を出ると喫茶店、マクドナルド、KFC,コンビニ等探すのは探すのは容易です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商店街を抜けると住宅街です。近くには有名な私立学校や昭和医大の病院があります。
治安	4	メリット	治安は良い方だと思います。飲食店は多いですが、風俗系のお店は見られません。
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街が昔ながらで魅力的です。コインランドリー等も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2023年2月旗の台駅

ミックスグリルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急線2線が通っている下町情緒溢れる商店街の街
生活利便施設の充実	4	メリット	とにかく商店街なので便利スーパーやコンビニなども豊富
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり多い方だと思います。商店街なので
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	品川区は子供に優しい区で中学生まで給食が無料
治安	3	メリット	商店街なので夜遅くてもかなり明るいような気がします
コストパフォーマンス	4	メリット	生活にはほぼ困らない便利なコストパフォーマンスの良い街だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2022年1月旗の台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】木の屋根がとにかく美しい駅です。よく考えられた設計で、一見の価値があります。照明もきれいで……

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（残り136文字）

2021年10月旗の台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】当方、持病があり長らくこちらが最寄り駅の昭和大学病院に通い続けて早数年、駅の周りも昔の風情……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール雅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	2K	東	40.26
2023年8月	5階	2DK	東	37.68
2022年11月	2階	ワンルーム	東	26.86
2021年11月	2階	2DK	東	41.28
2021年6月	3階	ワンルーム	東	26.86
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場荏原町駅の賃料相場旗の台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荏原町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドール雅の周辺地図

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メゾンドアビエール

住所	東京都品川区中延6丁目5番2号
交通	東急大井町線中延駅徒歩5分
築年数	1999年7月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
アクセス数	1218

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クラヴィス中延

住所	東京都品川区中延6丁目1番10号
交通	都営浅草線中延駅徒歩3分
築年数	2008年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	632

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プラチナコート中延

住所	東京都品川区中延6丁目6番1号
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩3分
築年数	2008年5月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	1
アクセス数	421

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HOME PORT 中延

住所	東京都品川区中延6丁目1番22号
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩3分
築年数	1991年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	278

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＨＯＭＥＰＯＲＴ中延（ホームポートナカノブ） 405	7.1万円 (4,000円)	1ヶ月	無	21.83m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

ホームポート中延

住所	東京都品川区中延6丁目1番22号
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩4分
築年数	1991年9月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	1421

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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