メゾン・ド・グレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,548円 |
| 平均坪単価 | ＠6,604円 |
| 平均m²単価 | ＠1,998円 |
| 上位専有面積 | 18.5m²：12件 20m²：11件 30m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1LDK：3件 1DK：1件 |
メゾン・ド・グレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／十三駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩18分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・グレの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
十三駅は特急も止まり神戸や京都、伊丹などすべての乗り換え駅なのでどこへ行くのもすごく便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
淀川花火大会が近くで開催されるので混雑した電車に乗らなくても花火会場すぐです。河川敷近くなので天気のいい日は散歩に最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に掃除はされていて綺麗です。エレベーターはありませんが、階段の幅が広いので荷物を持っていても楽に上がれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 台所のシンクが大きいので自炊派には助かります。築年数はたってますがリノベーションされた室内は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から商店街を抜けて帰ってくるまでにお惣菜屋さんや居酒屋、食べ物屋さんならなんでもあります。ドン・キホーテもすぐ近くなので買い物で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 河川敷まですぐなのでお散歩にはもってこいです。小学校〜高校まで自転車圏内です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 十三駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。 また、3路線あるためすぐに電車も来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。 ファストフード店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。 |
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2022年9月 十三駅
あんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、通学中の学生をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 2箇所ある改札を出ると、どちらも様々なお店があります。どちらの改札に出てもミスドがあります……
メゾン・ド・グレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 30 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 西 | 18.5 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
