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ダイヤモンドハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ダイヤモンドハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1069
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,818円
平均坪単価 ＠3,603円
平均m²単価 ＠1,090円
上位専有面積 73.8m²：14件 57.8m²：10件 73.85m²：6件
上位間取り 3LDK：20件 3DK：13件

ダイヤモンドハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／宇宿一丁目駅 徒歩2分
    JR指宿枕崎線／宇宿駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『宇宿一丁目駅』　鹿児島市電１系統　
    『宇宿駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立宇宿小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ダイヤモンドハイツの【賃貸】物件情報

ダイヤモンドハイツ 0103
ダイヤモンドハイツ 0103
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
195,000円・無
専有面積
57.8m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ダイヤモンドハイツ 0403
ダイヤモンドハイツ 0403
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
130,000円・無
専有面積
57.75m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ダイヤモンドハイツ 0301
ダイヤモンドハイツ 0301
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
140,000円・無
専有面積
73.8m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ダイヤモンドハイツの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市内を走る市電の駅が、徒歩５分も係らない所にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに多きな国道があり、マンションの周囲の道路は居住者の利用がメインのため騒音などはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場はしっかり管理されていて放置自転車などない。
ゴミ捨て場も管理者によってきれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 和室２部屋に、洋室１部屋あり、リビングも広く小学生の子供が３人いても快適に過ごせた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなスーパーやコンビニ、飲食店も周辺に多いので生活には便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・学校まで比較的近く、この学校は朝は各地区ごとに集団登校をするので低学年でも安心できる。
また近くに公園もあるので小さい子供にも良い環境です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 宇宿駅

ネコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電の傍に市バスのバス停があり近くにタクシーもある。
JRもある為移動にはとても便利
本数もどちらもそんなに待たずにダイヤがあるので助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット すーぱー、コンビニ、飲食店等歩いて行ける場所に並んでいてとても便利。
総合病院もすぐ近くにあるから安心。
商店街もそこまで廃れてる訳じゃないのであり。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数はかなり多いと思う。
色々選べて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らし子育てもしやすいとは思う。
遊ぶ場は少ないかもしれないが教育的な所は充実している。
治安
5 		メリット そこまで不安は無い。
印象は高年齢な方が多いイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いかもしれないが便利だから良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2023年7月 宇宿駅

ノイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRとちがって頻繁に来るので待ち時間が短い
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にスーパーやコンビニがあるので買い物が楽
飲食店の充実
5 		メリット 小さい飲み屋街があるのでとても行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が近くにあり通うのにとても便利
治安
4 		メリット 変な人は、特にいない。
住宅街の隣なので比較的安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット どこまで行っても170円の定額なので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年5月 宇宿駅

名無し君さん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇宿駅周辺は市電、バスもあるので交通の足には困ることが少ないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多方の施設は充実している方だと思います。特にこの施設が近くにない！というものは特にありません。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が近くにあります。少し歩いた国道・産業道路あたりは商業施設も多いので飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校と幼稚園があります。遊ぶ場所もラウンド1があるので遊び場で困ることはないです。
治安
2 		メリット 特別ガラが悪い人は見かけたことはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパの利点としては、鹿児島中央駅まで210円は結構良いです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・168文字）

2022年1月 宇宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 1番近い駅なのでよく利用しています。商店街がすぐ近くにあり便利です。銀行やコンビニ、スーパ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイヤモンドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3DK 南 57.75
2025年6月 3階 3LDK 南西 73.8
2025年6月 1階 3DK 南西 57.8
2025年4月 2階 3DK 南西 57.8
2025年4月 3階 3DK 南 57.8

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市宇宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドリーム水勝

    住所 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30番11号
    交通 鹿児島市電１系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 199
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    LaBellaCasa

    LaBellaCasaの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29番16号
    交通 鹿児島市電１系統 宇宿一丁目駅 徒歩2分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　ＢｅｌｌａＣａｓａ 0103
    Ｌａ　ＢｅｌｌａＣａｓａ 0103     		5.5万円
    (-円)    		 110,000円 無 33.64m² 1SK 1階 南
  • 賃貸

    コンフォート愛

    コンフォート愛の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49番19号
    交通 鹿児島市電１系統 宇宿一丁目駅 徒歩2分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート愛 302
    コンフォート愛 302     		4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.93m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ジュネス国料

    ジュネス国料の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50番1号
    交通 鹿児島市電１系統 宇宿一丁目駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス国料 0301
    ジュネス国料 0301     		7万円
    (-円)    		 140,000円 無 72m² 3LDK 3階 南
    ジュネス国料 0202
    ジュネス国料 0202     		8.8万円
    (-円)    		 176,000円 無 80m² 4DK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・クロシェト

    住所 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28番13号
    交通 鹿児島市電１系統 二軒茶屋駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 127

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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