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賃貸

フェリスマーラ

総合評価：

3.7 アクセス数： 626

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 10件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:4件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠20,715円
平均m²単価	＠6,266円
上位専有面積	9.32m²：10件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェリスマーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／大久保駅徒歩10分
JR山手線／新大久保駅徒歩13分
JR山手線／高田馬場駅徒歩14分
JR山手線／新宿駅徒歩25分
利用可能路線
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『新大久保駅』　JR山手線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区百人町3丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2012年10月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
新宿区立西戸山小学校
中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリスマーラの口コミ・評判

2018年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	本物件は、総武線大久保駅から徒歩１０分です。総武線を利用すれば、新宿駅まで５分以内でアクセスできます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とても静かな場所です。近くに公園もあり、雰囲気のよい環境と言えます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	2012年築の新しいアパートで、とても綺麗です。エントランスにオートロックの扉があり、非常に安心です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	比較的新築なので、内装の清潔さは全く問題ありません。また、ロフトがついており、荷物の収納や就寝場所として使用できると思います。また、ロフトが付いている分、天井がとても高いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩５分以内にスーパーがあり、とても便利です。また、駅前は食事処が非常にたくさんあるため、食事には全く困りません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	前述したように、近くに公園などがありますし、学校も近くにありますので、周辺環境は悪くありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】色々なお店がたくさんある、人通りが多い。生活に必要なものが手に入りやすいので住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新宿駅に対する口コミ】和菓子屋が美味しいお店がたくさんある、惣菜店舗が多いお昼の時間帯はいいが、夕方から変な人が多くなる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんある、コスメなどの専門店も多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレが多い、授乳室なども前と比べたら増えた。

新宿駅のデメリット（4件）

新宿駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新宿駅

みそかつさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線、山手線、湘南新宿ラインなど、沢山乗り入れしている線があるのでとにかく便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあり、周りにも商業ビルがたくさんあるので買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中はだいたいレストラン街があるので、食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやトイレが沢山あるので、便利に使えると思う
治安	2	メリット	街灯がたくさんあって、夜はなかなか綺麗だと思う
コストパフォーマンス	2	メリット	いろんな線の乗り入れがしているので、住めばすごく便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年10月大久保駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札からメイン通りまで直ぐなので、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな韓国スーパーがあるので、韓国食材は困らない。
飲食店の充実	5	メリット	韓国料理屋さんは沢山あるので、韓国料理には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園などの緑があまりないが交通の便はいい。
治安	5	メリット	韓国の方が多く、好き嫌いがあるかもしれないが、気に入ればとても良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高めだが、他のエリアで手に入りにくいものが手に入ったりする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年4月新大久保駅

KARAさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで1駅なのでとても便利である。近くには大久保駅がある。エレベーターもあり、バリアフリーが進んでいる。
生活利便施設の充実	4	メリット	割と色々な商業施設が揃っていて便利である。
飲食店の充実	4	メリット	韓国料理など多様性に富んだ料理を食べることが出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに戸山公園があり、小さい子どもたちが遊べる。幼稚園、保育園や小学校、中学校や大学などたくさん学校がある。
治安	2	メリット	昼間はとても多くの観光客が訪れるため、とても賑やかである。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は他の地域に比べればそこまで高い訳では無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年9月高田馬場駅

まろんさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西武新宿線から山手線の改札に行くまでにスタバがあります。朝も6時半〜開店しており、比較的どの時間帯も空いています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にドンキがあったり、飲食店も多く並んでいます。
飲食店の充実	3	メリット	誰もが知っているチェーン店や中本は駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にベビーカーや車椅子が入れる広さの多目的トイレがあります。
治安	2	メリット	交番があるのでなにかあったときにとても安心できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿が近いので利便性は高いと感じます。山手線もあるのでとても便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・419文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリスマーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	西	9.32
2024年7月	1階	ワンルーム	西	9.32
2023年5月	1階	ワンルーム	北	9.32
2023年5月	2階	ワンルーム	南	9.32
2021年3月	1階	ワンルーム	ー	9.32
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場新宿駅の賃料相場新大久保駅の賃料相場高田馬場駅の賃料相場大久保駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区百人町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フェリスマーラの周辺地図

フェリスマーラの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ

住所	東京都新宿区百人町3丁目9番9号
交通	JR中央・総武線大久保駅徒歩10分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

アーバンヒルズ戸山

住所	東京都新宿区百人町3丁目8番15号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩10分
築年数	2005年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	460

賃貸

CROSS高田馬場

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目36番8号
交通	西武新宿線下落合駅徒歩12分
築年数	1986年7月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	619

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 CROSS高田馬場３０３	7.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	28.5m²	ワンルーム	3階	-
情報取得日:2025年07月19日
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賃貸

メゾンアブリコ

住所	東京都新宿区北新宿4丁目5番13号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンアブリコ 203	6.5万円 (-円)	1ヶ月	無	18m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

APO5

住所	東京都新宿区高田馬場4丁目33番9号
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩9分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	529

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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